89㎡双卫双阳台!城北爆款小户型马上开盘!

89㎡双卫双阳台!城北爆款小户型马上开盘!下辈子做你的女人下载 今年以来，南京楼市如火如荼，多板块相继开花，非常火爆。这其中不得不提到城北燕子矶板块，区域内楼盘几乎逢开必罄，上千人摇号比比皆是。 但不得不说的是，随着周期拉长和去化速度快，燕子矶已

今年以来，南京楼市如火如荼，多板块相继开花，非常火爆。这其中不得不提到城北燕子矶板块，区域内楼盘几乎逢开必罄，上千人摇号比比皆是。

但不得不说的是，随着周期拉长和去化速度快，燕子矶已经向下半场走去。接下来，主城内最好的置业选择就是城北经开区。

近年来，城北经开区发展迅猛，实现了优良生态环境、前沿新兴产业、活跃创新氛围、完善生活服务全维规划，越来越多的买房人涌向这里。

最近，区域内纯新盘江悦润府在市场上引起极大关注，且项目首开在即。搜狐君决定前往实探一番，为大家带来最细消息的同时，看看项目为何成为焦点。

一、售楼处火热，来访以年轻、高素质群体为主

江悦润府售楼处位于经开区兴智路与恒发路交汇处，兴智科技园内。

江悦润府于7月底公开售楼处，公开接近一个月，但热度却丝毫没有降低，置业顾问告诉搜狐君，目前工作日售楼处到访量每天在五十组左右，周末的话则翻了几倍，在一、两百组左右。来访客户多以年轻、高素质群体为主，大多集中在周边。

“来看房的客户主要分为两大人群，一个是开发区里面的企业员工，还有就是来自仙林大学城的师生。”

这种现象自然和江悦润府所处板块位置密不可分，置业顾问介绍，项目位于南京经济技术开发区，区位定位为应用创新示范区，规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区。

作为国家级经济开发区，南京经济技术开发区享受政府赋能，80多家人工智能企业，13家人工智能领域新型研发机构，超4000名人工智能领域研发人员入驻区域内高科技产业，50万高知人群共同推动经开区成为人工智能产业新坐标。

“今年区域内拿了不少地，但正在在售的住宅项目却不多，而这就和目前开发区内庞大的需求量不成比例，一旦有好的项目上市，备受追捧也是情理之中的事。”

二、首开299套精装房！区域限价3万/㎡！户型皆亮点！

项目这么火热，那什么时候首开呢？

置业顾问透露，项目预计八月底或者9月初首开4、7号楼，共计299套房源，面积76、89、105㎡，精装交付。至于价格，目前区域限价3万/㎡左右，最终价格还要以销许为准。

“从价格上看，对比我们左右的燕子矶、仙林版块，这个地方属实属于主城价格洼地，不仅如此，小户型，入手门槛低，也是吸引年轻群体的一大原因。”

其实，江悦润府自拿地以来，就备受市场关注。

根据规划，项目分为A、B、C三个地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋住宅以及1栋自持租赁住宅， C地块作为S1城市道路用地。

目前项目样板间已公开，据悉，无论是业内还是来访客户对于江悦润府户型设计都给出了给出了颇高的评价。

置业顾问介绍，江悦润府采用全明户型，主打户型特点鲜明，堪称同类户型性价比之王。

76㎡户型采用三开间朝南的通透格局，居家环境宽敞明亮。89㎡户型双卫起步，双阳台打造标配从容生活，主次卧飘窗设计，彰显生活舒适度。105㎡户型则拥有超10米南向面宽，独特设计赋新生活空间想象。

户型一览图（滑动浏览）：

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除了户型亮点十足，在装修上江悦润府也是狠下功夫，精装标准非常严苛，中央空调、新风、地暖三大件齐全，智能门锁一键离家完美将科技融入生活，收纳镜柜、厨卫柜体等诸多细节，足见其用心。

样板间一览图（滑动浏览）：

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三、板块规划起点高，配套不断落实升级

当然，抛开配套去谈品质和价格，一切显得虚无缥缈，那么江悦润府周边的配套如何呢？

置业顾问介绍，板块规划起点非常高，政府将重点打造成集优良生态环境、前沿新兴产业、活跃创新氛围、完善生活服务四位一体的科技创新城，近年来，周边的配套不断落实。

交通方面，前不久，南京地铁6号线传来好消息，全线车站站名正式确定！这预示着地铁距离开通的时间越来越近。

地铁6号线最快预计2021年通车，可与13条轨道交通线路换乘，可谓是名副其实的换乘王。江悦润府距离地铁6号线十月广场站仅400米，目前正在施工中。此外项目地铁7号线1.4公里，名副其实的双地铁小区。

商业方面，备受关注的新尧金地广场预计将在年底开业，而刚刚出让的苏宁新港G24地块，为苏宁和世茂合体拿下，住宅体量约35万方，由世茂操盘；苏宁负责商办部分，整个项目预计于今年10月份启动。将打造90万方TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。

教育方面，周边已建成栖霞中学、栖霞实验小学等，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）。

日前，尧化门栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校，除此之外，在此前的推介会上，还提到在新港新城将引入鼓楼、玄武教育资源。

搜狐君小结

就在昨天，拿地仅一个月的新尧新城融信G38地块规划就已出炉，动作非常迅速，这也从侧面反映了开发商对未来市场的不确定性而做出准备，所以迫不及待地抢跑。

而随着板块内该有的配套不断落实，恐怕入手价格又会是一番“新景象”，旁边的燕子矶就是一个活生生的案例。

江悦润府小户型、入手门槛低、周边配套齐，无论是未来作为自住还是投资，都是值得入手的，项目首开在即，感兴趣的朋友抓紧时间上车，机会真的不多了。