总价300万在南京买房,这10个机会值得珍惜!

总价300万在南京买房,这10个机会值得珍惜!公路工程施工技术规范,深高速股吧,鲁能金穗期货, 在南京300万基本上就是刚需和改善的分界线，300万左右的预算也是很多年轻人想在南京安家的真实现状，而300万左右价格的楼盘市场上又有很多，到底该怎么选？今天血拼姐给大家整理了

在南京300万基本上就是刚需和改善的分界线，300万左右的预算也是很多年轻人想在南京安家的真实现状，而300万左右价格的楼盘市场上又有很多，到底该怎么选？今天血拼姐给大家整理了十个高性价比新盘，大家可以根据自己自身情况进行选择。

由表格可以看出，300w左右楼盘多集中在汇通路、麒麟科创园、浦口城南中心、正方新城……这些板块，同时这也是目前一些备受关注的热门板块，具体怎么样，一起来看看吧！

1新城铭著风华

推荐理由：双地铁环绕、共享仙林资源配套

新城铭著风华共规划11栋17-18F住宅以及2栋商底，南向大面积采用玻璃窗，南向窗墙比约0.42，社区内部人车分流。目前在售2、3、7、10、11号楼，户型面积97、115、125、135㎡，普通装修均价30568元/平，升级装修包2800元/平，首付3成。

项目位于汇通路板块，主要依托汇通路地铁站沿汇通路两侧区域展开。近两年形成的纯新板块，除地铁外，板块内配套规划比较缺乏，但具有地理位置优势，临近仙林大学城，共享周边资源配套。

放眼南京城东，汇通路板块的区位特点一眼就能看出：恰好处于马群以东、仙林以南、地铁小镇以西、麒麟以北的位置，距离这些热门板块都比较近且远近相当。汇通路板块有成为城东中心板块先天条件。

汇通路板块往北即为仙林主城区，近享仙林醇熟配套。商业方面，金鹰滨湖天地、九霄梦天地、在建的苏宁广场、规划中的德基广场距离板块约3公里；泰康仙林鼓楼医院、在建中的江苏省中医院仙林分院等三甲医疗资源也都在板块附近。

汇通路板块当前价格约3.5万/㎡以内，相较仙林当前4万/㎡起步的高价而言，居住在这里既能享受到仙林的醇熟配套，预算又不是很高，自然而然承接部分仙林及马群等周边板块的外溢客群。

总得来看，项目目前所处板块相关配套还是比较缺乏的，主要依赖仙林，但胜在临近地铁，通行便利，加之300多万就可上车的价格，性价比还是很高的，推荐给项目周边上班的朋友。

推荐户型97㎡三房两厅两卫户型：不含包总价在296万左右，三开间朝南，南北通透，更配了两个全明卫生间。小面积高配置，最大限度保障生活的舒适度。

样板间实景图

<滑动查看下一张图片>2紫麟景院

推荐理由：位于麒麟科创园，板块产业发展潜力大

紫麟景院由高科打造，共规划6栋17-19F住宅。毛坯限价2.6万/㎡，预估全装修价格为2.8万/㎡。据悉，紫麟景院将在麒麟打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，或将在100㎡以上，还有140㎡+大户型（仅供参考，具体以实际为准）。

该项目与仁恒城市星徽、时光璟宸并称“麒麟科创园三剑客”，前两个盘已经售罄，高科紫麟景院备受关注。板块近两年大力引进各种各类资源，发展的很不错，如江苏广电打造的麒麟荔枝广场，建成以后将成为城东最大的商业中心。比较适合麒麟科创园附近上班族和地缘客户购买。

3上宸云际

推荐理由：地铁盘，性价比高

上宸云际由旭辉、新城和天安联合开发，新城操盘，拟建9栋25-27层的高层住宅。目前在售3、4、9、10号楼，户型建面约89㎡、101㎡、121㎡，楼盘均价26561元/㎡，精装交付，无升级装修包。

项目位于正方新城板块，是继百家湖、九龙湖、上秦淮之后，江宁又一个重点打造板块。未来将围绕正方中路站打造TOD模式，规划商业、酒店、住宅、超市、办公、学校，公园等综合配套。

项目优势在于交通便利，距地铁口300米，开车15分钟软件大道、10分钟九龙湖、16分钟百家湖，地铁4站南京南站。很适合上秦淮、软件大道等区域的年轻人、码农。价格也便宜，建面约89㎡参考价236万、101㎡参考价259万、121㎡参考价310万。

户型图

<滑动查看下一张图片>4凤溪苑

推荐理由：江宁大学城芯，临近地铁，配套齐全

凤溪苑目前已开盘，首开5号楼,销许均价32080元/㎡，户型建筑面积约89㎡、129㎡、142㎡。项目是苏城地产（江宁城建）的首个商品房，分为两个地块打造，A地块打造4栋24F高层住宅，共计约384套房源，精装交付。B地块则打造1栋9班制公办幼儿园。

