南京出台土拍新政:限制竞买数量 触顶限价摇号确定竞得人

南京出台土拍新政:限制竞买数量 触顶限价摇号确定竞得人武林外传私服网 刚刚，南京出台土地新政，进一步严格住宅用地公开出让，并从调整竞价成交方式，严格开发资质条件，提高竞买资金要求，限制竞买地块数量等七个方面加强土地市场调控。 关于进一步严格住宅用地公

刚刚，南京出台土地新政，进一步严格住宅用地公开出让，并从调整竞价成交方式，严格开发资质条件，提高竞买资金要求，限制竞买地块数量等七个方面加强土地市场调控。

关于进一步严格住宅用地公开出让

有关事项的通知

江北新区规划资源局、各分局、市局各部门、各事业单位、各 受托管理单位:

根据《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(宁 房市字〔2020〕132号)精神，为贯彻落实国家、省、市关于房 地产市场调控要求，经市政府批准，现就进一步加强土地市场调控、严格住宅(商住)用地公开出让管理有关事项通知如下:

一、调整竞价成交方式。当住宅(商住)用地竞价达到土地出让最高限价时仍有竞价的，不再竞争人才房面积，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号， 成交价为最高限价加一个加价幅度。

二、严格开发资质条件。报名参与我市住宅(商住)用地 的竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质)。

三、提高竞买资金要求。根据地块区域土地市场竞争情况， 弹性设定住宅(商住)用地竞买保证金比例，由出让起始价的20%调整为20%-80%，热点区域不得低于50%;土地成交后10个工作日内签订土地出让合同，剩余价款在1-3个月内缴纳， 热点区域在一个月内付清全部土地成交价款。

四、严格竞买资金审查。住宅(商住)用地的竞买保证金 及后续购地资金须为竞买人自有资金，竞买人须提供符合条件 的有关材料，并通过相关审查后方可报名。

五、限制竞买地块数量。在同一批次出让公告中，同一竞买人及同一集团所属成员企业不得竞得(含联合竞买)两块及 以上的住宅(商住)地块，其他用途的地块除外。

六、加强市场分析研究。要密切关注土地市场动态，及时 进行分析研判，根据区域土地市场状况适时调整供地结构和节 奏;研究建立土地调控政策工具箱，以便根据需要及时采取措 施应对市场变化，增强政府宏观调控能力。

七、营造良好市场氛围。加强土地市场正面宣传，积极营 造良好的舆论氛围;网络媒体擅自发布报名单位、竞价情况等 信息扰乱市场秩序的，提请网信部门进行严肃处理，情节严重的提请公安等相关部门处理:开发企业故意泄露报名信息的，

取消报名资格，一年内不得参与我市土地市场竞买。

特此通知

南京市规划和自然资源局办公室2020年8月7日