南部新城放大招!一批重点项目、地块曝光

南部新城放大招!一批重点项目、地块曝光神话剧情分集介绍 今天（9月15日），江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备说明会在南部新城召开，会上披露了产业发展联盟的筹备情况，深度解读了南部新城的历史和末来发展轨迹。此外，会上还披露了南部新城4幅地块，未

今天（9月15日），江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备说明会在南部新城召开，会上披露了产业发展联盟的筹备情况，深度解读了南部新城的历史和末来发展轨迹。此外，会上还披露了南部新城4幅地块，未来将打造成为华东文娱活力新地标、南京首个时尚传媒类企业总部聚集区、400米超高层新型文体服务企业集群、数字经济总部集聚区。01重磅交流会在南部新城召开！

筹划江苏高铁枢纽经济产业发展联盟

9月15日，南部新城开发建设管委会举办主题为“携手同进、产城共融”的“江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备说明会”，展示南部新城最新建设进展，洽谈高铁枢纽经济产业合作，并就江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备、联盟会员单位招募情况正式发布公告。

聚焦枢纽经济、加快招引优质企业落地南部新城是南京市“十三五”期间确定的以枢纽经济为主要特征的重要战略功能区，作为南京城市建设发展的重要组成部分和新的增长极，在南京深化创新名城建设，提升中心城市首位度，推动长三角一体化高质量发展的背景下，正迎来前所未有的发展契机。近年来，南部新城紧紧围绕“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧新城典范”的战略定位，依托南京高铁南站和智慧城市两大重要支撑，以建设高铁枢纽经济区为突破口，打造以商务商贸业为主导、健康休闲和文化创意产业为亮点的、具有枢纽特色的现代服务业产业体系。着力把城市交通枢纽优势转化为创新发展竞争优势，大大增强了集聚创新要素，和辐射带动周边区域集群平台发展的能力。一是集中于最具实力、最具影响力的全球标杆企业的核心机构及重要分支机构，打造国际化、全球化的枢纽经济总部基地。二是聚焦国内外顶尖高科技行业，精心建设形成集“总部企业、运营中心、创新研发、企业孵化、公共服务”为一体的枢纽经济低碳生态创新产业集聚区。三是放大“1+2”产业集聚效应，实施枢纽经济楼宇培育计划。

目标：打造具有枢纽经济特质的国际商务总部集聚区成立产业联盟，合力打造一流营商环境为充分整合相关行业头部企业全产业链资源优势，进一步促进高铁枢纽经济主导产业发展，南部新城管委会与省相关行业协会拟共同发起成立江苏高铁枢纽经济产业发展联盟，通过搭建政府、协会、产业和企业之间的桥梁，更好集聚产业联盟资源，真正把枢纽经济平台落地落实。联盟将致力于吸收包括总部经济、数字经济、文娱时尚、智慧健康等产业链在内的相关企业，形成一个跨行业的合作机制，在推进产城融合的高度上汇聚产业资源，推进行业发展，为企业成长赋能，为新城建设助力。联盟未来针对成员单位的功能有：一是组织优秀知名组织、团体、企业和研究机构，开展线上、线下的交流合作活动，全面增进彼此了解与沟通。为成员企业增进彼此业务了解，找出共性，促成商机。二是整合省内及省外优质行业资源，打通产业链上下游，以点带面赋能企业，快速提升企业能级和品牌影响力。加强企业成员与南部新城的沟通交流，促进合作共赢。三是传达政府政策，多面解读，让成员单位及时了解行业走向，调整企业战略，提升企业未来效益。对于成员单位的发展诉求与合理建议等，积极向政府部门反映。当天活动中，华为、华夏幸福、新希望、世邦魏理仕等40余家重点企业、近20家新闻媒体代表集中参观了南部新城规划展厅，现场观摩了中芬交流合作中心、南京外国语学校等重点项目建设。中芬交流合作中心建立了与芬兰技术企业对接机制。将重点打造会展酒店、商务办公、配套商业等板块。南部新城南外项目着力打造“智慧新校区”理念，项目主体结构计划于明年上半年陆续完成封顶，之后进行内部装饰工作。南部新城管委会就新城规划建设及产业发展作了重点推介，江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备秘书处就江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备情况、发布联盟会员单位招募计划作了发布。部分企业代表围绕高铁枢纽经济产业发展、构建成熟产业生态等内容作了交流发言，发言企业表示南部新城打造枢纽经济的的战略定位势必汲取更超前的规划理念。强大的城市资源不仅吸引企业入驻，未来必然虹吸更多的人才涌入。他们将积极加入高铁枢纽经济产业发展联盟、为南部新城的全面繁荣添砖加瓦。按照江苏高铁枢纽经济产业发展联盟筹备计划，联盟将于9月17日在南京市2020年金洽会秦淮专场活动上正式成立。02

