砂之船今年开业!一口气6大商业体开工,江北太牛了!

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近期，在南京政府最新公布的文件中，血拼姐注意到，江北竟然有六大商业综合体都于今年开工，更有消息传来，期待已久的江北砂之船综合体预计将于今年年底开业！

这下，江北商业是真的要爆发了！业主们赶紧看看有没有你家门口的！

城南中心

根据文件规划，江北城南中心有两个商业体计划将于今年6月开工建设，计划完成主体施工建设。

大悦城：建设时间2022-2024年

大悦城位于浦口城南新区。规划地上五层、地下一层，总体量约14万平方米，以18~35岁年轻的新兴中产阶级群体为核心目标人群，定位为南京国际乐活青年城，打造面向千禧一代的文化商业综合体。

金陵星图（商业）：建设时间2022—2025年

金陵星图（商业）总建筑面积约56.1万平方米，其中地上建筑面积约42.5万平方米，地下建筑面积约13.6万平方米，拟建设办公、酒店、文化场馆及配套商业等。项目建设起止年限为2022-2025，总投资约43亿，今年计划完成主体施工。

目前城南中心主力在售有金陵星图、天悦锦麟。

金陵星图目前在售B地块3、4号楼，户型建面约89、113、139㎡，销许均价约29528元/㎡，另有升级装修包2500元/㎡，首付3成起。

天悦锦麟目前在售B地块1、3、4号楼，及C地块1、2、3、4、5号楼，主力在售建面约97、117、135㎡，销许均价约2.95-3万/㎡，另有2500元/㎡升级包可选，首付3成起。

江北核心区

根据项目推进计划表，江北核心区两个商业综合体计划将于2025年完工，卓悦汇项目今年计划完成地下室施工，扬子江智慧中心完成地下工程，A栋完成主体结构施工。

卓悦汇商业：建设时间2022—2025年

卓悦汇综合体位于江北新浦滨路与定山大街交汇处。项目将打造集住宅、商业、酒店式公寓为一体的大型城市TOD综合体。约14万㎡卓悦汇引入多元化、新潮化、混合化的跨界商业形态，以山水融城为理念，将自然融入商业场景设计，打造南京“新生态商场”；于商场内的阳光边庭规划留住童趣的南京“童趣乐园”空间。

项目效果图

此外，卓悦汇引入华东首家京东MALL。作为京东全场景综合类消费主题购物中心，沉浸式体验是京东MALL的一大亮点。

扬子江智慧中心：2022—2025

项目位于江苏省南京市江北新区顶山街道，浦镇大街以北、浦滨路以东。东侧有规划轨道交通11号线。项目拟建总建筑面积约25万平方米，主要建设功能包括：办公、酒店、商业、酒店式公寓等。

项目效果图

目前核心区主力在售新盘有晴翠府，刚刚进行了二次加推，爆款112㎡户型即将补仓。

此外核心区今年还将有一批纯新盘上市：龙湖天璞、晴樾府、中铁建G19，市场供应量很大。

雨山路

龙湖浦口天街：建设时间2022—2023年

位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区。该项目是龙湖南京首个TOD天街综合体，项目总体量约47万方，其中天街商业体量约17万方，将再一次撼动南京双主城商业格局。

项目效果图

将来，龙湖约47万方TOD天街自成商圈，填补区域多业态融合的商业空白，为雨山路带来醇熟的商业与居住氛围。

目前附近在售楼盘不多，龙湖天曜主力在售3#、4#、6#、9#、10#楼，建筑面积约101㎡、122㎡、137㎡，销许均价30868元/㎡。

青奥

颐和商办综合楼：2022—2024

项目位于南京市江北新区康健路以北、横江大道以西，康安路以南，康盛路以东。颐和商办综合楼前身为江北新区2021G10地块（商住混合），在去年5月20日土拍上，被颐居以底价27.5亿拿下。

颐和商办综合楼即为该项目的商办部分。总投资6亿，建设时间2022-2024年，今年目标主体工程施工。

江北砂之船：有望今年开业

根据文件规划，该项目将于2023年完成施工，目前正在进行内外装修施工。

但有消息传来该项目正在招聘相关工作岗位，也就是说，已经在进行开业前准备了！而且在去年12月18日，项目就已经实现封顶，所以，江北砂之船今年开业还是很有希望的。

项目效果图

据悉，项目总建筑面积约22.6万平方米，由两栋高层写字楼及酒店式公寓及一栋商业楼组成。开业后将为广大市民提供集时尚购物、亲子娱乐、社交互动、会友聚餐、运动健身、科技体验等多样化主题的丰富商业体验。

附近聚集了颐和铂岸江璟、保利阅云台、越江时代、中海观江樾 四大热盘。

颐和铂岸江璟主力在售9号楼，户型面积110、130㎡，普通装修均价34750元/㎡，另有约1818元/㎡升级装修包，首付3成起。

越江时代主力在售1、6、9号楼，户型面积约110、128、143㎡，均价33000元/㎡，另有2900元/㎡装修升级包可选，首付3成。

中海观江樾售楼处正在建造，目前在华采天地设立了城市展厅，预计3月公开、4月上市。项目规划15栋17-25F高层住宅及沿街商业，主力户型为110-140㎡，毛坯限价32620元/㎡。

保利阅云台2月14日公开了128、143㎡户型样板间。据悉，项目预计3月底首开9、10号楼，户型面积110、129㎡，含升级装修包放风价3.6-3.7万/㎡（实际以销许为准）。

今年江北商业迎来大爆发，这让我们也看到江北新区的重大规划正在一步一步落实，以上商业体中，你最期待哪一个呢？

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