在农村大田地建房，缴纳耕地占用税后能办理宅基证吗？

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在农村大田地建房，缴纳耕地占用税后能办理宅基证吗？

答:不能，若是这样，以前被拆户违建要重新建在耕地上建房。国家无言以对。出台占用耕地税，实际在上世纪九十年代，就要行使，后经试点反响太大，未施行。当时农村有的户怕交钱，就把自己多余宅基面积失弃了，未确权。到拆迁时，丢弃的面积以10万元，百万元损失。占用耕地税新法规定交完三年后，进行恢复到原状。总之交了钱，你的合法利益受保障，并且要积极配合国家这种利民利国政策。

如果认为在农村耕地上可以建房，只是把耕地占用税交上就可以了，有这种想法可真是太可笑了。不知道大家懂不懂得什么叫做耕地占用税，这个税种可不像个人所得税，消费税、增值税那么好交，换句话说，并不是你想交就能交上的。首先的前提是在国家允许的范围内，在耕地上建房才需要交，之所以会设置这个税种，也是为了通过增加税负保护耕地，不是方便个人随意占用耕地建房的通行证。

耕地占用税是在获准占用之后再交，跟咱们建农房不一样。大家肯定也都知道，基本农田是不可以建任何东西的，别说农房了就算是大棚、猪圈等等也不可以，至于耕地，如今我们的耕地面积越来越少，为了保护耕地，保障农民耕种的红线不被突破，也是想方设法的减少其他占用，保障耕地面积。

在耕地上随意建房是不被允许的，可能没等建成就已经被停工，农民要想建房子，必须得在获准得到批示的宅基地之后才可以开始建，否则不管你交什么税都不可能办下土地使用证，想交钱都交不上。也就是说想要建盖楼房的，是要在宅基地上建，而不能在普通的耕地上建。

所谓的耕地占用税，虽然也是在占用耕地建造房屋的情况之下进行的，但一般是符合城市发展需要的，而不是为了自己家用来居住的。正常来说，到了适婚年纪之后，都是向村里提出申请，申请划分宅基地，如果在村里没有宅基地可以用来建房，那就没有办法了。要么就是到城市去买楼房，要么就是流转同村其他人的农房居住使用，总之是不能随意的用耕地来建房。

大家在建盖农房的时候，一定要搞清楚当地的政策，不然即使盖起来了，最终也要被拆除，而这部分损失只能是由个人承担，现在盖个房子都得十几万，可不是一笔小数目，也是要比较慎重的。

农村的农民自建筑住房，自己使用，不是商业性质的房屋，不会纳税的。如果是宅基地确权是自家的，旧房推倒重建，不需要任何手续，你放心改造，国家和集体不会收取任何税费。若是精准扶贫建档立卡困难户的危房改造，不仅国家不收税费，而且还有相应的给予危房改造补贴。若是无宅基地，需要向村委会提交申请，经乡镇土管部门批准，领取宅基地确权证件后，要交纳相应的土地管理法规税费。若是自建房作商业性用，如开店、办工厂、旅馆等等，是要向国家交纳相应的税费，具体收税费标准，请咨询有关部门，这里无法做答。

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