挂牌17万㎡！南京这里二手房越卖越便宜…

挂牌17万㎡！南京这里二手房越卖越便宜…本站　　刚刚，我在链家上看到，桥北威尼斯水城，建面约94.47㎡的两房，总价约164万，挂牌单价约17361元/㎡

　　刚刚，我在链家上看到，桥北威尼斯水城，建面约94.47㎡的两房，总价约164万，挂牌单价约17361元/㎡。

　　我翻找链家数据发现，小区90多平的两房户型，2020年8月底的成交价格约18698元/㎡，2017年6月的成交价格约19578元/㎡。

　　前段时间，他们还发布一封倡议书，正式成立水城各街区联合群，呼吁各街业主团结起来，共同让水城房价回归到正常价值。

　　倡议书中写道，南京各板块房价、地价都在涨，但水城房价却在下跌，且桥北房价成全南京谷底，水城是桥北谷底。

　　回归正题，义正言辞，我们要维护自己的切身利益，“对目前小区二手市场房价，进行彻底洗牌和整改，制定二手房指导价格。

　　并严厉打击、不良二手房中介及自媒体，桥北和水城，让业主二手房回归对等价值，净化桥北和水城精神空气。”

　　据链家数据显示，威尼斯水城二手房挂牌均价约1.9-2.3万/㎡，而周边小区如明发滨江新城、弘阳旭日爱上城、金象朗诗红树林、天润城第十六街区南区等，挂牌均价都在约2.4万/㎡及以上。

　　继红太阳大世界后，2006年，桥北迎来了第一家大型购物中心——弘阳广场；2015年，桥北地铁3号线正式开通运营，很大程度上缓解了长江大桥的通行压力……

　　为什么会有这样的称呼？重要的原因是，这里承担了长江以北，相当庞大的人口，人流就是钱流，这其中的意义无需多说。

　　相比于南京其他板块，桥北的区域功能是相对单一的。拉开地图，土地上，都是居民楼，如今剩余的空白土地，更是少之又少。

　　再加上，江北中高规格企业不足，导致桥北出现人口钟摆式移动现象。每天清晨，大量的桥北人，要涌去江南。傍晚，大批人口又要回到桥北。

　　按照规划，桥北片区内，还规划有地铁11号线，除此之外，和燕路过江通道、建宁西路过江通道正在建设，未来可大幅缓解长江大桥的拥堵程度。

　　商业方面，目前区域内在建总体量约22万方的王府井购物中心、华润置地在南京的首座商业综合体——华润万象汇，未来将进一步加持桥北商圈。

　　公园建设方面，除了已建成的滨江公园，区域内还规划有烟斗湖公园、宝塔山公园、新化湿地公园、桥北中心公园等。

　　医疗资源方面，桥北首家医院南医大附属医院已正式启动，医院旁，正在建设江苏省残疾人康复中心。

　　教育方面，去年底，北京师范大学教育集团与江北新区合作办学正式签约，北京师范大学南京江北新区实验学校，落户桥北，包含幼儿园15班，小学48班，初中48班，高中24班。