南部新城的产业发展目标和进程曝光

新地标、超高层、总部集聚区都来了！

南部新城地处主城东南，规划建设范围为19.8平方公里，主要包括核心区大校场机场片区和高铁南站片区，汇聚了人流、物流、资金流和信息流，自然条件优越，区位优势明显，是以枢纽经济为主要特征的南京城市建设发展的重要战略功能区。南部新城是南京城市总体规划中确立的与新街口、河西新城并立的城市中心区。

△南部新城规划用地

区域内明代和民国时期的历史文化遗存丰富。大校场机场原是明初阅兵练武的大校场，1929年演变为民国空军训练场，后为军用机场，是现代空军的摇篮。南部新城规划设计中，大校场机场的主跑道、老航运楼、美龄候机楼被完整地保留。未来的大校场机场跑道公园将成为南京“城市文化客厅”，作为展示南京城市历史与文化的大舞台。同时借助艺术与设计的力量提升区域品质，以创造力点燃新城活力，以创新发展带动经济转型。

△机场跑道公园

总体发展目标和产业规划情况南部新城作为南京城市建设发展的重要组成部分和新的增长极，在南京深化创新名城建设，提升中心城市首位度，推动长三角一体化高质量发展的背景下，正迎来前所未有的发展契机。按照习近平总书记提出的“坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”等有关新城新区规划建设的指示精神，南部新城将认真落实省、市主要领导提出的“对标北京城市副中心、比肩江北新区核心区”和“高起点、高标准建设南部新城”的工作要求，围绕“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”的发展定位，打造全面落实中央、省市关于城市工作最新要求的集中展示区，争做南京新一轮发展的“城市新中心、文化新地标、产业新高地”。在我市加快培育壮大总部企业集群，推动产业结构优化和经济高质量发展的新背景下，南部新城进一步梳理明确了自身的发展目标。在新时代的发展背景下，南部新城的总体发展目标愿景为在南京层面，打造“总部集聚、智慧共生”的产业新高地——南京国际化未来之城；在长三角层面，筑造“以人为本、文化时尚”的区域新地标——长三角中央活力区；在国家层面，突显“国际合作、生态和谐”的战略新高度——中芬低碳生态示范区。在产业发展方向上，南部新城将围绕“未来、活力、智慧”3大理念，着力打造创新经济高地、创意文化地标以及智慧城市典范。在产业发展体系上，将构建以商务总部经济为核心，文化创意和健康休闲为特色的“1+2”产业体系，同步打造多元化、国际化、复合化的宜居宜业配套设施。其中，在商务总部经济领域，将重点抢抓高铁枢纽经济以及数字经济发展契机，打造国际商务总部区和数字经济总部区；在文化创意领域，将有效整合自身历史文化资源禀赋，融入国际文化元素，打造涵盖文娱设计、时尚传媒和文体服务的国际文化演绎中心；在健康休闲领域，将充分发挥自然资源和区位交通优势，融合健康医疗与零售商业，发展以智慧医疗、医药咨询、健康检测为主的医疗产业。

△南部新城与新街口、河西新城构成主城中心体系

在产业规划布局上，形成“一轴、一廊、两核、四区”的格局，其中，“一轴”是跑道文化创智轴，“一廊”是智慧风尚走廊，“两核”是在文化创智轴两端形成城市生活热力核以及文艺时尚活力核，“四区”是指跑道两端布局的国际商务总部区、文娱时尚产业区、数字经济总部区和智慧健康产业区。

△产业规划形成“一轴、一廊、两核、四区”的功能布局

城市规划和城市设计情况南部新城构建了产业引领、产城融合、多规合一、有机整合的规划体系。重点突出6方面的特色：一是产城融合，宜居宜业。规划常住人口15万人，就业岗位14万个，实现城市功能总体平衡，塑造有活力的城市空间。同时注重优质教育、医疗、能源、社区等公共服务资源的充足供应和均衡分布。二是资源保护，活化利用。将机场跑道打造成全国唯一的跑道公园，集中建设文化设施，包括南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、神机营文化公园等；改扩建老机场铁路专用线为有轨电车线路；结合航空油料库建设油库公园。

