24幅涉宅、超170公顷!江北新区推出30幅重磅地块

24幅涉宅、超170公顷!江北新区推出30幅重磅地块通讯报道范文 9月25日上午，由江苏土地全程支持的“共营新区 双赢未来”2020江北新区新区新主城开发建设高峰论坛暨土地招商推介活动，成功举办！ 会上，江北新区重点推介的30幅地块，总用地面积超200公顷，涉

9月25日上午，由江苏土地全程支持的“共营新区 双赢未来”2020江北新区新区新主城开发建设高峰论坛暨土地招商推介活动，成功举办！

会上，江北新区重点推介的30幅地块，总用地面积超200公顷，涉及8大片区，分别为隧道口片区（12幅）、中央商务区（1幅）、自贸区（1幅）、国际健康城（2幅）、高新区（3幅）、桥北（2幅）、大厂（3幅）、葛塘（6幅），其中24幅涉宅用地超170公顷，其余分别为4幅商办、1幅商业、1幅文化设施用地。

隧道口·12幅

1、江苑路以北、新浦路以西（NJJBd030-08-24-02）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至兴隆路，南至江苑路，东至08-24-01地块

2、江苑路以北、新浦路以西（NJJBd030-08-24-01）地块

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地理位置：北至兴隆路，南至江苑路，西至08-24-02地块，东至新浦路

3、新浦路以东、兴隆路以南（NJJBd030-09-17-02）地块

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地理位置：新浦路以东，兴隆路以南，江苑路以北，规划道路以西

4、新浦路以东、兴隆路以南（NJJBd030-09-17-01）地块

地块四至图

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地理位置：新浦路以东，兴隆路以南，江苑路以北，规划道路以西

5、迎江路以西、天浦路以北（NJJBd030-09-16）地块

地块四至图

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地理位置：东至迎江路，南至天浦路，北至江苑路，西至规划道路

6、迎江路以西、天浦路以南（NJJBd030-09-09）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：东至迎江路，南至天浦路，北至江苑路，西至规划道路

7、新浦路以东、四方路以南（NJJBd030-14-12）地块

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地理位置：新浦路以东，四方路以南，规划道路以北，规划道路以西

8、浦口大道以北、横江大道以东（NJJBd030-13-26、13-05）地块

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地理位置：北至镇南河路，南至浦口大道，西至横江大道，东至规划绿地

9、浦口大道以南、浦滨路以东（NJJBd030-10-11、10-13）地块

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地理位置：北至浦口大道，西至浦滨路，南至康平路，东至防护绿地、地铁临江站

10、浦滨路以东、国际社区以北（NJJBd030-06-09、06-04、06-17、06-26）地块

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地理位置：北至康华路，南至康健路，西至浦滨路，东至横江大道

11、横江大道与河滨路夹角（NJJBd030-07-02）地块

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地块航拍图

地理位置：西至横江大道，东至河滨路

13、浦乌路以西、规划道路以北（NJJBd020-15-25）地块

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地理位置：东至浦乌路，南至胡桥路，西至外庄路，北至石婆路

江苏土地解读

隧道口片区，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。

编号1-11地块所在的南京江北新区NJJBd030规划单元，是江北新区核心区珠江生活组团的组成部分，是纬七路过江通道进入江北的门户地区。该规划区的总体定位为：以“生态、活力、宜居”为特色，紧邻江北城市中心的综合生活组团。该片区规划将形成“一核双轴、一环两带、四片多点”的总体空间结构。

编号1-7地块周边有多幅地块已出让，其中，编号为4、2的地块即今日出让的G13、G14地块，编号为3、1的地块为别为新区G15、G16地块，将于9月29日10:00开始竞价。区域市场非常活跃，周边有花语熙岸府、江畔都会上城等多个项目在售，启迪水木滨江即将首开，新房价格约3.1-3.2万/㎡。板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。地块毗邻江北大道快速路，交通区位优势显著。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。

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编号8-9地块位于地铁10号线青奥体育公园站，为经应天大街长江隧道进入江北新区的门户，快速出行十分便捷。周边已建成交付的雅居乐滨江国际、正荣润江城等多个成熟社区，区位优势十分显著，地块较为稀缺。

