南昌集中挂牌11幅涉住宅用地,总起拍价约48.25亿元

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2月9日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统集中上线南昌11幅涉住宅地块，地块面积总计约710.38亩，起拍总价48.25亿元，11幅地块将集中于3月11日拍卖。

此次上线的11幅地块中，西湖区、红谷滩区九龙湖分别有3幅地块，经开区两幅，高新、青山湖、青云谱区分别一幅地块。

其中，西湖区3幅地块共计148.443亩，起拍总价约15.1亿元。其中DABJ2022001地块的销售限价在11幅地块中最高。

按照地块信息，DABJ2022001地块位于西湖区九州大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西（C10-04地块），该地块用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地。地块面积67.142亩，起始价1133万元/亩，起拍总价为7.6亿元。

按照出让要求，DABJ2022001地块实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。上述地块以宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为16740元/平方米，土地竞价上限为1302万元/亩。

九龙湖的3幅地块共计297.119亩，起拍总价约18.16亿元。其中DAEJ2022005-1地块的出让面积以及起拍总价在11幅地块中最高。

按照地块信息，DAEJ2022005-1地块位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、朱家岗路以南地块（JLH1204-C02地块），该地块用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。地块面积109.081亩，起始价792万元/亩，起拍总价约为8.64亿元。

按照地块出让要求，DAEJ2022005-1地块实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为14910元/平方米，土地竞价上限为910万元/亩。

另外，经开区两幅涉宅用地共计115.83亩，起拍总价约为4.74亿元。经开区的两幅地块中，DAEJ2022009-1地块的销售限价相对另一幅略高。地块信息显示，DAEJ2022009-1地块位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北地块（JLH1503-A04地块），地块用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12257元/平方米，土地竞价上限为621万元/亩。

高新区此次出让的一幅地块则位于高新区京东大道以东、火炬七路以北CD301-A03地块。该地块出让面积约21.0165亩，起拍总价约1.34亿元。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12256元/平方米，土地竞价上限为731万元/亩。

青山湖地块位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧（CD201-A07、B03地块），地块面积为49.803亩，起拍总价约3.38亿元，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为14050元/平方米，土地竞价上限为780万元/亩。

青云谱地块位于青云谱区京山南路以北、规划25米路以东（控规CN108-D03地块），地块面积78.168亩，起拍总价约5.53亿元，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为11859元/平方米，土地竞价上限为813万元/亩。

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