现场挤爆了!科学城纯新盘终于要开了!一大批买房人都在等待……

现场挤爆了!科学城纯新盘终于要开了!一大批买房人都在等待……吴青峰快乐大本营 最近的南京楼市多面开花，热点怎么都追不完。 前有核心区江畔都会上城万人摇号，再有城南仁恒城市星光突破板块限价，后有扬子江金茂悦、润辰府等多盘释放加推信息。 各大板块、楼盘纷纷抢

最近的南京楼市多面开花，热点怎么都追不完。

前有核心区江畔都会上城万人摇号，再有城南仁恒城市星光突破板块限价，后有扬子江金茂悦、润辰府等多盘释放加推信息。

各大板块、楼盘纷纷抢楼市头条，相比之下，江北的科学城板块却一直很安静。

然而就在前不久，这股憋大招的劲儿终于逐步向市场爆发了，因为就在纯新盘时光泊月即将在6月首开来抢头条了！

近期售楼处更是挤爆了，不少买房人纷纷赶着来看房！

据悉，时光泊月预计6月份首开1-5号楼，共166套房源，推出建筑面积约87、102㎡三房户型。

01

规划配套硬核！科学城板块正在崛起！

不知道熟悉南京楼市的朋友，有没有感觉到，江北科学城的高光时刻，即将来临了？

这个一直保持低调的板块，正在慢慢崛起中，尤其是当江南江北双主城的规划确立后，依托千亿产业、地铁S3号线、各项政策利好的加持下，江北科学城板块，已然成为南京新的增长极。

而说起江北科学城，这个板块早在2018年启动，距今2年多的时间里，从产业到交通、教育、医疗等配套，正在全方位升级。

在狐妹看来，作为江北副中心的科学城板块，在受到江北新区利好的同时，还享受着河西的利好辐射，未来这里会是新的发展窗口！

我们常说，板块发展，规划先行，在科学城板块也是一样的规律。

要想有人才引进，产业是必不可少的环节，这也是能促动整个板块活跃发展的有力保障。

据悉，目前的科学城板块，已经投资超千亿，引入了台积电、清华紫光、百度、华为、上汽、挪宝、知豆等知名企业，不愧为南京芯片产业、制造产业的重要板块。

当然，要想打造一个产城融合的创新之城、宜居之城，除了产业的积累，各项生活配套自然不能少。

交通上，板块内的地铁S3号线可以快速通达江北核心区、河西新城，而且和地铁2号线在油坊桥站可换乘，直达南京南站。

对接江北大道的浦乌路，经过长江五桥（预计今年年底通车），直达河西，值得关注的是，长江五桥已经合拢！万众期待的五桥真的是在倒计时中了！

此外，联通江宁滨江开发区、对接江宁禄口机场的锦文路过江通道开建在即。

可以预见的是，科学城板块将和南京主城逐步拉近距离，能让居住在此的人们，享受多板块的便捷配套。

商业方面，目前的丝兰湖商业中心已经在营业了，未来还规划了双珑地铁站大型商业综合，设置了7大居住社区商业中心，基层社区商业中心21-42处，还规划有4大产业邻里中心。

这些商配都将带动科学城板块的生活品质升级。

让买房人最关心的教育配套上，科学城板块也未忽视，据悉，现在已经有书人实验学校、苏杰学校等优质教育配套。

就在前不久，板块内学校规划出炉，未来这里还将规划一所15班中学，一所30班小学，两所幼儿园（9班和12班）。

离尘不离城，科学城板块还有不错的生态环境资源，未来这里将形成“一带四廊”的绿地系统布局。

“一带”

沿石碛河景观风光带，串联新城综合中心、老镇文化中心、生态休闲节点等功能；

"四廊”

依托稻香河、滨河路等4条河道及河道两侧的带状绿地，构建4条通江生态绿廊，平均宽度150-300米。

从这些规划、配套措施来看，不得不承认，科学城板块便是江北新区重点打造的板块，而这里能吸引更多人的另外一个因素是：江北其它板块的逐步饱和，比如桥北的住宅饱和、五桥最新规划，沿线无宅地供应；核心区万人抢房、房价上涨。

正是基于这样的客观前提，越来越多人将他们的目光转移到了科学城板块。

02

得房率最高约86%！户型太王炸！江北唯一纯洋房将上市！

一则是逐渐热门起来的科学城板块，让更多人看到了它的潜力值，另一则，也是板块内的热盘，吸引着他们的到来。

置业在此，享受城市红利，对于买房人们来说，才是最为实际的需求。

近期案场更是人气爆棚！吸引了诸多买房人的到来，毕竟首开在即，得盯紧这个时间了！

多个买房人围着置业顾问介绍户型，看户型模型，一起讨论各种户型的优势所在。据了解，有买房人担心买不到房，竟然已经开始各种找关系了！

为何时光泊月能如此引人注目？除了各种规划配套利好外，时光泊月的产品也是深受青睐的原因！

作为江北科学城为数不多的纯洋房住宅，时光泊月无论是在小区的景观打造上，还是户型的设计、产品的品质上，都让买房人感觉到了它的诚意。

该项目是由弘阳、港龙中国联手打造，其中深耕南京20余年的弘阳，我们再熟悉不过了，尤其是在江北板块，打造多个重磅商业和人居住宅小区，在南京楼市颇有口碑。

如今弘阳和港龙强强联合，为江北科学城板块带了首个低密人居作品，容积率低至1.2，整个小区只规划了11栋6层洋房，这样的低密社区，在南京是非常稀缺的。

项目在景观资源上，可以说是非常细致，打造了一轴一道，江南6重园境，居住舒适度较高，而且整个外立面采用的是新亚洲风，简约不失大气。

值得一提的是，项目还占据了一线水岸，周边沿河规划打造长约十公里的滨河景观带，生态低密宜居住区的舒适感，跃然纸上。

从户型的设计上看，项目打造的是建面约87-119㎡宽境三房、四房产品，得房率最高约86%，户型精致实用。

建面约87平户型，做到了三开间朝南，南北通透，厨房卫生间均为外开窗，采光性得到保证；两个朝南卧室，均带有独立飘窗，通风性极佳。

整个户型，得房率较高，基本上没有过道浪费，空间利用率高；客厅餐厅互相独立，空间、视野效果佳。

建面约102平户型，亮点之一是贯通式大阳台，显得非常开阔，观景效果比较好；主卧是套房设计，带有独立卫生间，干湿分离。

整个户型设计的空间感十足，利用率高，南北通透，采光、通风性俱佳。

对于整个科学城板块而言，作为首个低密人居之作的时光泊月，带来的不仅仅是人居体验的升级，再更大程度上，是提升了板块人居意识，突破曾经的“刻板印象”。

随着未来科学城产业的崛起、发展，未来还将吸引更多人群入驻在此，而在这个潜力股爆发之前，抢先入驻时光泊月这个人居小区，也是抢占板块发展的红利机会。

据悉，时光泊月预计6月份首开，推出87、102㎡三房户型，目前样板间也已经公开，项目目前正在火热预约中，预计最快本月下旬开盘！

对项目感兴趣的朋友，不妨去售楼处进行深度了解！

样板间图赏析：

文末，狐妹也放出一个大彩蛋！据悉，时光泊月即将迎来一场“万斤龙虾全城壕送”的活动！