9月江宁预计6盘开盘!近1500套房源将入市... ...

9月江宁预计6盘开盘!近1500套房源将入市... ...胆小鬼杂志 江宁作为南京刚需客板块之一，九月出货量仍不少，预计有碧桂园泊云间、中南上悦花苑、绿地理想城、中骏融信承露园、蓝天慧融花园、如意郡共六家楼盘，共计将近1500套房源入市！ 1. 碧桂园泊

江宁作为南京刚需客板块之一，九月出货量仍不少，预计有碧桂园泊云间、中南上悦花苑、绿地理想城、中骏融信承露园、蓝天慧融花园、如意郡共六家楼盘，共计将近1500套房源入市！

1. 碧桂园泊云间

碧桂园泊云间位于上秦淮板块，位于江宁区秣陵街道云台山河以西、秣周路以南，依据1.1低容积率的地块优势，打造了建筑面积约125、140平户型的平墅及250、280平的底墅产品。

碧桂园泊云间预计9月加推剩余所有楼栋，共10栋半（其中4、5号楼的一单元为人才房，不出售），为125平（平层）、240平（底跃），共计230套房源，前期整体均价32000元/平，目前在售少量底跃房源，底墅均价2.5万/平。

项目位于上秦淮湿地附近，是非常宜居的板块之一，距离“换乘王”地铁3号线秣周东路站约700米，3号线与规划建设中的15条轨交接，可到达全城。商业上，附近不远处就有南京体量最大的商业综合体—砂之船，现已投入运营。

2.中南上悦花苑

中南上悦花苑由中南置地开发，项目户型面积段87-138㎡，九大精装系统、71项人性化精装细节。

项目预计9月加推13号楼，共计120套精装房源，其中中间户为99平，60套，西边户128平，30套，东边户138平，30套，前期均价26278 元/平。

小区采用一轴一心一园的设计，拥有约1500平的阳光大草坪，此外天空棉花糖儿童活动天地、长者园区运动场所、雨水花园等设计。

值得注意的是，项目北侧500米规划打造71万方商业综合体，教育配套上，附近有琅琊路小学、上元小学，上坊中小学，东山外国语学校（初中和高中部）、天印高级中学以及南面的江宁高级中学，另规划幼儿园5所、小学3所、中学1所。

3. 绿地理想城

绿地理想城位于正方新城板块，共打造了18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋18层商办楼，此外配建一个社区中心和幼儿园，面积段89-118平米。

项目预计9月加推17号楼收官房源，为95、105平，共88套毛坯房源，前期均价23000 元/平。

项目处于江宁正方新城内，交通便利，距离S1号线正方中路地铁站仅800米，距离规划建设中的3号线延线秣周东路站1.8公里。靠近正方大道、机场高速、将军大道，20分钟内可通达全城。

4. 中骏融信承露园

中骏融信承露园位于江宁禄口板块，地处空港新城核心地，项目是由中骏、融信联合打造的中高端洋房大社区。

预计9月加推5、11号楼，为88、108、129平户型，共264套房源，前期均价20000元/平。

目前在售少量88、108及129平户型。其中，88平户型为3室2厅2卫，户型方正、三开间朝南、卧室带飘窗、独立书房、独立衣帽间、卧室带独卫，空间利用率高、私密性强；129平户型为4室2厅2卫，开放餐厅，空间不受限制，独立卫生间、独立衣帽间设计。

靠近1个机场、2条地铁、3条高速，到南京主城还算是比较方便。项目周边百利广场、福泰隆购物中心、世纪华联等配套能够满足业主基本的生活、娱乐需求。

5.蓝天慧融花园

蓝天慧融花园位于江宁禄口板块，项目共规划建设18栋小高层及相关配套设施，综合容积率为1.38。

项目预计9月上市首开，目前暂未公开样板间，预计首开楼栋为1-6、14、15号楼，约368套房源，建筑面积约78、90、109、110平户型，精装交付，具体上市情况待定，详情可咨询售楼处。

项目自带有4500平社区商业，S1翔宇路南地铁站附近规划有奥特莱斯，周边1公里内包含了禄口街道第二幼儿园、禄口第二小学、江宁区禄口初级中学，满足孩子一站式教育。

6. 如意郡

如意郡地处江宁禄口新城中心区，为三巽集团投资开发的新型住宅小区，共打造了11栋10层小高层、

项目预计9月首开1、2、3、5、6、9号楼，共计240套房源，为78、90、108平户型，精装交付。

项目距地铁S1号线翔宇路北站较近，五站直达南京南站，周边将规划建设多所幼小初、以及1所引进英国赫德伍德豪斯高中的赫贤国际学校。此外，还将建设包括青少年活动中心、综合文化中心、体育中心、综合医院、五星级酒店等公共管理与公共服务设施。