△第二历史档案馆新馆三是以TOD模式为引领，建设紧凑城市。“以公共交通为导向”统筹地上地下一体化设计，开发建设六条地铁线共十个站点，其中三个是两线或三线换乘站。

△TOD模式，紧凑城市四是以人为本，精细化管理。将国际先进的密路网小街区体系和中国传统的人性化街巷体系结合，复兴街巷生活，提高街道活力。

△机场河 特色街巷

△机场路 特色街巷五是规划留白，预留未来发展空间。结合秦淮河和七桥瓮湿地公园的景观资源，在空间规划上预留了占地一平方公里的白地作为未来的规划建设用地，为南部新城今后的发展保留了更多的发展机遇。

△预留了1平方公里白地作为未来建设用地

六是和谐发展，绿色生态。“绿水青山就是金山银山”。南部新城将构建活力水环，沿秦淮河、响水河、机场河建设水清、岸绿、景美的滨水生活空间，打造低碳环保的海绵城市，为居民创造绿色生态的生活工作空间。

△构建活力水环，沿秦淮河、响水河、机场河建设水清、岸绿、景美的滨水生活空间。

南部新城建设时序和建设最新进展南部新城总体按照“3年拉开框架、5年初见形象，8-10年基本建成，10-15年全面繁荣”的建设时序实施推进。在顺利实现大校场机场转场搬迁的基础上，已基本完成征收拆迁、企业停偿等基础工作，现已进入实质性开发建设阶段。

1、全面推动基础设施建设。南部新城区域内的基础设施，包括道路、桥梁、管廊、特色街巷、水环境整治、公园绿地、地下空间等100多个项目，总投资100多亿元。我们创新采用EPC建设模式，分为南、中、北3个片区，引入国内一流设计施工队伍来实施建设。2020年，基本完成冶修二路主体施工、响水河路涉部队用地段以外部分道路主体及管网施工。稳步推进大明东路、机场大道、承天大道、佳营南路等多条道路，以及机场河、广洋北河等河道工程。深化地下空间方案总体设计、结构工法、消防、人防及管线管廊、绿建等专题研究，同步推动基坑围护、历史建筑保护等专项方案。注重加强与地铁、地块、能源站、跑道公园景观等方案的一体化统筹对接协调。重点围绕安全生产和安全度汛，全面开展专项整治，加强防火、防汛及危大工程等方面的安全隐患排查整改，确保项目建设安全。

△承天大道

△大明路改造效果图

2、加速推进民生项目建设。建筑面积超过30万平米，拥有1500张床位的南部新城医疗中心开诊营运，医院挂牌南京市中医院和南京中医药大学附属中医院，成为南京市在医疗健康领域实现“两落地一融合”的新阵地。

△南京市中医院

南京外国语学校项目位于南部新城核心区东南角，东至承天大道（苜蓿园大街），南至机场七路，西至冶修二路，北至机场五路，规划用地140亩，总建筑面积18.7万平方米。预计2022年交付使用。南部新城南外项目国内高中组团A正在进行地下室施工，目前已经初具雏形。该项目南部新城南外项目单体建筑主要有国际高中组团、国内高中组团、行政楼和图书馆、千人剧场和食堂、学生宿舍、中心广场、体育馆，功能包括教学用房、教学辅助用房、生活服务用房等，同时建设体育活动场地、道路、绿化、停车库、围墙等配套设施，部分公共设施与全民健身中心共享。其中，项目主体结构计划于明年上半年陆续完成封顶，之后进行内部装饰工作。

△南京外国语中学本部

夹岗学校项目包括1所幼儿园、1所小学、1所初中。全民健身中心项目则按地区级体育中心标准设施建设。邻里中心项目也正立足“大社区、大组团”理念，深化功能研究和设计方案。