编号10-11地块紧邻青奥体育公园、城南河自然风光带，一河之隔就是江苏自贸区、产业技术研创园，西侧为金地未来国际学校，公共生活配套十分完善。地块周边有金地风华国际、中海左岸澜庭等多个高品质小区，未来该片区可出让地块多以住宅类用地为主，将形成较为活跃的区域商业消费需求。本地紧邻体育中心、青奥体育公园、城南河自然风光带，自然景观资源十分优越，将建成重点服务于体育中心、青奥体育公园的商业中心，满足区域内运动、休闲人群的消费需求。

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编号13地块所在的南京江北新区NJJBd020规划单元定位为珠江地区中心，山城交融、城河环绕、富有浓厚文化底蕴的宜居科教组团，将规划构建“一心、一环、一带、两轴、六片”的空间布局结构。本地块紧邻文德路-龙华路共服务轴，位于规划单元东部的科教生活综合片区。本地块位处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园，自然资源较为丰富。地块周边有多个建成小区，毗邻商业综合体慕斯荟，人居氛围浓郁、生活配套较为齐全。周边有多个项目在建、在售，区域市场关注度较高，为本地块的上市提供了较好的市场契机。

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自贸区·1幅

12、城南河路以南、园创路以北（NJJBd040-02-23）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至城南河路，南至园创路，西至慧谷路，东至横江大道

江苏土地解读编号为12地块位于江苏自贸区南京片区、产业技术研创园，园区规划人口24.7万人，将打造“宜业、宜资、宜居”之城，成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、Arm、新思科技、紫光展锐、中科院计算所、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目在这里扎根，超6万的高知群体在板块内就业，研究生以上学历超过65%，是南京为数不多的高知群体集聚区域。

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本地块位于江北新区NJJBd040规划单元，片区总体定位为宜居、宜业、宜游的综合功能组团，将规划构建“一带、一环、两轴、三片”的空间布局结构。规划区内规划有地铁11号线、15号线4个站点，本地块东南侧紧邻规划地铁15号线团结路站，可享受便捷的轨道交通出行。

本地块位于城南河公共服务休闲带，周边自然资源十分优越，毗邻青奥体育公园、城南河休闲风光带，南侧为南京重点打造的九大城市客厅之一的绿水湾城市客厅，将结合江北青奥体育公园和绿水湾鸟类天堂，打造一个纵览大江景色的湿地游园。

本地块南侧为规划学校用地，北侧为规划商业用地，紧邻地块有多个成熟办公楼，优质的产业人口可为项目未来住宅销售带来较为充足的购房群体。万达正式携手自带67万平方米商业体的佳源国际，在研创园打造江北新区首个万达广场，可进一步完善片区的商业配套。

中央商务区·1幅

14、新金融中心二期（18-02、18-03、18-04、18-34、18-35、19-06、19-14、19-22、23-26、23-10、23-08）地块

地块四至图

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地理位置：东至更新路，西至定山大街，南至规划道路，北至规划绿地

江苏土地解读编号为14地块所在的中央商务区北至浦滨路，东至定淮门长江隧道，南至滨江岸线，西至七里河，面积约7.6平方公里。中央商务区的建设将围绕两大目标：融合新金融、商业商务、文化休闲、生态宜居等多种功能，打造产城人融深度结合的3.0版中央活力区；依托区位优势和交通条件，打造辐射长江经济带、具有国际影响力的扬子江新金融集聚区。

中央商务区效果图

中央商务区将以小尺度街区打造舒适宜人、高效便捷的城市空间，结合西部集中的健康医疗片区、北部深厚历史文化底蕴的浦口火车站片区、南部现代化的体育运动片区，融合新金融、商业商务、文化休闲和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力聚集区和多功能示范区，共建江北新区核心区的多元化发展。

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本地块由11个分区地块组成，将打造江北新区核心区中央商务区的新金融中心二期，和绿地金茂国际金融中心共同形成中央商务区的商业地标。

