排队打征信！新盘大卖！南京买房人杀回来了？
红五月，真的来了！
这个五一小长假，南京楼市回暖的让人猝不及防！各大售楼处人满为患，成交、到访喜报满天飞，朋友圈里也被人头攒动的看房照片刷屏。
数据显示，整个五一小长假期间（4.30-5.4），南京楼市新房共认购约1233套，成交约379套，认购量相比去年同期大涨！
龙湖南京项目五一假期顺销单日破1.5亿，江核龙湖天璞项目总到访量超1500人次；保利江苏区域五一假期来访超3000组、认购6亿；江核晴翠府项目假期总成交金额超1.8亿；城南中心天悦锦麟假期劲销1亿......
在政策利好、限购放松的不断刺激下，楼市复苏已板上钉钉，后期楼市松绑的口子还能开多大？
今天打征信排队？南京一批售楼处爆火
久违的看房人爆满，终于出现在了南京楼市，五一假期这几天，不少销售是忙的脚不离地，连喝口水的时间都没有。
当然对于他们来说“还是忙着的时候安心”，作为房产一线人员，他们也是最能感受到市场情绪变化的，“这次市场的回暖和政策松绑有直接的关系，能开出购房证明的人一下子多了，楼市的信心也在回来。”
就在今天，有销售和血拼姐透露，因为五一假期期间打不了征信，今天有朋友去新街口的光大银行南京分行打印征信报告，竟然发现现场排起了长队，而放在平时都是不用排队的，可以猜测其中大部分人都是经过了这个长假有买房打算了的。
1、大校场：纯新盘假期日均到访180组左右
纯新盘华润润淮府在4月30日公开了建面约142㎡的样板间，整个五一假期日均到访在180左右。项目预计5月首开，暂定先推3栋楼（1#、2#、3#），384套房源，户型建面约110、142㎡。
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2、雨核：假期成交16套，日均到访80-100组
据销售透露，雨核的云上润府在五一期间成交了约16套，每天到访量都在80-100组左右，售楼处里不论是休憩区还是沙盘旁都挤满了人。
云上润府是雨核的地标项目，享受城市顶级配套资源，目前在售A3、B1、B2、D2、D3#房源，户型建筑面积108、141、171㎡，销许均价40100元/㎡，装修升级包3500元/㎡，首付5成，总价450万起！
现在所剩房源已经不多了，感兴趣的朋友可以联系拼房帝金牌置业顾问单宇预约看房
3、江核：热销、售罄！熟悉的江核回来了？
根据开发商最新消息，五一假期过后，晴樾府4#、6#的112㎡户型已售罄，目前仅剩少量129㎡户型。假期间项目售楼处也是人潮涌动，每天到访人数约150-200组，且每天的成交量在5-6套。
另一边晴翠府在假期间也卖出了超1.8亿的成绩。
青奥板块的保利阅云台在五一假期期间表现也不错，热销了2亿。
江核的龙湖天璞五一期间总到访量超1500+，另外龙湖南京公司的在五一期间也创下了顺销单日破1.5亿的成绩。
此外，燕子矶华发四季雅筑五月首日到访即突破300人次，城南中心天悦锦麟五一假期期间劲销1亿......相比此前金三银四的到访和成交，不少楼盘都有了明显的改善。
在已经到来的5月，南京将有近30盘上市
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5月南京近30盘即将上市
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江苏多地楼市松绑！南京......
这波市场的回暖，政策利好占了不小的功劳，这次的楼市的松绑潮已经越来越猛！据拼房帝不完全统计，截至目前江苏已经有部分城市进行了不同程度的楼市松绑。
4·29中央政治局会议，最高指导下发：中央支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
随后，各地“因城施策”马不停蹄，陆续开启各大猛烈的救市措施，着实让市场为之振奋。
就江苏而言，五一假期期间，就有镇江、句容、连云港、无锡等多个城市发布新政。
无锡增值税五改二
5月1日当天，无锡正式发布了《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，自2022年5月1日起执行。
这是涉及二手房交易政策的重大调整，对于减轻买房人负担、提升二手房流通、打通新房和二手房循环意义重大。
连云港首套房首付比下调
4月29日，连云港发布《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》。
《通知》提到，首套房首付比例按20%执行。引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。
取消提供申请人及配偶（含未成年子女）住房公积金缴存地和购房地的查房证明，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。
句容取消限购，镇江首套房80%契税补贴
5月4日，句容发布楼市新政：即日起停止实行《关于加强房地产市场调控的通知》（句镇发〔2017〕27号），全面取消外地户籍限购。
并且句容全面执行4月29日镇江楼市新政：
个人在市区范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予 契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴；
对拥 有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构 执行首套房贷款政策；
降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。
对于南京市场来说，有消息称接下来房贷利率还会再进一步的下调，此前已经证实，外地户口在南京买房的门槛已经下降到1年内累计6个月的社保或个税，接下来还会不会有政策松绑的官方文件发布？我们拭目以待。
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- 编辑：瑪莉
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