紫东在下一盘大棋:全新滨江板块横空出世!

紫东在下一盘大棋:全新滨江板块横空出世!非非电影网 从主城鼓楼滨江的开发到河西新城崛起，再到江北国家级新区的成立和自贸区的落定，南京滨江发展轨迹，愈发清晰。 沿着80.19公里的南京栖霞长江岸线，有“第一金陵明秀山——栖霞山”，有“内河

从主城鼓楼滨江的开发到河西新城崛起，再到江北国家级新区的成立和自贸区的落定，南京滨江发展轨迹，愈发清晰。

沿着80.19公里的南京栖霞长江岸线，有“第一金陵明秀山——栖霞山”，有“内河第一深水港——龙潭港”，有“万里长江第一矶——燕子矶”，有“长江第三大岛——八卦洲”。

其中燕子矶今年房价的跳涨和楼市火热程度，大家都是有目共睹的，而栖霞山板块随着南京向东发展的大方向下，也迎来了发展契机。

而且目前栖霞山板块的房价也仅有2.5万/平左右，是南京为数不多的房价洼地之一，利好接踵而至的背后，也意味着未来房价的想象空间巨大。

01多家房企关注！栖霞山两幅宅地即将出让

就在本周四，栖霞山板块即将迎来两幅宅地的出让——G66和G67地块。

其中G66地块起拍楼面价14728元/㎡，最高楼面限价17543元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。G67地块起拍楼面价14478元/㎡，最高楼面限价17192元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。这也就意味着未来两幅地块上市，全装修最高售价在2.65万/平。

G66、G67两幅宅地都位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边，目前南京单价3万以下的板块已经不多了，而栖霞山作为其中之一，也吸引了众多品牌房企的目光。据小道消息，目前已经有金基、雅居乐、星河、中梁等近20家左右房企现场察看这两幅宅地。

距离栖霞山板块几公里远的仙林湖，地价已经高达2.7万/平，新房放风价直接上了4万/平，不少人认为，栖霞山将成为下一个仙林湖！

在今年4月，栖霞山召开土地推介会，其中栖霞山板块也推出了多幅地块，既有商办混合用地，也有宅地，总共264亩。

此外，根据栖霞山板块的土地公示显示，地铁4号线北延线在栖霞山板块设立华侨城站、栖霞山东站、红梅站；地铁14号线在区域内设立栖霞山北站、栖霞广厅站，并在栖霞广厅站与地铁6号线换乘！

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栖霞山借助紫东崛起的东风，众多利好规划也接连而至。

02紫东文创领航区即将正式起航！

此前，投资150亿的国际邮轮母港正式落地栖霞山，规划建设免税购物中心、邮轮综合服务中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心、社区服务中心和水泥厂文创中心5大功能板块，对标世界港区，打造南京港区新名片，建成后将成为国内首个内河邮轮母港。如此高规划的规划，放眼全南京都是独树一帜，绝无仅有的。

更为重要的是，该片区将以国际邮轮母港功能作为发展新引擎，增加了港口枢纽及商业、办公等配套设施功能，串联整个栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、栖霞古镇等文旅资源，成为整个城市经济新的增长极，也标志着紫东文创领航区在规划定位明确后，即将正式起航！

一座集邮轮母港经济文娱为一体的宜居新城正在崛起！

除此之外，栖霞山片区正在打造的非遗文创小镇，目前已纳入江苏省级、南京市级特色小镇创建名单，小镇的核心包括栖霞老街及游客服务中心，建筑面积约12万平方米，总投资约20亿元。

今年夏天，玛雅海滩水公园火遍全南京，作为紫东文旅科创领航区的拓荒者，华侨城打造的南京欢乐谷和玛雅海滩水公园无疑填补了南京文旅产品的空白。

与此同时，华侨城更是板块价值提升的领航人。

华侨城在栖霞山开启了大城造园模式，一个集江景、山景、大型遗址公园、文化旅游设施于一体的国际休闲文化生活区拔地而起，成为南京东部最耀眼的地标项目之一。

在这片占地2.55平方公里的土地上，华侨城不断书写传奇：大型乐园、商业综合体、山体公园、中小学(南外仙林分校)……蓝图不断兑现，这里成为了区域内核心资源汇聚的高地，更是擎动紫东文旅科创领航区不断进阶的“引领极”。

在南京华侨城大型文旅综合项目规划建设中，紧紧依托栖霞区域教育资源，全力推进两所幼儿园、一所小学、一所中学的规划建设，目前栖霞幼儿园翡翠天域园、南外仙林分校华侨城小学已经分别开园开学，中学为公办南外仙林分校华侨城中学。

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03翡翠天域全新住宅组团即将加推

在南京华侨城大型文旅综合项目内，唯一配建的住宅产品翡翠天域，则凭借“标杆文旅+南外学区+央企品牌”等诸多优势迅速“出圈”，一跃成为紫东地区近年卖得最好的网红盘。

目前华侨城翡翠天域在售少量130㎡一层房源，9月底即将加推E地块5栋楼，建面约89、115、 128、 135㎡住宅，精装交付，均价约24500元/㎡，总价220万起。

据了解，华侨城翡翠天域的最新组团翡翠天域HIGH E将以全新的产品重新定义栖霞山人居标杆。

效果图

项目围绕阳光、空气、水质、声音、温湿度等要素出发，运用绿色理念营造的科技华宅，配备正压除霾新风、空调、地暖、降噪设备、全屋灯具色温控制等成品交付系統，以体贴入微的智能化场景，严守每一处细节，呵护业主健康生活。

华侨城翡翠天域实景图

同时，为追求精益求精的品质人居，华侨城翡翠天域项目采用现代玻璃幕墙配合局部石材的设计，类比南京市场，大多体现在高端住宅。项目超宽的楼间距，户户沐阳，同时，创新提出低龄空气的概念，户型南北通透，增加正压除霾新风设备。此外，遍布全屋的收纳系统，满足各种生活所需。

华侨城翡翠天域实景图

华侨城翡翠天域打造的混龄化社区，全方位满足居住需求。羽毛球场、篮球场以及健身跑道等，满足青年人的各种热血需求；多年龄分段儿童活动场地，多样化的游乐设施，满足孩子对美好童梦的向往；同时贴心的无障碍通行设计，为长者提供多样化休闲互动空间。

华侨城翡翠天域实景图

据了解，翡翠天域HIGH E进阶产品打造建筑面积约89、115、128、135㎡户型产品，一梯两户，配备正压除霾新风、空调、地暖装修交付。

其中建面约89㎡、115㎡空间感很足，能满足刚需、首改等需求，建面约128㎡、135㎡四房能最大程度匹配买房人的改善需求。

户型图如下：

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目前，华侨城翡翠天域项目已经销售了3年了，从一期的洋房、叠墅，到二、三期的高层、小高层，产品类型多样，而且已交付约2000组，小区实景更是已经呈现在大家眼前。

翡翠天域全新作品即将加推，建筑面积约89、115、128、135㎡三至四房产品，一梯两户，空调、地暖、除霾新风装修成品交付，前期高层参考价总价约220万起！