国际健康城·2幅

15、江北快速路以西、珍珠街以南（NJJBc030-11-23、11-21)地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：东至珍珠街，南至江北快速路，西、北至现状小区

16、定向河东侧1、2、4号地块（NJJBc030-07-03、10-02、10-03、10-07、10-11）

地块四至图

地块航拍图

地理位置：西至沿山大道，北至珍珠街，东至浦乌路，南至浦镇大街

江苏土地解读编号为15、16号地块位于国际健康城板块顶山街道，与江南主城隔江相望，北枕素有“南京绿肺、江北明珠”之称的老山国家级森林公园，自然环境优越。地块周边接有沿山大道、浦镇大街、江北大道快速路等交通要道，南临定淮门长江隧道。

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地块所在的江北新区NJJBc030规划单元功能总体定位为：凸显民国文化、蕴涵工业遗产的城市宜居组团，规划居住人口19.9万人，将构建“一廊、两带；双核、多片区”的空间结构。片区内规划有4条轨道交通线，包括地铁4号线、11号线、15号线和宁天城际线，共规划有珍珠泉站等8个站点，地块毗邻地铁4号线二期珍珠泉站，紧邻地块规划有多个学校、社区中心，公共生活配套十分完善。

地块位于规划单元西北部的居住社区组团，紧邻珍珠泉路公共服务轴线，南侧邻近浦六路公共服务轴，附近有珍珠泉景区和佛手湖郊野公园，自然景观资源十分优越。地块西侧为即将出让的浦口区浦乌路以南、珍珠街以西地块，将打造区域内的公共生活配套中心，为本地块带来较为完善的公共生活配套。

桥北·2幅

17、桥荫路以西、浦园路以北（NJJBc030-19-10）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至现状，南至浦园路，西至现状，东至桥荫路

18、柳州东路以北、南浦路以东（NJJBc020-14-035地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：南至柳州东路，西至南浦路，东至社区中心，北至规划体育用地

江苏土地解读编号17、18地块所在的江北新区桥北片区，规划范围北至浦泗路，西南到大桥北路，东南到滨江大道，规划总面积约15.15平方公里。该片区以柳州东路为核心区，并提出了“一核、五星、四轴、多点”的发展要求。目前，桥北片区已开通地铁S8号线、地铁3号线，S8号线南延线已启动建设，地铁11号线一期即将开建，南京长江大桥已修缮完成并通车，公共交通路网体系较为成熟。编号17地块所在的江北新区NJJBc030规划单元功能总体定位为：凸显民国文化、蕴涵工业遗产的城市宜居组团，规划居住人口19.9万人，将构建“一廊、两带；双核、多片区”的空间结构。本地块位于规划单元东部的居住社区组团，紧邻浦六路公共服务轴，东侧紧邻南京长江大桥，南侧为滨江公共服务活动区、滨江风光带，自然景观资源较为优越。

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编号17地块北侧为江北万象汇，周边有多个成熟社区，人居氛围较为成熟。地块为该片区中为数不多的零星建设用地，为毗邻长江岸线十分稀缺的住宅类用地。编号18地块所在的江北新区NJJBc020规划单元功能总体定位为：以居住和服务功能为主，设施配套完善、居住环境优良的现代化滨江宜居生活组团。规划单元将构建“一核、两心、两环、三轴、多点”的空间结构。本地块为公共设施核心的重要组成，将和周边的医疗用地、社区服务中心用地、规划体育用地，打造形成紧邻地铁的片区公共生活配套中心。

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编号18地块周边有天润城、北外滩水城等多个大型居住社区，区域内的居住人口较为庞大，有着较为客观的文体娱乐消费需求，将为本地块的开发建设提供较好的市场契机。

高新·3幅

19、江北大道以西、蓝海路以北（NJJBb040-17-07地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：南至蓝海路，东至江北大道，北至印悦府

20、东大路以北、北辰星座以东（NJJBb040-26-17）地块

地块四至图

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地理位置：南至东大路，西至北辰星座，北至研新路，东至艾菲国际

