体验南京“网上房地产”

体验南京“网上房地产”本站　　昨天上午，随着一位普通市民代表点击鼠标，南京网上房地产正式开通

　　昨天上午，随着一位普通市民代表点击鼠标，南京网上房地产正式开通。据悉，南京是继上海、杭州之后全国第三个全面开通房地产信息的城市。网上房地产的开通，标志着一个更加透明真实的房地产市场展现在广大市民面前，市民可以根据其每天产生的大量实时信息，自我判断市场，自我决策消费意向。市场信息“一点通”

　　只要登陆，就能快速查询到南京全市今年8月1日以后新批上市销售项目的各种信息。记者随即体验了一番网上查阅楼盘信息的便捷。点击任一楼盘名后，项目地址、销售许可证号、开发商名称、代理商名称、该楼盘纳入网上销售的总套数、总面积和可售套数、可售面积等一一在目，成交均价都清楚地进行了标明。再点击楼盘“销售公示”一栏，每幢商品房的今日认购数、今日成交数乃至各幢销售均价都细列成表格呈现在眼前。还能看到楼盘区位图、楼盘鸟瞰图、套型图实样图片等。如果有兴趣的话，还可以进入“业主社区”畅所欲言。对于一些即将上市的楼盘信息，网上房地产也都进行了提前预告。数据每5分钟刷新一次

　　南京市在今年7月曾全面推行行政许可预售的商品房网上登记制，据南京市房产局副局长郭宏定介绍，与网上登记制相比，网上房地产不仅信息更加详细，而且改变了过去1周甚至1个月才将信息上传一次的状况，目前已做到了房产交易信息每5分钟刷新一次。以东郊美树苑楼盘为例，记者上午10点30分左右在网上看到，该楼盘今日成交为4套，到下午2点左右，今日成交套数已更新为12套。首次推出“换手率排行榜”长期以来，由于开发商与购房人之间信息不对称，部分开发商会发布虚假“旺销”信息欺骗消费者，以刺激不知情的购房者赶紧下单，有的开发商甚至恶意炒作。引人注目的是，网上房地产首次推出楼盘“退换房换手率排行榜”，对那些退换房次数多的楼盘排名亮相。所谓“换手率”，即认购注销次数和成交注销次数的总和除以项目入网总套数，也就是说，如果开发商不断地通过“托儿”来大量订购房源以制造“热销”假象的话，楼盘换手率肯定就会比较高。记者看到，到昨天15点40分左右，已有10家楼盘榜上有名，其中“风情国度”以9.09%的换手率高居榜首。换手率排行榜的推出，不仅给开发商的假象炒作行为进行了限制，更给购房者理性选房提供了一个重要参考。本报记者汪晓霞新华日报