严格限价!江北一批纯新盘价格曝光!

严格限价!江北一批纯新盘价格曝光!红乳 最近，江北新区纯新盘接连曝出消息： 1.江北核心区新增9栋高层住宅，中交G12地块规划出炉； 2.核心区花语熙岸3大样板间公开！预计即将首开5、10号楼，18层小高层，共144套精装房，户型97-140㎡，放风

最近，江北新区纯新盘接连曝出消息：

1.江北核心区新增9栋高层住宅，中交G12地块规划出炉；

2.核心区花语熙岸3大样板间公开！预计即将首开5、10号楼，18层小高层，共144套精装房，户型97-140㎡，放风价3.2万/㎡，没有地下室；

3.德盈龙华国际广场（江北虹悦城）价格曝光！预计本月领销许开盘，首推3号楼，户型约100、121㎡，共120套房，精装均价30500元/㎡；

4.栖樾府、大华锦绣和樾、启迪水木滨江等不少项目都传来待入市的消息。

从两大纯新盘目前曝光的价格来看，基本和之前核心区的价格持平，并没有太大的上涨。此前润辰府一度将核心区房价天花板拉高到将近4万/平，随后江畔、金茂悦开盘纷纷提高首付门槛，不少人都猜测接下来大量纯新盘上市，江北的房价会不会整体上升一个高度。

1核心区再添买房机会，中交G12地块规划出炉

昨天，江北核心区中交G12地块规划出炉，核心区又新增9栋24-25F高层住宅及商业配套。住宅外立面将采用真石漆+铝板设计，未来高层部分房源可远瞰江景。

项目总建筑面积约24.96万方，主要建设内容包括住宅、办公、公寓、商业、地下车库及其他配套。项目共分为A、B、C、D四幅小地块，其中A、B地块拟建办公楼和2栋公寓楼，C、D地块拟建9栋24-25F高层住宅及商业配套。

该地块于去年10月，被中交以16.9亿拿下，根据出让要求需引进世界500强企业华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

该地块体量适中，紧邻浦口滨江湿地公园和浦口滨江沙滩公园，自然资源优渥。距离地块仅600米的江北新区市民中心正在建设中。项目与扬子江金茂悦、绿地海悦项目相邻，两地块仅一街之隔。未来上市价格也非常值得期待。

2均价3.2万/平左右，花语熙岸府即将首开

江北核心区纯新盘花语熙岸府已公开97、117、138㎡户型三个样板间，预计首开5、10#两栋楼，户型约97、116、138、142㎡，共计144套房源，预计均价3.2万/㎡左右，具体还是以销许为准。

项目的亮点是无地下室，价格会比较“直接”不存在用地下室拉低均价；第二是项目均为18层小高层，是目前核心区在售的稀缺低密度产品。

项目共打造20栋住宅，首开户型有4种，分别是97㎡三房（两种户型）、117㎡四房、140四房设计，带装修交付。其中138㎡户型横厅达约7米；140㎡横厅达到约7.1米，这是目前江北核心区或周边新盘当中最大的横厅跨度。

户型图如下：

项目精装交付，中央空调、新风、地暖三大件齐全，油烟机和燃气灶采用老板或方太，马桶台盆采用唯宝或杜拉维特，洁具龙头为汉斯格雅或高仪，中高端品牌，整体的装修标准不错。

3均价30500元/平，江北虹悦城住宅物价已批

江北新区新盘德盈龙华国际广场（江北虹悦城）销售这两天也在朋友圈刷屏，表示项目住宅首批开盘房源物价已批，精装均价30500元/㎡，预计本月开盘，首推3号楼，户型约100、121㎡，共120套房，总价约305万起。

德盈龙华国际广场位于江北新区龙华路，是德盈在南京打造的第二个综合体，项目总建面约38万方，规划打造3栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋五星级酒店和写字楼以及大型购物中心虹悦城，总投资约38亿左右。目前，江北虹悦城招商已经有盒马等一批店家已经签约，预计明年底前营业！

楼盘共有3栋住宅，预计首开120套精装房，两梯四户，面积约100㎡三房两厅两卫、121㎡三房两厅两卫，带新风、中央空调和地暖，预计2022年9月底交付。此外，项目后期还有141㎡户型，改善置业可以关注。

项目户型图

左右滑动查看更多

区位图：

德盈龙华国际广场最大的优势就是自带10万㎡的江北虹悦城，对于一个板块来说，大型商业体对于人气的聚集是毋庸置疑的，除了住宅之外，商铺也是不少人投资的重点。

眼下河西商圈的建邺吾悦广场就吸引了不少人的目光，目前一楼千万级旺铺已售罄，前期加推的3席汉中门大街临街铺更是很快名花有主。不过好消息是，建邺吾悦广场加推吾悦公寓主入口临街铺，同样的一层，同样的临街，同样的主入口旁，堪称黄金市口吸金旺铺。

吾悦公寓主入口临街铺近邻汉中门大街与燕山路交会处，河西中绝版地段，周边分布30多个小区、十几栋办公楼、多所学校，高端人才及高净值人群汇聚，数十万常住人口，海量消费需求源源不断。除了周边常住人口，商铺近邻9号线汉中门大街站及2号线集庆门大街站，周边形成由汉中门大街、江东中路、草场门大街、扬子江大道、应天大街等构筑而成的四横三纵的交通路网，一城客户快速畅达。吾悦公寓一层底商，直面燕山路，沿街黄金铺位，展示面佳，目光所及，自带广告效应。全国独家400米室内运河体验式综合体，一层千万级旺铺已售罄，甄稀公寓底商，仅此1套，错过再无。

项目效果图贵宾电话：025-8547 9999营销中心：汉中门大街与燕山路交会处向东100米（金陵世纪花园对面典雅居旁）项目地址：汉中门大街与江东中路交会处（金盛国际家居北侧）4最高放风价3.5万/平，江北多家纯新盘待上市

目前江北待上市的项目中，放风价较高的是栖樾府。

栖樾府位于中央商务区，是目前板块唯一纯洋房楼盘。由栖霞建设、卓越联发开发，楼面价21973元/㎡。户型96、104、116、134㎡，精装交付。目前放风价3.5万/㎡。

值得注意的是，项目对面就是润辰府，产品同样都是洋房，润辰府此前最高单价已突破4万/平，标准层基本在3.7万/平左右，以此来看，栖樾府标准层的均价估计也不会太低，有小道消息称项目此前物价没有批过，不知道上市会不会有惊喜。

此外，原计划3季度上市的启迪水木滨江已推迟至4季度。前期项目户型已曝光，为98㎡三室一卫、120㎡三室两卫、127㎡三室两卫、140㎡四室两卫、160㎡四室两卫。目前价格待定，据置业顾问透露预计和江畔都会上城看齐。而且项目将打造12栋31-33层的高层住宅，约1536套精装房源，体量较大。

此外，大华锦绣和樾已经正式公开售楼处和89、128㎡样板间，项目暂定8月首开，推出2、6、7号楼，共计约392套房，建筑面积约89、109、128㎡，精装修交付。

江畔都会上城预计9月加推剩余的10、11、12号楼，共3栋楼，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付。接下来这次加推很可能就是项目最后一次开盘了。

虽然江畔都会上城下次开盘可能会更难买，但这段时间核心区和中央商务区都有大批新盘有计划开盘，以目前看来，核心区的房价短期内还是不会上涨的，大部分的均价都在3.2万/平左右。

接下来虽然新盘大量上市，但价格很难再上涨，对买房人来说，是个好消息，有买房打算的人要好好把握。