21、新科二路以南、江北大道以西（NJJBb040-24-14）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至新科二路，东至江北大道，西至高科一路

江苏土地解读编号19、20、21地块所在的南京高新技术产业开发区创建于1988年4月，1991年3月被国务院批准为国内首批、江苏省首家国家级高新技术产业开发区。南京高新区拥有企业近2000家，经济总量在国家级高新区中位居前列，是江苏省南京市最具活力的经济增长点。周边配套十分成熟，已建成的应天大街、定淮门两条长江隧道等多条过江通道围绕园区，地铁3号线、地铁S8号线和规划地铁11号线、15号线穿过开发区，共设有13个地铁站点，构建起快速便捷的公共交通体系，实现园区和江南主城的无缝对接，方便周边居民及办公人群的轻松出行。地块所在的江北新区NJJBb040、NJJBb060规划单元位于江北新区中部，老山东北侧，南接桥北生活片区，西邻南京北站、滁河湿地，是“高新—大厂组团”的重要组成部分，功能定位为科技创新示范区、产业转型引领区和产城融合示范区。规划单元将规划形成”两心、两带、两轴、两廊、多组团“的总体空间结构。

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编号为19地块为该居住组团中的地铁商业，紧邻地铁S8号线高新开发区站，依托地铁出行的周边居民及产业人群数量较为可观，可为地块未来的商业运营提供较为充足的消费人群。地块北侧为在建的印悦府，西侧为社区中心和规划教育用地，将共同形成区域内的公共生活配套中心。

编号为20地块位于地铁3号线星火路站、东大成贤街站双站之间，依托地铁、江北大道可快速畅达全城。本地块紧邻规划片区南部组团的地标节点，周边生活配套十分完善，是区域内十分稀缺的二类居住用地，西侧为龙湖北辰星座，南侧一路之隔为东大成贤学院，区域市场较为成熟。

编号为21地块为江北大道快速路沿线的商办用地，北侧毗邻地铁S8号线高新开发区站，地块限高100米。

大厂·3幅

22、山潘街地块（NJJBb030-09-25、09-26、09-19、09-18、09-24、09-17、09-22、09-32、09-12、09-11）

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至葛关路，南至毕洼路，东至新华路，西至山潘一路

23、纬五路以东、太子山路以南（NJJBb030-31-05）地块

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地理位置：东至康复路，南至育英路，西至旭东路，北至太子山路

24、新华路以东、园东路以南（NJJBb030-15-02）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至园东路，西至新华路，南至东方路

江苏土地解读编号22、23、24地块所在的大厂街道隶属于南京江北新区，规划范围东起丁家山路-平顶山路-江北大道-马汊河-宁启铁路，西至六合区界-妯娌河，南临长江，北至宁洛高速。大厂城市功能定位为化工产业综合配套服务中心，江北副城环境友好宜居城区，规划区人口31.9万人。本地块所在的南京江北新区NJJBb030规划单元位于江北新区“高新-大厂组团”北部，紧邻雍庄枢纽，位于二桥过江通道的门户地区，定位为国家老工业基地改造更新示范区、江北中心城区生态宜居的现代生活区，将规划形成“一带、三心、四轴、多组团”的规划空间结构。该规划单元共规划有2条轨道交通、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，规划地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。

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编号为22地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。本地块为大厂老城区率先启动的成片开发的城市更新项目，用地总面积超17万平方米，将打造形成大厂老城区的城市人居新标杆。

编号为23地块位于大厂老城区南部，毗邻行政服务组团，北侧一路之隔即是太子山公园，周边有多个市民广场、体育场、城市绿地公园，自然环境非常优越。地块东侧为妇幼保健所，西侧为育英二外，公共生活配套资源十分完善。本地块规模较大，将解渴区域内的改善性住房需求，市场契机较好。

编号为24地块本地块位于大厂中心区，紧邻新华路综合服务轴和大厂高级中学，南侧临近太子山公园，周边有多个商业配套，区位优势较为显著。近几年来，大厂老城区一直未有土地供应处于断供状态，本次大厂老城区共推出3幅商品住宅地块，将启动该片区的城市更新。

