全国政协委员周世虹:建议全面实行商品房现房销售

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3月4日，全国政协十三届五次会议在北京开幕，全国两会时间正式开启。去年全国两会上，全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹提出的建议取消手机来电显示收费、实行商品房现房销售等引发社会热议。关于废除商品房预售制度，实行商品房现房销售的提案，周世虹已经连续提了4年。今年，周世虹准备再次提交这一提案，希望能推动相关政策的早日出台。

全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹

“专业机构数据显示，2021年全国有6300多万套商品房已售，但未竣工交付给购房人，有部分开发商的负债已经上千亿甚至达到万亿以上，随时都有引发债务危机的风险。”周世虹告诉记者，近期以来，房地产公司债务危机及商品房逾期交付对广大购房群体形成强烈冲击，导致部分购房人焦虑难安。周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。“试想一下，如果没有预售制度，如果实行现房销售，房地产企业危机将不会涉及购房人，将不存在‘保交付’等问题，更不存在社会稳定和系统性金融风险问题。可见，商品房预售制度的严重危害性不言自明。”在周世虹看来，只要商品房预售制度存在，其危害性将会一直存在。

记者了解到，2018年，住建部曾表示将尽快出台《商品房销售条例》，对商品房销售制度进行改革和规范，但至今未见出台。今年1月20日，全国住房和城乡建设工作会议提出，将“继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险……”放在工作首位。因此，周世虹建议国务院及有关管理部门立即采取果断措施，彻底废除商品房预售制度，在全国范围内全面实行商品房现房销售。

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