项目位于江宁大学城核心区域，是江宁重点打造的核心居住板块，周边配套也比较成熟。距离地铁1号线南京交院站约400米，一街之隔便是文鼎广场，周边1km范围内还有苏果超市、小吃街、影城，生活便利。比较适合周边高校教师和毕业生购买。目前开盘的5号楼，建面约89㎡户型价格285万左右。

5中海南山印

推荐理由：有高端产业配套

中海南山印打造8栋27-32层高层住宅，前不久加推了1、3号楼，楼盘均价28465元/㎡，另有2500元/㎡升级包可选，户型建面约107、122、142㎡，据悉后期加推首付或将提高。

项目所处的软件谷南园，除了亿嘉和机器人，京东研发中心，还有中兴三期，知乎研发中心也确定落户软件谷南园。项目距离科创城1.5公里之内，软件大道3公里左右，河西新城科技园4公里以内。适合软件谷以及附近上班人群，需要注意的是项目周边有安置保障房。建面约107㎡户型含包价格在331万左右。

6东原印未来

推荐理由：与河西鱼嘴隔河相望、承接刚需外溢

东原印未来拟建17栋25-27层的高层住宅及相关配套用房。目前在售9、12、15号楼，均价25482元/㎡，另有1500元/㎡装修包可选，首付三成，主力户型建面78、89、107㎡。

项目处于雨花经济开发区的中心位置，紧临扬子江大道、绕城公路和长江滨江风光带，与河西鱼嘴地区隔板桥河相望，直线距离约1公里处还有地铁S3号线刘村站。

项目凭借地理位置优势，具备河西、雨花等外溢刚需的基础。但需要注意的是项目周边有较多产业园、工厂、变电站等。78㎡户型参考价格在210万，89㎡参考价在240万，107㎡总价在273万左右，算是主城价格洼地了。

户型图

<滑动查看下一张图片>78金陵星图&天悦锦麟

推荐理由：共享江核配套资源，区域配套兑现时间短

这两个项目都位于城南中心板块，与江北核心区一路之隔，可和江核共享配套资源。相比江核，区域配套落地时间更短，靠近研创园，与老浦口距离也不远，生活气息比较浓。

金陵星图预计将在本周首开，毛坯限价2.8万/㎡，全装限价3万/㎡，另有2500元/㎡升级包可选，首付3成。

项目整体打造约86万方复合式文化综合体，涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、办公等，其中住宅部分共规划了16栋25-26层高住宅。

项目三种主力户型：建面约89㎡三房两厅一卫、113㎡三房两厅两卫、139㎡三房两厅两卫。建面约89㎡参考价在289万左右。

天悦锦麟由大悦城和新希望联合开发，其中大悦城仅操盘商业盒子部分，新希望操盘住宅及其他。自带约1.5万方文娱场馆，住宅部分规划14栋23-26F的高层住宅。建面约97、117、135㎡，精装交付。前不久刚领取加推B-4、C-5号楼销许，销许均价30108元/㎡，首付3成。建面约97㎡户型参考价在316万左右。

9龙湖天曜

推荐理由：地铁上盖，低密宜居

龙湖天曜共分为A、B两个地块，其中A地块将打造20栋8-11F的小高层住宅以及相关配套；B地块将打造3栋公寓、龙湖天街商业等相关配套设施。目前在售户型建面约101、122、137㎡房源，均价30850元/㎡。其中建面约101㎡含包参考价在332万左右。

建面约101㎡户型图

项目位于江北雨山路板块，目前配套比较齐全，居住氛围也还可以，未来还有配套商业龙湖天街，项目紧邻地铁10号线雨山路站，随着五桥的通车，交通也更为便利了，适合在江北上班的刚需人群。

10新生圩宝龙广场

推荐理由：双地铁环绕，自带商业综合体

新生圩宝龙广场在售户型建筑面积约80、89、109㎡，共388套带装修房源，销许均价约27856元/㎡，首付3成，预计2023年6月底交付。项目自持约6.8万方大型MALL，汇聚零售、休闲、餐饮、娱乐等多样化业态。全户型参考价在222万-303万左右，刚需置业也可轻松上车！

<滑动查看下一张图片>

项目位于兴智科创新城板块，最大的优势在于未来便捷的交通，双地铁环绕，6号线新生圩站（在建）地铁上盖，与建设中地铁7号线双轨交汇。地铁6号线预计2024年建成，建成后9站通达新街口商圈，直通南京南站；7号线建成后可连接燕子矶新城、鼓楼滨江、河西等主城核心板块。

以上便是血拼姐为大家选择的300万买房推荐楼盘，希望对大家买房有所帮助。

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