35岁单亲妈妈：奋战地产10年，买下两套房
35岁单亲妈妈，如何平衡家庭与事业？幼师转行房地产，入行不久就购置了两套房，对于买房她有哪些心得？入行十年，卖过河西千万豪宅，如今转战鼓楼纯新盘长江悦府项目，她对于这个项目又有哪些见解？
带着这些疑问，今天，血拼姐采访了拼房帝小程序能建城发长江悦府金牌置业顾问李琴音。
01 幼师转行房地产，单亲妈妈直言”不拼不行“
血拼姐：你好，和大家简单介绍下自己吧！当初怎么入行房地产行业的？
李琴音：我今年35岁了，是一位单亲妈妈，有个非常懂事的儿子。我在房地产行业已经10个年头了，算是比较资深的顾问了。其实，我大学专业是幼教，毕业后在幼儿园从事了3年幼教工作。说实话，幼师工作我是很喜欢，但没办法，作为单亲妈妈，一个人抚养孩子的压力真的太大了，我想挣更多的钱，给儿子提供尽可能好的生活。
血拼姐：可以谈谈你的项目经历吗？
李琴音： 我入行时间比较久嘛，做过的项目很多。像保利香槟国际、莱蒙水榭春天、正荣润峯、中国府……目前是在长江悦府这个项目。之前这些项目我都取得了很不错的成绩，保利香槟国际是我服务的第一个项目。当时转行以后刚进项目，那会什么也不懂，做了半年一单都没开，心里压力是很大的。
虽然会受到打击，但我的性格是从不服输的，所以从来没想过放弃。
为了迎接下次开盘，我做了很多努力。我复盘了自己之前的销售工作，向领导和同事请教，他们给了我很大的帮助。所以，等到下次开盘，就取得了超出预期的业绩，那次开盘成交了有十几套。我觉得坚持很重要，每当遇到困难的时候，我时常对自己说，再坚持一下，就能成功了。
功了。
血拼姐：你是如何取得这么好的业绩的？
李琴音：我是一个非常努力的人，近乎拼命的程度，很多同事都说我这个人太卷了。
其实，我没办法不拼，我现在已经35岁了，我还能拼几年？未来几年能挣多少就是我这辈子的上限了，我得为儿子努力。我目前靠自己在江心洲和江宁各买了一套房，每个月都有房贷要还，儿子现在十岁，将来用钱的地方很多。
我从事地产行业的十几年，几乎都没怎么休息过，因为我怕错过客户。记得在第二个项目莱蒙水榭春天的时候，当时压力特别大，我去的晚，手里根本没有客户资源，而我的同事多多少少都有一定的客户积累了。为了做出业绩，我根本不给自己休息时间，别人吃饭的时候，我就去发传单拉客户。
有一次生病打点滴，不巧赶上客户来项目，我就拎着吊水过来接客户，后来还是好心的保洁阿姨看我可怜，给我找了个棍子撑着。客户当时还说：从没见过这么拼命工作的。
02 没有普适所有人的买房策略，认清需求很重要
血拼姐：对于买房，你有什么建议？
李琴音：在我看来，从来没有适合所有人的买房方法。其实很多客户一开始并不清楚自己到底想要什么样的房子，也不知道什么样的房子适合他们，我每次接待客户一般都会和他们聊很久，知道了客户具体情况，再去帮他们分析需求。
就拿能能建城发长江悦府来说，这个项目就很适合适合周边改善人群。
长江悦府这个项目位于鼓楼幕府创新区，这里原本是老下关码头的延伸区域，发展较早，人口多、住宅也多，生活氛围浓厚，但品质改善房真的没有多少，德水香林算是一个，均价要卖到4.2万/㎡。很多人在这住惯了，就喜欢这儿，想改善，这不，能建城发（原葛洲坝地产）就来了。
在南京提到能建城发，很多人想到的就是品质和高端，像奥体滨江长江尊邸，河西滨江长江华府这样的标杆项目，比比皆是。尤其是房企频频暴雷的当下，选对开发商太重要了，毕竟谁都不想自己一辈子的积蓄最后落空，能建城发能带给买房人足够的安全感。
血拼姐了解到，长江悦府项目规划打造11栋8-20F住宅楼、以及商业等相关配套辅助设施。主力户型建面约110㎡、135㎡、143㎡、168㎡四种户型，目前已经公开了建面约110、135㎡升级装修样板间。
建面约110㎡户型图↓↓
这个户型，一进门就是一整面的入户玄关，收纳空间很大。
LDK一体化设计，餐客厅空间很大，开间约4米，十分通透。厨房采用U型操作台，配置老板的洗碗机、贝克巴斯垃圾粉碎器和沁园净水器，直接拎包入住。
客厅和南向次卧串联起双阳台，采光非常不错，三玻两腔封闭阳台交付。
卫生间镜柜、悬浮式马桶都是交付的，性价比很高。
南向次卧与阳台连通，采光非常不错。
建面约135㎡户型图↓↓
建面约135㎡的四房两厅两卫，和110㎡的户型基本一样，多了一个北向小房间，客餐厅的尺度也更大一些。三开间朝南、南向双阳台、主卧套房设计等，南向主卧与北向次卧带有飘窗。户型设计还是很不错的。
建面约135㎡升级装修样板间↓↓
据李琴音透露，项目装修包价格约2000元/㎡，这是能建城发在南京首次操刀升级精装包，可谓相当用心了。项目采用日立中央空调、威能燃气锅炉（或同档次品牌），卫生间洁具用品采用汉斯格雅、高仪等国际知名品牌，厨房油烟机、灶具以及洗碗机采用老板或方太等品牌。
长江悦府周边的是不缺的配套的，生活很方便。
环境上，项目周边三山一湖环绕，幕府山、长江，紫金山、红山森林动物园及玄武湖，这么好的生态环境在主城是很难得的。
交通上，项目距离地铁3号线五塘广场站700多米，此外，7号线北段预计也将于今年开通。自驾到新街口大约25分钟的车程，东西干道幕府路，沿幕府路往西、经郑和路、扬子江大道可快速到达河西CBD版块，沿幕府路往东连接栖霞大道，可快速到达燕子矶和仙林，非常便捷。
商业上，距离小区900m左右就是绿地缤纷大型购物广场，而且小区周围就有超市、菜市场，生活很方便。附近的赛城塘悦广场也开业在即，不远处的宝龙天地也正在建设中。2公里范围内有南京商厦 、金桥、玉桥商业、万谷慧。
教育上，周边有二十九中幕府山初级中学、五塘小学以及旭日景城幼儿园。此外，未来区域内还规划有6所幼儿园、6所小学，并引进市重点基础教育学校。
最后，李琴音告诉血拼姐，项目预计本月首开，感兴趣的朋友可以点击下面的小程序链接直接咨询李琴音。
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- 编辑：瑪莉
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