△南部新城医疗中心3、有序实施市政配套建设。2020年，南部新城变电站、能源中心、公交场站综合体、有轨电车等市政配套项目也都在有序推进。尤其是能源中心项目，将利用外秦淮河水作为冷热源，为核心区内建筑提供清洁环保的供冷供热服务。有轨电车则对大校机场铁路专用线实施改造和利用，未来将起到改善沿线居民出行、整合文化旅游资源、提升城市总体价值的重要作用。4、结合土地出让推动重大产业项目落地。上半年，成功出让5号线机场路站组团、跑道机场路组团等2幅地块，合计出让面积29.38万平米。当前的南京，正值加快提升省会城市功能和中心城市首位度、建设具有全球影响力创新名城的重要机遇期，也正处于产业结构优化和高质量发展的关键期。南部新城作为全市明确的三大总部经济集聚区，在全面铺开项目建设的同时，正加速推动一批功能品质高端化、形象品牌国际化的总部企业在南部新城地区集聚发展，构建“创新集聚、功能复合、文化高质”的城市中央活力区。“南京市新增100家总部企业行动计划”中明确确立南部新城是与江北、河西并列的三大总部经济集聚区。南部新城具备承载新机遇的基础，公共交通采取TOD模式优势显著，依托亚洲最大高铁站南京南站和南京禄口国际机场，成为南京内外交通优势最强区域；作为南京中心城区最后洼地，为未来三大都心之一，医疗教育等基础配套完善；在文化方面拥有深厚的民国历史文化资源底蕴，文化要素特性显著；南部新城综合运用海绵城市、综合管廊、智慧物联等全球先进城市开发理念，打造大师级的智慧城市范本。面对新的形势、新的要求，南部新城将依托高铁枢纽经济以及数字经济发展趋势，着力打造国际商务总部区和数字经济总部区。随着南京步入创新发展新时代，南部新城将在重大战略和政策机遇背景下，迎来前瞻性发展新阶段。作为南京城市新中心，南部新城正以高标准、高水平、高速度拉开开发建设框架。在南京“创新名城-美丽古都”目标指引下，南部新城将通过南京国际化新城区及“两港一网”交通枢纽建设，成为南京未来产业发展的新高地。作为南京未来的三大都心之一，未来南部新城将充分发挥高铁枢纽经济的撬动效应，打造长三角中央活力区的新标杆，助力南京创新名城的构建目标，成为总部经济的集聚地。总部经济集聚区与产业空间落位为进一步提升南京中心城市首位度，大力吸引高端要素集聚，南部新城致力于培育总部企业集群，打造“总部集聚、智慧共生”的产业新高地，推动产业结构优化和经济高质量发展。南部新城空间格局为“一轴、一廊、两核、四区”，其中“一轴”是新大校场跑道创智轴，“一廊”是智慧科技办公美食教育的宜居走廊；“两核”是城市生活热力核和文艺时尚活力核；”四区”分布在新大校机场跑道四周，其中国际商务总部区位于跑道西侧，是国际和国内现代服务业、商务服务总部集聚区，重点引入国际金融服务、国际商贸投资和国际商务服务等总部企业。数字经济总部区位于跑道南侧，是以消费服务、企业服务和智慧服务为主导，融合高科技城市生活和新经济服务产业于一体的产业集聚区，重点引入国内外科创巨头、新型研发机构和独角兽企业。文娱时尚产业区位于跑道东侧，以文化创意产业为主导，主要打造南京首个集文娱设计、时尚传媒和文体服务于一体的国际时尚产业集聚区，重点引入综合电竞赛事运营、文创IP设计、国内外知名时尚媒体运营以及新型文体服务类企业。跑道北侧将围绕南京市中医院形成智慧健康产业区，以大健康产业为主导，主要打造医疗服务、智慧医疗、医药研发三个健康休闲产业集群，未来将重点引入国际高端医疗服务机构、医疗电商、医疗信息、健康金融、生物技术研发类企业。南部新城土地出让情况1、红花机场地块该地块为地铁6、10、16号线换乘站红花机场站相关地块，规划用途为商办混合用地、商住混合用地。打造华东文娱活力新地标。

2、文化艺术中心地块

该地块处在机场跑道中部，以时尚新媒体产业为主导，打造南京首个时尚传媒类企业总部聚集区。

3、400米超高层地块

该地块位于机场跑道东部，依托滨水资源和超高层甲级办公，打造新型文体服务企业集群。

4、国际路两侧组团地块

该地块位于绕城公路以北国际路两侧，以智慧服务、企业服务企业为主导，打造数字经济总部集聚区。

来源：江苏土地