葛塘·6幅

25、园西路以南、科技环路以东（NJJBb020-04-13、04-21、04-10）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至园西路，西至科技环路，东至横三路

26、浦六路以东、松杨路以北（NJJBb020-08-06、08-09）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至葛塘河，南至松杨路，西至浦六路，南至浦淮路

27、葛关路以南、葛塘河以北（NJJBb020-08-11、08-20）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：葛关路以南，葛塘河以北，葛中路以西，浦六路以东

28、松杨路以北、江北大道以西（NJJBb020-08-34、08-30）地块

地块四至图

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地理位置：松杨路以北，江北大道以西，葛中路以东，葛塘河以北

29、葛北路以北、葛中路以西（NJJBb020-07-08）地块

地块四至图

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地理位置：北至科技环路，南至葛北路，东至葛中路，西至葛淮路

30葛新路以东、科技环路以南（NJJBb020-01-05）地块

地块四至图

地块航拍图

地理位置：北至科技环路，南至现状，西至葛新路

江苏土地解读编号25-30地块所在的葛塘片区位于江北新区“高新-大厂组团”北部，北接六合区长芦组团和中山科技园，南临浦口区高新软件园，西邻盘城美丽乡村，东邻大厂组团，是南京通往苏北和安徽、山东等地区的重要门户。地块所在的南京江北新区NJJBb020规划单元功能定位为彰显江北新区特色的城市名片、高新-大厂绿色人文的活力新区、复合高效的宜居生态科创新城，将规划形成“三核五片、三轴三廊”的总体空间结构。该规划单元共规划有2条轨道、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，规划地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。

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编号为25地块位于葛塘新城居住片区组团的南部，北侧毗邻园西路城市发展轴。近年来该片区出让的多幅地块均位于地块北侧，区域市场关注度较高，人居氛围较为浓郁。本地块由三个分区地块组成，地块规模较大。

编号为26地块由两个分区地块组成，位于葛塘老街综合片区中西部，临近葛塘老街商业中心，西侧紧邻浦六路生态绿廊，北侧为葛塘河，生态环境资源较为丰富。地块东侧为葛塘中心小学，南侧为南师附中扬子中学，教育配套资源十分成熟。区域内的商业综合体美利广场位于地块东北侧，提供较为完善的商业配套。近年来该片区出让的多幅地块均位于地块西侧，区域市场关注度较高。

编号为27地块由两个分区地块组成，位于葛塘老街综合片区中部，紧邻葛塘老街商业中心、和葛关路城市发展轴、浦六路生态绿廊，将和东北侧的美利广场共同形成葛关路商业生活配套中心。地块周边已建成多个住宅区，区域人居氛围较为成熟。地铁S8号线葛塘站和江北大道快速路，营造出便捷的快速出行体系。

编号为28地块由两个分区地块组成，位于葛塘老街综合片区东部，紧邻葛塘老街商业中心、江北大道城市发展轴和葛关路城市发展轴，北侧紧邻区域内的商业综合体美利广场，生活配套十分成熟。依托地铁S8号线葛塘站和江北大道快速路，住户可快速通达主城。地块周边有葛塘中心小学、南师附中扬子中学，教育配套资源十分成熟。地块将打造形成江北大道沿线的城市人居新形象。

编号为29地块规模较大，位于葛塘老街综合片区北部，临近北部科创片区，是该片区拟上市地块中距离地铁S8号线葛塘站最近的住宅用地，未来可享受地铁、江北大道的快速出行。地块西侧、北侧、东侧均规划有商业用地，区域内的商业综合体美利广场位于地块南侧，生活配套十分齐全。

编号为30地块位于葛塘新城居住片区北部，紧邻葛关路城市发展轴，北侧为马汊河生态绿廊，西侧为浦六路生态绿廊。地块南侧为紫艺华府等多个品质社区，北侧一河之隔为卓越蔚蓝星宸苑，区域市场热度较高。地块东侧规划有多幅商业用地，南侧为规划学校用地，未来的生活配套将较为完善。

来源：江苏土地