南京4盘公开!城东紫金山、江北核心区一大批买房机会来了!

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南京4盘公开！

—— 紫金山下豪宅复地御钟山三期：公开售楼处

—— 江北金基江畔月明府：公开临时售楼处

—— 江北启迪水木滨江：公开98、127、140样板间

—— 正方新城纯新盘联发云启：公开售楼处

复地御钟山三期：公开售楼处

紫金山下豪宅复地御钟山三期于今天正式公开售楼处——钟山艺术体验馆，等待5年的城东豪宅终于再次亮相！

据了解，复地御钟山三期预计打造14栋产品，主力户型建筑面积约180、220㎡，一梯一户设计。三期将会有一个集中式商业，体量在6万方左右。

三期鸟瞰图：

2大户型图：

复地御钟山项目一共分三期建设，其中一期、二期已建成并交付使用。该项目总用地面积约1797万㎡，容积率 Far<1.45，建筑高度≤24米，建筑密度≤28%，绿地率》35%。

项目周边有地铁2号线马群站，安居客最新数据显示，复地御钟山二手房挂牌均价已近5万/㎡。

金基江畔月明府：公开临时售楼处

江北研创园板块的纯新盘金基江畔月明府今天公开临时售楼处，位于金基九月森林，项目预计10月公开，11月上市，具体信息待定。该项目前身为江北新区G14地块，于2019年10月30日，被南京扬子国资投资集团有限责任公司以总价14.3亿元竞得，成交楼面价为14950元/㎡。项目由扬子国资联合金基共同开发，金基操盘。该住宅部分共规划10栋18-26层的高层房源，主力户型面积约89-116㎡，项目将为精装交付，新风、地暖、中央空调三大件齐全，项目还将打造社区会所，配备私家泳池、健身房等，后期物业为金基物业。

项目目前公布了五户型，89㎡（三室两厅一卫）、103㎡（三室两厅两卫）、109㎡（三室两厅两卫）、116㎡（四室两厅两卫），其中89㎡户型有两种，三房起步。

户型图鉴赏↓↓↓

据案场销售透露，江畔月明建筑（设计）团队为老山千万级豪宅金基九月森林原班人马，项目在品质和园林景观方面将十分有看点。

项目位于南京市江北新区，南至行知路，北至慧心街，西至慧胜街，东至芝麻河路，地块占地面积约 3.8 万平方米。这幅地块位于33.2平方公里的核心区内，属于研创园板块。

江北新区产业技术研创园位于国家级江北新区滨江区域，总规划面积14.8平方公里。研创园重点发展集成电路设计、智能制造、大数据云计算三大主导产业，目前集聚了一批重点项目。未来地铁11号线行知路站会经过研创园板块，即将在年底正式通车的五桥，也将与园区相连。江畔月明府距离正在规划中的地铁11号线行知路站约500米，出行较便利。

联发云启：公开售楼处

正方新城纯新盘联发云启今天公开营销中心，预计10月初开盘。

联发云启是新中式建筑风格，打造18栋19-25层精装高层，10月初开盘。建筑面积约98、110、125㎡，价格参考市场价。项目总户数1600户，车位1953个。容积率2.2，内部绿化率43%。

鸟瞰图

户型图如下：

98㎡户型图↓

110㎡户型图↓

125㎡户型图↓

目前，该区域内仅有绿地理想城和荣盛隽峰，毛坯房价在2.3万/㎡左右。随着区域内产业、学校、交通等利好的逐步落实，板块势必将吸引更多买房人的关注。

启迪水木滨江：公开98、127、140样板间

江北核心区纯新盘启迪水木滨江今天正式公开样板间，需提前预约，此前项目已对外公开售楼处。根据规划，项目C区拟建2栋33层的住宅，D区拟建10栋31-33层住宅，共1536套精装房，户型建筑面积98、120、125、140、160、226㎡，预计四季度上市。

水木滨江位于长江隧道口，靠近10号线临江与东方万汇城站，与目前江北售价最高的二手房正荣润江府临近，位置比较优越。

户型建筑面积有98㎡、120㎡、127㎡、140㎡、160㎡，220㎡，其中220㎡是顶楼江景大平层，项目楼间距68-86米，得房率约78-82%。

项目户型图一览↓↓↓