年内已40城出台稳楼市政策,房价现一个重要信号
中新财经2月22日报道,“2022年1月,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。”2月21日,国家统计局发布的2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,楼市出现止跌信号。
房价环比下降城市个数减少
国家统计局数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。另外,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。“房价指数出现重要信号,即在此前连续四个月下跌的基础上,1月份数据已经止跌。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前环比跌幅处于持续收窄态势,后续完全有转正可能,即走出此前房价持续下跌的区间。
值得注意的是,国家统计局划了重点——“环比下降城市个数减少”。即70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。“主要原因是房地产政策出现相对宽松、信贷供应量明显增加,以及本轮房价下调速度快导致的春节前后部分购房者看到市场出现性价比较高项目,开始入市。”中原地产首席分析师张大伟解释称。
一线城市率先企稳
“分城市看,环比上月,各线城市价格均修复,一线城市修复较快,1月一线城市新房价格平均环比止跌转涨,重点省会城市及三线城市房价停止下跌或跌幅收窄。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。1月份,北京、上海、广州和深圳新房销售价格环比分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;至于二手房的价格,北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。“北京新房、二手房涨幅均位居前列,在当前行业景气度偏低的情况下,北京作为首都城市率先触底回升。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。“市场最大的压力城市依然是三四线城市。”严跃进表示,随着三四线城市首付政策调整等利好,后续也有反弹的可能。
信贷政策改善助力“小阳春”
对于1月楼市变化的原因,许小乐认为,去年四季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底,量的积极表现向价格端传递,减缓了房价下跌压力。“出现本轮楼市明显下调的核心原因是信贷政策的收紧。政策基本面出现了见底,包括降准等各种有利于刚需和改善购房者的真实需求的政策不断出现。”中原地产研究院统计数据显示,2022年1月来,全国房地产调控政策密集,有接近40城市发布了稳定楼市的政策。虽然1月受疫情影响,成交活跃度降低,但住房信贷环境持续改善,叠加南宁、自贡、福州等部分城市出台下调公积金首付比例、提供购房补贴等稳楼市政策,均带动市场预期改善。
报告认为,2月房贷利率下降空间加大,放款周期加快,预计后期信贷环境保持宽松;贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导,政策调整由低能级城市向高能级城市过渡,利于实质性降低购房成本、释放购房需求。严跃进认为,随着市场交易的复苏,后续价格方面也会有积极的表现,即不会过快下跌。总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰,后续市场基本面有进一步趋好的可能。“随着房贷逐渐缓和,市场在2022年3-4月有望逐渐企稳。”张大伟认为。
来源:中国新闻网
深夜福利直播,安装pos机,沸百味加盟, http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/51444.html- 标签:chenrendianying,山东统计信息网,耽美漫画软件,
- 编辑:瑪莉
- 相关文章
-
年内已40城出台稳楼市政策,房价现一个重要信号
中新财经2月22日报道,“2022年1月,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势…
- 人勤春来早,正荣地产南京区域公司吹响返岗复产集结号!
- 至少8城下调购房首付比例,非限购城市重启最低首付20%
- 四心向新|开年王炸!楼市回暖信号频发,把握主城置业良机!
- 龙湖天玺落子江北南部新中心|与南京共未来
- 紫京为序 四季启新|紫京四季接待中心&样板间荣耀公开
- 官方发布!南京新房价格还在涨!二手房却降了......
- 该地出台住房公积金贷款新规:二套房贷款首付比例降为30%
- 央行公布最新LPR!1年期和5年期均维持不变
- 1月份70城商品住宅售价环比降势减弱,同比涨幅回落
- 苏州新增新冠肺炎确诊病例7例