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马上开盘!均价4.65万/㎡抢南站倒挂现房,机会只有一次!

来源：互联网
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2022-02-25
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这年头什么样的房子最稀缺？答案无疑是现房。

不少买房人吐槽，现在买期房，能不能按时拿房全靠运气。就算运气好按时交付了，拿到房的质量又如何？基本靠开发商的良心。

而现房不仅不会存在延迟交付之类的问题，而且所见即所得，买的放心。但在市场环境以及房企现金流的压力下，南京现在市面上的现房项目少之又少。

不过现在机会来了！南站目前唯一现房项目嘉华嘉宏峰即将开盘，不仅是实景现房，而且精装交付，不采用升级装修包的形式，最小户型面积仅约93㎡起，均价4.65万/㎡，性价比超高！

但项目所有房源仅381套，将一次性推出，所以这次开盘也是唯一的上车机会，想买的一定要抓紧！

PART01.房荒多年，南站稀缺现房来了

作为南部新城重要组成部分，南站和大校场不同的是板块起步更早，这也就意味着区域内的配套发展更成熟，居住氛围也更浓，目前板块内品质次新房较多，而且城市界面也比较新。

但近年南站板块因为没有新地块出让，所以一直处于房荒状态。嘉宏峰作为区域内唯一即将上市的新房项目，稀缺程度不言而喻。

从地段来看，项目位于南站核心居住区，背靠交通枢纽南京南站，占据交通、商业配套等利好。

交通方面，南站板块汇集了地铁1、3、S1、S3号线以及在建的地铁6号线，宏运大道、双龙大道、将军大道、软件大道、明城大道等城市主干道通达全城，不管是自驾还是公共交通都十分方便。

与此同时，南京南站高铁站、南京南站汽车客运站等，形成铁路、公路等立体全方位交通路网，这也是其他板块无法比拟的优势。

商业配套方面，板块内已经有金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟等商业综合体，此外嘉宏峰还有自持商业，满足业主生活所需。PART02.匠心打磨，品质保证正是因为这样的地段优势，让嘉宏峰此前还未公开就备受关注。如今，经过嘉华国际的匠心打磨，终于等来了项目的上市。在这样的快周转时代，已经很少有开发商愿意沉淀下来去打造一个产品，而嘉华国际不一样。嘉华国际是嘉华集团旗下的房地产业务公司，有着逾50年地产开发史，早在1987年嘉华国际就在香港上市。1992年，嘉华国际成为第一批进入内地市场的港企，如今已经深耕香港、长三角及粤港澳大湾区优质地段。在“品精质优臻善生活”的企业宗旨之下，打造了一个个高品质住宅项目。比如上海广为人知的嘉御庭、嘉天汇、上海盈凯文创广场都是出自于嘉华国际之手。

旗下的嘉英物业更是以先进的管理理念和国际高端精品酒店的营运模式，为主流及高端住宅、商业设施、写字楼和房地产综合体提供专业及优质的管理服务。2013年，嘉华国际进驻南京市场，至今仅于城北、南部新城南站、河西南落下三子。不论市场怎么变，嘉华国际一直保持着自己的节奏，只为给业主带来更好的产品。

PART03.一见难忘！外立面颜值拉满嘉宏峰正是其在南站打造的标杆产品，仅从项目的外立面来看，就能体会出开发商的用心程度。和市面上大部分楼盘不同的是，嘉宏峰独创性地采用了弧形玻璃、金属隔栅和铝板，这样的设计在全南京都是少见的。要知道弧形玻璃的制作工艺和成本都要远远高出常规玻璃立面。不少人实地看了项目后表示，光是冲着这外立面就愿意买单！

PART04.细节用心！大堂、车库实景呈现除了外立面，项目内部所呈现出的实景同样让人惊艳！虽然整个项目仅有2栋住宅，但社区大堂、景观打造都绝不含糊。项目采用了地下、地上双大堂设计，首层入户采用约5.2米挑高设计，背景墙面大面积采用灰色系大理石和金属线条铺设，同时配以装饰灯具，奢华感十足！

嘉宏峰一楼大堂实景图

地下车库的电梯大堂甚至还配置了空调。

嘉宏峰2幢1单元地下负一层实景图(具体以实际交付为准)

社区内设计了半围合式的园林景观，景观会客厅、儿童乐园一应俱全。

PART05.主力建面约93-137㎡全生命周期户型

项目主力打造了三大户型，分别是建筑面积约93、116、137㎡，2+1室2厅起步，此外还有少量建面约150、180㎡户型，可以满足不同人群的居住需求。

93㎡三房两厅一卫，2+1户型，南北通透，南侧两房均有弧形窗，阳台为落地窗，L型厨房设计，虽然整体面积不大，但具有超大采光面，而且这也是目前南部新城难得一见的100平以下户型，非常稀缺。

93㎡样板间实景图

116㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，南向面宽约9米，带有弧形飘窗，增加了采光面；餐厅、阳台均为落户窗设计；北向次卧为可变空间，业主可以根据自身需求打造成书房、收纳间等。

137㎡四房两厅两卫户型，南北通透，三开间朝南，四房的设计增加户型的功能性。动静分离设计，活动区域、休息区域动线基本无重合；朝南双阳台+主卧弧形飘窗，进一步增加室内采光效果。

PART06.品质精装，无“包”胜有“包”更重要的是，嘉宏峰是精装交付，没有升级精装包，但品质相比市面上带包项目却是毫不逊色。从精装标准来看，均采用东芝、博世、方太、科勒等一线品牌。