最小89㎡，总价300万起买仙林湖地铁盘！

最小89㎡，总价300万起买仙林湖地铁盘！18年上映的电影,兴业证券排名,烂滚夫斗烂滚妻, 说起仙林湖，想必大家都不会陌生。从2010年底走进南京人的视野到如今，已经过超10年的发展，入住门槛也越来越高，整体定位也偏向改善。 但近年来，板块内新盘供应是越来越少，目前除了

说起仙林湖，想必大家都不会陌生。从2010年底走进南京人的视野到如今，已经过超10年的发展，入住门槛也越来越高，整体定位也偏向改善。

但近年来，板块内新盘供应是越来越少，目前除了在售的云樾观山府，还有纯新盘中海观文澜即将首开，前不久，项目样板间公开，血拼姐第一时间前往售楼处为大家带来最新信息！

经过这次实探，血拼姐不得不说，此次中海观文澜产品做的还是很不错的：全面屏玻璃幕墙+超高窗墙比+无界外立面，近乎落地窗效果，首创“双重客厅”，户型也是可圈可点，精装修配置也很高。配套方面，地铁、商场、公园就在家门口。

更重要的是，血拼姐得知项目最小89平户型总价只要300万起步！

中海观文澜紧邻地铁4号线仙林湖站，血拼姐从河西出发乘坐地铁约用时约1个小时到达项目售楼处。

售楼处做的比较大气，灰色基调+大玻璃面，质感很不错，和项目主打的“超高窗墙比、无界外立面”相呼应。据销售介绍，售楼处后期就是住宅入户大堂。

据悉，项目规划13栋16-20F住宅，主力户型建面约89 、108、110、130 ㎡，毛坯限价3.4万/㎡，预计加包后均价3.8万/㎡，并且无底跃，也就意味着标准层价差不会太大。

项目很快就会开盘，首开4、5、8号楼。感兴趣的朋友可以找置业顾问刘战（点击咨询）

在去售楼处的路上就可以看到项目最新进度：首开的4、5、8号楼目前进度是最快的，目测已经建了有近四层楼的样子。

中海观文澜做了建面约89 、110、130 ㎡三个户型的样板间，其中，89㎡为基础装修样板间，110、130 ㎡为升级装修样板间。

项目升级装修包价格约2000元/㎡，三大件包含：大金中央空调、博世地暖以及百朗的新风，三大件的品牌档次比较高了，而且这个价格，性价比真的非常高了。

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飞利浦四合一门锁、欧派定制玄关柜；厨房采用方太灶具、油烟机和洗碗机、铂浪高的水槽、拉抽龙头；卫生间配置也不错，汉斯格雅的龙头、恒温花洒，唯宝的台盆和智能坐便器以及百朗浴霸。

建面约89㎡的样板间展示的是基础装修，刚需三房设计，卫生间做到了干湿分离，南向阳台与两个南向飘窗，增加了采光面与收纳空间，很实用。血拼姐从销售那得知，这个户型总价只要300万起，是上车中海观文澜的最低门槛。

建面约130㎡户型在空间方面更为奢阔，餐客厅空间感也比较强。

血拼姐在销售介绍下看了130㎡样板间后，最大的感受有三点：

一、大横厅设计，开间约6.1米。据销售介绍，主打的就是“双重客厅”概念，样板间是将客厅一分为二，打造了一个独立的书房，交付的时候，会预留书房轨道，门是不交付的。即便是将客厅一分为二，两个空间感觉还是比较宽敞的。

“双重客厅”可以更好的利用空间，既可以有自己工作的独立空间，又没有和家人完全隔离开，这两个空间可根据需要随时变化，非常实用。

二、空间感不错，无论是客厅还是卧室，各个独立空间的尺度都刚刚好。

一进门就是约2.5米的玄关，一整面柜子，储物空间很大，而且柜层可随需求调节高度，高效利用每一寸空间。

为了让空间延展性更好，特制1.2米超大地板和无缝一整面墙布，阳台也采用仿木纹瓷砖，整体空间感在视觉上得到延展。

约6.1米阳台，近乎落地窗设计，加之玻璃移门，空间感很通透，采光也非常不错。

血拼姐觉得很不错的一点在于，不仅是主卧够大，次卧空间也做的不小，每一个家庭成员居住的空间得到均衡。

三、装修的细节很多，对于细节比较讲究。

首先，全屋插座面板很多，而且很多插座面板还设计了开关、USB等实用细节。

其次，厨房吊轨移门，考虑到了后期打扫问题，血拼姐现场体验了下，移门质感还是不错的。厨房还配备了抽屉收纳，方便实用。

最后，三角内推吊顶设计，吊顶看上去边缘更窄，美观度不错。而且还方便打扫，实用性也兼顾到了。同时，无论是卫生间还是卧室，都做了很多壁龛设计，收纳效果不错。

建面约110㎡户型做的餐客厅一体化设计，同样沿用约1.2米大块地板，加之阳台的仿木纹瓷砖，整体空间延伸感不错，每个房间空间尺度都不错，居住还是比较舒适的。也想参观样板间的朋友可以找置业顾问刘战（点击咨询）

110㎡升级装修样板间

血拼姐从售楼处出来后，在四周转了转，感受了下仙林湖居住氛围，非常宜居，衣食住行等需求家门口就能解决。

距离项目最近的就是地铁4号线仙林湖站，也就两三分钟的距离。此外，板块内还有地铁2号线，血拼姐发现区域内公交车也很多，基本上几分钟就能遇到一辆。自驾的话，312国道，全程没有红绿灯，20分钟内就能到达玄武湖隧道。交通出行还是比较方便的。

一条马路之隔就是万达茂商业，一路走来沿街底商也比较多，可以满足基本生活需求。大型购物商场金鹰湖滨天地、苏宁广场等距离也很近。

医疗方面，距离不远就有江苏省中医院紫东分院（仙林分院）。

板块内还是非常宜居的，不仅环境优美，除了仙林湖公园，整个城市的绿化也很不错。人文环境也相当不错，周边居住的很多业主都是高校师生。

板块很大的优势就是它的教育资源，从幼儿园、小学到初中都有。南京市金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林校区、南京市艺术小学、南京外国语学校仙林分校等众多教育配套汇聚。

仙林湖板块二手房成交一直以来比较热闹。

就在前不久，血拼姐发现板块内万科金色领域二手房价格又突破记录，这套建面约87㎡三室卖到了312万，单价达35487元/㎡，创下近来历史新高。当时精装价格1W/㎡都不好卖，现在要卖到约3.5W/㎡。

除此之外，板块内品质神盘高科荣境二手房均价已经卖到了4.5万+的价格。

整体看下来，仙林湖板块是非常宜居的，无论是教育、医疗资源还是生态环境，都无可挑剔，加之中海此次的“观“系高规格产品力，性价比非常高。89㎡户型不买包的话，总价约300万起就可入住仙林湖。

项目最小户型建面约89㎡，含包放风价3.8万/㎡，即将开盘，对于项目感兴趣的可以点击咨询置业顾问刘战

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