四心向新|全南京向东看,一座滨江新城正强势崛起!

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先有长江再有城，千百年来，在蜿蜒绵长的大江两岸，集中了长三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群等跻身世界的城市群，随着城市的高度发展，滨江成为了尤为珍贵的城市资源，读懂了滨江，也就读懂了城市的抱负。

南京因江而生，因江而兴，一江穿城，沿江岸线总长近200千米。早在东吴时期，这里已经是“江道万里，通涉五洲”。1968年长江大桥通车，“一桥飞架南北，从此天堑变通途”，南京与长江愈加亲密。

拥江之势时代所向

当前长三角正在加快打造世界级城市群，南京作为特大城市，需要发挥中心引领作用，加快拥江建设。因此，南京的拥江发展是城市格局、人口、产业发展等因素形成，拥江发展是必然趋势。

2019年4月，“紫东新区”横空出世，南京价值流向东移，随着南京“拥江发展”大提速，政府以高标准规划赋能区域，一座对标世界前沿的CAZ（中央活力区）正徐徐揭幕。

自从紫东新区概念提出之后，龙潭新城就被频繁提及。2019年2月，龙潭过江通道正式开建；同年9月，南京龙潭国家物流枢纽面世；去年3月疏港大道正式通车；今年6月宁扬城际地铁龙潭站开始勘探；7月，312国道主线建成通车。

这个曾今偏安南京东一隅的板块在紫东地区、拥江发展、宁镇扬一体化三大强力政策的影响下，正逐渐开辟一条属于自己的产业之路。

大城崛起 远见板块价值

处于紫东正核的龙潭新城更像南京向东伸出的触角，南为镇江，北隔江为仪征，为栖霞区最东侧区域，距离紫东核心区超过10公里，而其前期定位为国家枢纽港口以及南京经济开发区的后备补充。

从区位上看，龙潭新城位于南京市栖霞区东部，西靠栖霞山，南拥宝华山，南临句容市，北侧隔长江与仪征市相望，是宁镇扬三市交界的特别区域，也是南京城市东部门户和扬子江城市群海港枢纽重要节点。其发展体现了港产城融合的新模式，未来，龙潭新城将成为宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城。

宁镇扬一体化给龙潭带来了发展机会，而国家的长三角一体化战略无疑更是一个新机遇，龙潭新城规划高度完全不同，成为长江城市带宁镇扬发展的桥头堡。

单价1字头 最后的高性价比热土

随着南京都市圈的发展，龙潭新城注定要成为南京向东发展的潜力板块。

放眼南京楼市，房价逐年递增，相较于龙潭，房价只要1字头，堪称原始股。未来地铁开建通车，配套逐渐齐全，房价无疑也会随之升值。

一路向东，那些年曾经我们遇过9000元/㎡的仙林湖，遇过11500元/㎡的麒麟......现在16500元/㎡的龙潭放在你面前，你会珍惜吗？

目前龙潭新城新房房价天花板已经突破了2万/平，隐隐有上涨趋势，而板块内在售的滨江孔雀城高层均价仅16500元/平，相比之下，性价比凸显。

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