限贷放松？离婚秒开购房证明？南京政策再放宽？官方回复来了！

限贷放松？离婚秒开购房证明？南京政策再放宽？官方回复来了！小说全本阅读,花火在线杂志免费阅读,中国美景10大排名, 昨晚，一则关于南京限购限贷政策再次放松的小道消息在朋友圈疯传。 根据网传消息：一、只要贷款还清就算首套房，也就是说可以按首付最低3成买房；二、外地人社保只要满3个月，再一次

昨晚，一则关于南京限购限贷政策再次放松的小道消息在朋友圈疯传。

根据网传消息：一、只要贷款还清就算首套房，也就是说可以按首付最低3成买房；二、外地人社保只要满3个月，再一次性补缴3个月就可以开购房证明；三、上一秒离婚，下一秒就可以开出购房证明。（网传版本，具体等官宣）

针对网传消息，我们分别电话和现场求证了多家银行、南京市政务服务中心以及售楼处。

目前我们了解到的信息是：

外地户口6个月社保可以买房，但不足6个月的不能补缴；

离异买房的政策没有变，依旧需要追溯2年内记录；

对于“房贷结清就能按首套房算”多家银行表示并未接到的通知，利率可以按首套房算，首付比例依旧是5成。

南京市政务服务中心：外地人需要1年内累计缴纳6个月社保，不可补缴，离异买房依旧需要追溯2年内家庭房产

今天上午，我们来到了位于河西江东中路的南京市政务服务中心。

在办理购房证明的窗口，我们看到柜台所展示的办理购房证明所需材料中，有手写字体写明：外地户口提供1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明材料，即可开具购房证明，但工作人员明确表示：补缴的不算。

关于离异后开具购房证明，工作人员表示，追溯2年内所有离婚记录和房产的政策一直没变，离婚不满两年，对方的房产会影响另一方买房。

银行：名下有房，房贷已结清，二套房首付比例目前仍然是5成，利率可以按首套房算

交行：房贷已结清的话，再买二套房 利率可以按首套房的算，但首付比例目前政策是5成，我们目前还没接到政策变化的通知。

工商银行：名下有房，房贷已结清，二套房首付比例现在还是按照5成算，利率可以按首套房。

南京银行：目前没有收到通知，负责房贷的客户经理目前正在开会。

招商银行：我们没有收到通知，现在还是按首付5成来。

中国银行新城科技园支行负责房贷的客户经理也表示：没接到通知。

南京江北某售楼处：外地户口6个月社保就能买房，可以补缴；认贷不认房，只要贷款结清就可以3成首付

我：现在外地户口想在南京买房要几个月社保？

售楼处工作人员：6个月

我： 补缴也可以吗？

售楼处工作人员： 可以的

我：那我首套房贷款已经结清的话，二套房首付比例是多少？

售楼处工作人员：南京现在是这样的， 只认贷不认房，只要贷款结清的话就算首套房。

我：意思就是，如果我把上一套房子贷款结清的话，可以首付3成是吗？

售楼处工作人员：对，可以的。

我：离婚不满两年，对方名下有2套房产，影响我现在买房吗？

售楼处工作人员：如果你是在浦口区这边买的话，目前是不影响的，因为现在限购政策已经放开了，但你如果在核心区或者河西鼓楼这种限购的地方买，还是有影响的。

对于近日的南京购房政策放松的消息，目前虽然还没有官方文件，但如果大家自身满足相关条件的话，不妨带着材料去试一试，实际操作验证一下。

对于网传新政的第三条：限购放开区域你名下100套房子，你都可以到目前限购区域买房。此前我们也进行了实际操作证实了，部分区域的房产确实不算在限购范围内。

比如一位网友此前家庭户口下有两套房，一套在江北高新（属于直管区），另一套在板桥，之前是被限购的，但现在顺利开出了新购房证明，而且此张购房证明是可以在全市买房的。

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