租房旺季将来临 南京长租公寓打响“抢战”

租房旺季将来临 南京长租公寓打响“抢战”本站　　临近毕业季，随着一大批毕业生加入租房大军，今年的第二个租房高峰期也随之而来

　　临近毕业季，随着一大批毕业生加入租房大军，今年的第二个租房高峰期也随之而来。你是会选传统租房还是长租公寓？

　　“月租880元/月”“0元租住30天体验活动”“7折”……紫金山记者注意到，与传统租房“静待客来”不同，南京各大长租公寓已提前打响“抢战”。今年是南京长租公寓的爆发年，截至目前，已有20余家长租公寓品牌在南京遍地开花，一些长租公寓品牌还形成战略合作，以青年人才为主要群体开发长租房源。

　　“到这个月底，宿舍就不能住了，最近一直在找房子。”即将毕业的小吴已经在南京一家广告公司找到工作，也将加入到租房大军的队伍中去。

　　“我心理预期的房租是不超过1500元/月，同时我不太喜欢和别人合租，害怕彼此生活习惯不同产生矛盾。”小吴说，本来以为她这样的寻租要求很难找到合适房源，不过她最近注意到了几家长租公寓，都推出了诱人的广告，有的推出880元/月的特惠租房服务，有的店签满一年可以打7折。

　　最后，小吴根据自己的工作地点，在江宁预订了一间30平方米左右的长租公寓，房间不大，但配备家具、家电，可以拎包入住，打完折后每个月的租金是1800元左右，“南京有针对高校毕业生的住房租赁补贴政策，博士每人每月1000元，硕士每人每月800元，学士每人每月600元。房租减去补贴，我每月实际支付1200元左右。”小吴说。

　　据了解，目前，南京已有20余家长租公寓品牌遍地开花，涵盖了“国家队”、品牌房企、中介机构和专业运营商阵营等，如东南青年汇，链家旗下自如寓、贝客公寓、魔方公寓、未来域、蛋壳公寓，万科旗下泊寓、龙湖旗下冠寓、银城地产千万间等。

　　和小吴一样，今年选择长租公寓的毕业生越来越多。而南京的长租公寓市场，也正在针对毕业生打响一场“抢战”。比如，东南青年汇联合万科泊寓发起了针对高校毕业生的“春泥计划”，针对外地户籍高校应届毕业生在宁见习提供880元/月的特惠租房服务。龙湖冠寓则推出了“0元租住30天体验活动”，该活动针对的是2018-2019届毕业生，更是提前锁定明年的潜在租客，走在了“抢人”争夺战的前列。

　　除了房租优惠和免费体验，一些长租公寓还在服务上翻花样。比如，上周刚开业的东南青年汇·泊寓玉桥店是首个以众创办公为主题的长租公寓，针对青年创业者及小微企业重点打造了约2000平方米的一站式创客平台，还提供办公会议、商业洽谈、创业指导、企业服务等多种商务服务。此外，还有一些长租公寓推出了“押一付一”的月付方式，还有无理由退押金等服务。

　　今年以来，不少长租公寓品牌还不断在南京拓展市场规模，比如东南青年汇，今年以来就已经在江北、江宁、城北等多个区域开了新店。

　　长租公寓的规模化运作速度也在加快之中。今年年初，安居集团旗下南京安居颐和资产经营管理有限公司与贝克公寓达成长租公寓项目战略合作。双方将在包括租赁用地的开发以及存量低效闲置物业的利用方面展开各项合作。今年5月东南青年汇也联合万科泊寓举行战略签约，成立一家合资公司共同发展青年公寓项目。此外，截至今年4月份，南京已“试水”出让6幅租赁住房用地，主要分布在仙林、燕子矶、江宁大学城、麒麟、江北新区等区域，均具有较好的区位优势，预计可建成42万平方米的租赁住房。

　　业内人士说，未来随着租赁房源的大增，租赁市场势必会有更激烈的“抢人”之争，这对租房一族是个利好消息，“竞争之下不仅提升了行业的专业度，也让产品更丰富更舒适。”