房贷利率终于降了!央行宣布:五年期LPR下调!

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房贷利率终于降了！

最新LPR出炉！五年期LPR相比此前下降5个基点！

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中5年期LPR相比此前下降5个基点！而1年期LPR相比上个月再次下降10个基点！

此前1年期LPR是3.8%，5年期LPR是4.65%，而且5年期LPR，已经连续20个月持平没有波动了，此次5年期LPR的下降无疑是一个重大转折点，即使各银行基点不变，房贷利率也降了不少！

上个月（2021年12月15日），1年期LPR已有一次下调，下调幅度是5个基点，5年期LPR没变。当时就有人认为一年期LPR下调只是个开始，影响楼市的5年期LPR下调很可能紧跟其后。

就在前两天，作为LPR利率锚的MLF利率也有了重大调整！

1月17日，人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。连续21个月坚持不动的MLF利率也迎来首次下降！

在政策利率降息的强势带动下，楼市回暖可期！

据了解，南京多家银行的房贷利率已经有下降的势头了，根据摸底情况来看，如广发银行、中国银行、邮储银行、南京银行等在内的多家银行首套房利率已经降到5字头。

相比于之前南京各大银行的首套房利率几乎都保持在6%以上来看，目前已有近一半的银行已经下调了首套房的贷款利率。

目前南京大部分银行首套房贷利率在6%上下徘徊，还有少数维持在6.25%，二套房利率基本在6.25%上下。同时多家银行表示一季度额度宽松，最快1周即可下款。

17日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》。其中提到，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机；促进住房消费健康发展！支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

不难看出，最近国家提振楼市动作高频：住建部、国务院、财政部、中国人民银行等一系列高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现，是市场史上促进购房政策最密集的时刻。

众所期盼的房贷利率已经降了，接下来南京的市场会如期回暖吗？

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