放风4.5万/㎡!实探雨核纯新盘样板间,即将猛开500套!

放风4.5万/㎡!实探雨核纯新盘样板间,即将猛开500套!王亚南经济研究院,上海卫生学校,今天大盘行情, 昨天，雨核纯新盘——华润置地云上润府正式公开了样板间，预计年后首开500套房源，含包预计4.4-4.5万/㎡，作为雨花核心区的重点新盘，项目到底怎么样？ 今天血拼姐第一时间进行了实探，为

昨天，雨核纯新盘——华润置地云上润府正式公开了样板间，预计年后首开500套房源，含包预计4.4-4.5万/㎡，作为雨花核心区的重点新盘，项目到底怎么样？

今天血拼姐第一时间进行了实探，为大家带来最新开盘消息和样板间诸多细节实拍！

实探重点：

1、云上润府为华润置地中心项目的住宅部分，项目紧邻地铁S3号线贾西站，体量很大，未来将打造集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体，还将配建200米地标和五星级酒店，是未来整个雨核的核心。

2、云上润府预计在2月底3月初首开约500套房源，户型面积108、143、171㎡，开盘量大、节奏快。

3、目前项目只公开了143㎡的样板间，需要预约参观，另外还有171㎡的户型样板间预计春节后公开。

4、目前升级装修包标准未定，含包放风价4.4-4.5万/㎡，这样算下来装修包预计在3500元/㎡左右，首付预计5成起。

5、已公开的143㎡样板间设计偏东方美学风格，灰白色调为主，玄关墙面采用粘土工艺的肌理漆，同时地面采用大量拼接，强调寒暖对比，相比市面上大部分样板间还是比较有特色的。

01143㎡户型样板间实拍

143㎡户型为四房两卫设计，四开间朝南，格局方正，并有6米多变横厅。室内设计请来了台湾著名设计师程绍正韬，整体偏向东方美学风格。

和普通钢木复合门不同的是，云上润府采用了木饰面，视觉和触感上都更温暖。

玄关柜台面采用透光云石，设计了琴键式开关面板，鞋柜配有除臭精灵。

玄关用了肌理漆墙面和客厅墙面区分了开来，肌理漆的呼吸性和透气性都更好，摸上去没有瓷砖的冰凉也没有墙布的粗糙，有一种陶器的釉质感，还是非常特别的。

整个客餐厅面积有约44㎡，空间感十足。客厅6米多变横厅，无主灯设计，背景墙采用了雅博白岩板。餐厅地面和客厅地面用材不同，两种材料做了拼接，形成寒暖对比的效果。

餐厅与厨房相连，样板间里把北向的房间做成了一个开放式的茶室，据悉后期业主也可以根据自己的需要保留房间或者打开。

U型厨房设计，雅博白的地砖和餐厅相连，搭配白色的石英石台面，大水槽设计，上面还有洗菜灯。厨房电器4大件目前样板间里展示的是博世油烟机灶具、蒸烤一体机和洗碗机，但最终还是以开发商后期公示的交付标准为准，同时还预留了双开门冰箱位置。

主卧套房设计，没有做飘窗，不包含主卫的面积约有16平方，地板和地砖做了拼接，防止从浴室出来直接沾水到地板上。

样板间中展示的台盆和马桶用的是德国的杜拉维特，龙头和花洒用的是德国的汉斯格雅，淋浴房也是用岩板，和客厅保持一致，做了拼接，实现寒暖对比。

值得注意的是，目前楼盘精装标准还没定，以上精装细节仅供参考，不过三大件已经基本确定为东芝的中央空调、威能的地暖锅炉、霍尼韦尔的新风。

此外项目还有建面约108㎡的清水样板间和171㎡的升级样板间，预计后期将陆续开放。

02年后首开500套！放风4.5万/㎡

据置业顾问介绍，项目预计2月底3月初开盘，预计首开A3、B1、D2、D3#四栋楼，户型面积108、143、171㎡，约500套房源，含包精装放风价4.4-4.5万/㎡，最终以销许为准。

建面约108㎡：三室两厅两卫

该户型入门设置了玄关，包包等物品可随手放在玄关处，出入更为便捷。餐客厅一体，布局合理，便捷舒适。次卧、客厅连接阳台，视野更为开阔，居住舒适度高。双卫设计，生活更为便捷。

建面约171㎡：四室两厅两卫

入户门处有独立储藏室，收纳更为合理。四开间朝南的空间布局，采光更为充裕。大横厅组合跑道级阳台，公共休闲区域自在舒适。主卧配有独立卫生间，兼具浴缸、淋浴，保障了主人的私密性。

云上润府共打造18栋28-33层住宅，约1500多套房，主力户型为108、143、171㎡，彼此是围合式分开管理，后期的物业为华润物业。

整个华润置地中心项目体量非常大，分为11个地块开发，其中 ABCD 为住宅地块，总建面约23万方。

剩余 E-K 地块是商办地块，总建面约52万方， 其中包括万象商业、文体中心、科学家公园、创客西街、高端公寓、星级酒店以及一座200米的雨花地标构成，意将打造未来将新城雨花新的地标中心。

示意图034.5万的雨核还有多少上涨空间？

从位置上来看，华润置地中心距离地铁S3号线贾西地铁站约600米处，步行约5分钟可达，周边还有数字大道、机场二通道、凤台南路、绕城高速、宁芜公路等八条城市干道，交通还是很方便的。

教育资源上，板块内规划18班幼儿园，北侧就是中华中学雨花校区即将建成，预计今年就能交付，高中部计划设60个班及18个国际班。南侧雨花台实验幼儿园七贤分园现已开园，以及龙翔北小学、龙翔公办初中（在建）。

医疗上，大型三甲医院省妇幼雨花分院选址已经敲定。

商业资源上，除了项目本身自持的商业综合体，周边还有雨花客厅、世茂52+、楚翘城等。华润置地中心作为雨核最大的商业综合体，未来也将成为区域内的商业地标。

雨花核心区自从中海城南公馆、龙湖天钜、彰泰观南府相继收官后，目前仅有金基嘉玥、华润置地中心两家新盘。

金基嘉玥与华润置地中心隔街相望，已于去年底首开，目前在售1、2号楼少量全装修房源，户型建筑面积118、143㎡，销许均价4万/㎡，另有升级装修包均价4300元/㎡，首付5成起，项目预计年后加推剩余3、4、5号楼。

大牧歌剧情介绍 http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/31797.html