南京房源紧俏 犹豫半天涨400元 高校毕业租房成抢房

南京房源紧俏 犹豫半天涨400元 高校毕业租房成抢房本站　　伴随着高校毕业生陆续离校，租房旺季也到了

　　伴随着高校毕业生陆续离校，租房旺季也到了。近日，现代快报记者了解到，今年毕业租房旺季有所提前，房租上涨、房源紧俏从4、5月就开始了。今年，一些有条件的毕业生开始尝试单身公寓类产品。记者还发现，南京此前出台了毕业生租房补贴等政策，但有部分毕业生还不太了解，或者嫌麻烦而放弃申领，难免有些可惜。

　　每年6、7月份是毕业租房市场最火爆的阶段，不光房租上涨，房源也比较紧缺。南京某高校应届毕业生小林在工作尘埃落定后，就开始找房子。通过中介，她找到了南京集庆门大街附近一套房子中的一间，本以为也就1000元出头，哪知道开价是1500元。

　　“看房子的人还挺多，中介催着让赶紧定下来，否则就没了。”小林说，她觉得房子一般，结果在她迟疑的时候，中介告诉她，有其他租客已经看中这间房子了。小林觉得太夸张，就继续让中介帮忙找找其他房源再看看。但由于正值租房高峰，房源紧张。小林看了许久也没有找到合适的，就跟中介商量想订1500元的那间。

　　可这时，中介称小林看中的这间太抢手了，有另外一对小情侣看中了也想租。最终，几经协商后，小林租下来这间房，租金每月是1900元，半天工夫涨了400元。对于刚毕业的她来说，工资也仅仅够日常花销，1900元的房租根本负担不起，所以最终还是爸妈帮忙埋单。

　　“从我们网站平台个人房源出租挂牌价来看，今年4月、5月开始，租金价格就开始涨了。”365淘房二手房主编王玉告诉现代快报记者，这说明今年租房旺季提前。从租金来看，6月份挂牌平均2774元，5月份是2779元。

　　王玉分析说，除了旺季提前的原因，还有一个重要原因是租房热点区域有所变化，尤其是地铁开通后，很多人往稍微远点、但有地铁的地方去租房了。“以前租房最密集的区域是建邺区的油坊桥，今年很多人选择去江北的万汇城附近。”王玉说，因为江北租金低，有些房子装修还不错，又有10号线通河西。

　　相比其他租房群体，刚毕业的大学生合租较多，承受能力大概在一个房间月租金1000元到1500元为主。“大学生一般对装修要求较高，比较看重交通，喜欢新一点的房子，不爱住老市区。”她说，有部分毕业生经济比较宽裕的，会选择单身公寓。

　　现代快报记者在浏览一些租房网站时发现，现在个人房源发布得越来越少，更多是中介房源、房屋托管公司的房源，以及一些长租公寓类产品。在某出租平台上，记者看到一些出租房源装修风格简洁清爽，墙壁刷成粉色、蓝色或者绿色，简单的家具，风格小清新，一间价格从1400元到2000多元不等。业内人士称，这类房源多数都是房屋托管公司推出。

　　南京某中介从业人员杜女士告诉现代快报记者，她认识的一名中介人员手上就有七八十套房子。“普通人家的出租房，收过来简单装修下，刷刷墙，弄点家具，房租就能涨好几百元。”杜女士说，有二房东以2000元租来一套两居室，简单装修过后，每间1500元往外出租，市场反响还不错。

　　此外，很多品牌开发商、品牌中介等推出的长租公寓类产品很多，也吸引了部分大学毕业生。应届生小白告诉记者，他所在单位提供公寓，可以免费住一年，一年后他会考虑选择长租公寓。“环境不错，设施也很完善，而且有保洁。”小白说，他有同学住这类单身公寓，参观过感觉很不错。

　　现代快报记者看到，一些长租公寓推出“签约半年免费住15天”“押一付一”“免佣金”等优惠活动，但总体来看，价格高依然是很多毕业生租房客面临的最大问题。曾有南京相关机构做过调查，南京长租公寓类产品月租金最低1200元，最高的5500元左右，而多数装修尚可、条件还不错的都在2000元以上。“贵，租不起”，这是很多毕业生的回答，也有人说可能工作一段时间，收入有所增加后会考虑这类公寓。

　　很多大学生租房时吐槽房租贵，如何减轻他们的负担呢？早在2016年7月20日，南京租房补贴政策正式上线，对新就业高校毕业生，南京给予每人每月600-1000元的分档补贴，补贴期限累计不超过36个月。

　　“我知道补贴政策啊，对于本科毕业生来说，每月可以领600元补贴，我现在住的房子一个月700元，要是领到补贴的线元了。”毕业生小朱告诉现代快报记者，她现在刚找到工作，在实习阶段还没有转正，等转正后就会去办理相关手续。

　　当然，也还有部分大学生表示不太清楚申请流程，或者嫌流程太复杂。去年毕业的小赵告诉记者，他去年申请了一次补贴，要提供很多资料，包括房东的房产证等材料，以及租房合同、等。“我领了3个月的补贴，但后来换房子了，要是想继续领补贴就要重新再办理，太麻烦，就算了。”小赵说，他身边很多人租房都没有，所以没有享受到这项优惠。