四心向新丨滨江观澜府孔雀城,用版块速度创造美好生活

四心向新丨滨江观澜府孔雀城,用版块速度创造美好生活杭州幼儿师范学院,蚂蚁的终极进化,南苑e家连锁酒店加盟, 去年下半年开始，南京楼市房价迎来一波上涨，直到今年二季度达到高潮。临近20年底，“小阳春”行情再现，如今在主城买房成本仍在不断提高！ 从最近楼市的行情中不难看出，市场风向变化

去年下半年开始，南京楼市房价迎来一波上涨，直到今年二季度达到高潮。临近20年底，“小阳春”行情再现，如今在主城买房成本仍在不断提高！

从最近楼市的行情中不难看出，市场风向变化特点十分明显：

1、改善产品“井喷”入市，小户型产品稀缺，留给刚需阵地选择变少；

2、买房门槛不断提升，8成首付已成常态；

3、各个区域房价上升趋势明显加快，价格梯度再上一个台阶。

就在下个月，南京楼市即将迎来2021年的第一场土拍，其中紫东新港挂出一幅宅地，这幅地块的最高楼面价 8849元/㎡，毛坯房销售限价高达25800元/㎡。如果算上精装包的价格，未来G114地块上市后房价很有可能接近3万/㎡了！

有人说，2020年的南京楼市，是刚需客们的眼泪，是改善客们的狂欢。房价在涨，竞争激烈，南京留给刚需买房人的机会还有多少？

位居主城东门户的龙潭新城，房价几乎等同于新港地价，还藏有高性价比的买房机会！

房价仅“1”字头，主城潜力股板块正腾飞

当你摊开南京地图，你会发现龙潭新城的区位优势非常突出：龙潭新城地处紫东地区的最东部，是宁镇扬同城化的第一站，龙潭长江大桥（建设中）通车后，龙潭将坐实桥头堡的地位。

南京主城板块中，龙潭新城作为南京的东门户，是中国连接全国的江海转运枢纽，南京枢纽型经济发展的核心载体及标志性区域，发展潜力巨大。同时，这里也是主城仅剩的“1字头”新兴板块之一，性价比很高。

从去年开始，南京已吹起“紫东崛起”的号角，龙潭板块被频繁提及。

2月，龙潭过江通道正式开建；4月，紫东地区规划曝光；5月，南京枢纽经济建设被重新强调；9月，南京龙潭国家物流枢纽面世。

今年3月已经通车的疏港大道，有效地提升了龙潭直达仙林、新街口等南京繁华区域的通勤时间。

板块内在建的龙潭长江大桥预计2024年将建成通车，通车后禄口机场的辐射圈将扩大至苏中腹部区域，同时有效加快推进宁镇扬同城化进程、支撑长江经济带发展、促进长三角高质量一体化。

另外据爆料，规划中的地铁S5号线仪征段开始拆迁登记了。建成后仅4站即可到达仙林湖，未来将无缝对接南京地铁2号线、4号线。

随着各项利好的迅速落地，今年以来紫东龙潭板块发展再加速，这个曾今偏安南京东一隅的板块在紫东地区、拥江发展、宁镇扬一体化三大强力政策的影响下，正逐渐开辟一条属于自己的产业之路。

如今的龙潭新城，不止是一块房价洼地，更是一块价值宝地。

目前龙潭新城新房房价天花板已经突破了2万/平，隐隐有上涨趋势，而板块内在售的滨江观澜府孔雀城高层均价仅18394元/平，完全可以称得上是主城的价格洼地。

结合项目周边的发展情况来看，临近地铁站、周边商业聚集，且房价仅“1”字头的滨江观澜府孔雀城，在如今的市场行情下实属难得，性价比更为凸显！

紫东“潜力股”，配套落地速度再提升！

相比其他刚需板块，龙潭新城的优势十分明显：不仅能直接享受到紫东新区的发展利好，板块内配套落地速度也在不断加快，未来发展潜力不容小觑。

滨江观澜府孔雀城位处龙潭新城核心位置，享受政策利好，周边交通全面升级。项目周边的宁扬S5号线（规划中）将正式动工，未来连通仙林、龙潭、仪征等多地，计划2025年以前建成通车。

项目比邻地铁S5号线（规划中）花园站，距离仙林湖5站，金鹰奥莱9站。从南京乘坐地铁2号线（经天路站）转S5号线（规划中）（花园站）至项目，全程6站。

目前，疏港大道目前全线施工中，预计短期内实现通车；龙潭过江通道计划2024年下半年建成，全长5公里，计划建双向六车道，时速可达100公里，将连接仪征与南京。规划中的南京-盐城高速公路也取道于此，建成后宁镇扬都市圈乃至盐城的通勤时间将大大缩短。

商业配套上，项目周边有约30万方的万达茂商业综合体，距离项目约15公里，涵盖东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等。同时，华侨城欢乐谷预计2020年下半年开业，其中建有欢乐谷主题公园、欢乐海岸商业街区、玛雅水公园等。

万达茂效果图

此外，项目周边还有龙潭幼儿园、龙潭中心小学和花园中学；板块内还规划有幼儿园 17 所、小学 12所、初中 7所、高中2所，紧邻项目规划了九年制小学。未来将实现40余所幼、小、中全龄化优质教育体系。

医疗康养方面，滨江观澜府孔雀城周边除了已有的栖霞医院龙潭分院，半小时内还能共享万达茂周边的省中医院仙林分院（建设中）、泰康仙林鼓楼医院；区域内规划有1个甲级医院，2所综合医院；规划新建社会福利院1处，提供一站式居家养老医疗服务。

值得一提的是，项目本身打造了外河生态公园、 中央公园、户外体健公园、亲水休闲绿廊和社区公园等多层级、联动的城市公共活动空间。同时紧邻约70万方中央公园景观门户，沿中央公园打造绿意蔚然景观带，还有8公里环湖跑道。

机会难得！建面约88-116㎡，全三房起步！

滨江观澜府孔雀城是由小高层、高层、沿街商业等多业态组成的综合社区，共规划14栋11层、18-20层住宅。

在产品打造上，滨江观澜府孔雀城更是对买房人十分友好，项目主力户型建面约88㎡、105㎡、116㎡，全三房起步。通透舒适观景阳台、大飘窗、全明空间设计，满足业主对舒居生活的想象。

目前，滨江观澜府孔雀城还有少量精装房源在售，均价仅“1”字头，抄底紫东“潜力股”的机会，错过难再得！

亚当肖华 http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/20253.html