限售放松！50%契税补贴！泰州发布重磅新政！

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刚刚，泰州楼市新政出炉！

今天（5月17日），市住建局召开了有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展工作会议。

会议就支持合理住房需求、激发市场主体活力、提升服务监管能力三大方面，研究确定了12项措施。主要包括：

1、给予购房补贴

2、在合理范围确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率

3、住房公积金贷款最高额度上调

4、土地出让金可以“分期付款”了

5、新房（二手房）限售周期缩短为1年

6、优化商品房预售资金监管

一、给予购房补贴：

对市区范围内购买首套商品住房（含二手商品住房）的在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者（2022年5月1日-2022年12月31日），给予实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴。

二、合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率：

目前泰州各行房贷利率执行方面：首套房普遍为4.40%-4.60%，二套房为5.20%。昨天央行明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！

首房首贷在部分银行可做两成首付。

三、住房公积金贷款最高额度上调

双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。

Ps.泰州新房公积金最多可贷30年，二手房最多可贷15年。

四、土地出让金可以“分期付款”

土地出让金可以“分期付款”了！以后土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。土地出让金可在成交后半年内实行分期缴纳，同时还可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”等形式缴纳竞买保证金。

五、新房（二手房）限售周期缩短为1年：

新政将商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算）。

六、优化商品房预售资金监管

结合近期印发的《泰州市市区商品房预售资金监管办法》，优化商品房预售资金监管方式具有多样化：可申请保险保函、银行保函、现房抵押担保、可售房源担保。

对积极参与市区改善性住房建设且经确认为优质房企的，可进一步放宽预售资金监管和出具现金保函的商业银行范围。

>>>附：政策原文

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