这楼盘的户型有点6!南京江核还能找出第二家吗?

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这楼盘的户型有点6！南京江核还能找出第二家吗？

如果说近期关于南京楼市讨论最多的话题，肯定是各大房企间的“内卷化竞争”。所谓内卷，就是指同行间竞相付出更多努力以争夺有限资源。其实各大房企通过提高品质进行良性竞争是无可厚非的，但江北核心区青奥板块的这家楼盘，可谓是名副其实的产品“卷王”。

约128㎡大面宽户型常见吧，约7米双阳台也还行吧，但越江时代这个户型打破你常规想象。这个神户型，任谁看了都要说一句666，在南京很难找出第二家！越江时代开创性地在西边户规划了约128㎡户型，在上述优势之外，还设计了约6米客餐厅全景飘窗。

你可能要问了，客餐厅配飘窗了，那么双阳台设计在哪？这就是越江时代“6”的原因——约6米飘窗和约7米阳台，都归客餐厅所有！越江时代这个户型瞬间在同面积段户型中一跃而出，让人眼前一亮。

项目效果图

①浙江大学设计团队执笔，对资源最大利用

其实之前一直很好奇，为什么要在小区的西边设计这样的户型。直到看见了越江时代的鸟瞰图，我就明白了这样做的意义。

此前我们只知道，越江时代所在的青奥滨江板块，是江核唯一拥有湿地+江景双生态资源的宜居板块。却很少有人知道，越江时代的西侧，就是南农河景观。而正是这不可多得的景观资源，让设计团队萌生出了不一样的灵感。

鸟瞰图

据了解，越江时代的户型规划由浙江大学设计团队进行研发。该团队在规划前，反复勘察社区周边的环境，最终决定在西侧设计约6米全景飘窗，把江岸原生的风景最大化程度保留。结合南侧约7米景观双阳台，让整个客餐厅拥有270°双河景视野，既可以看长江风景，又可以看南农河景。

约128㎡户型图

其实就算没有西侧这约6米飘窗，按照市面上传统的双阳台设计，越江时代约128㎡户型已经拥有很大的景观面，是南京少有的一线江景房。但作为一个合格的“卷王”，就是要在匠心上再创新，呈现出不一样的作品。

让我意外的是，越江时代还是目前江北核心区唯一一家拥有全景落地窗的楼盘。掐指一算，把一整面墙换作全景飘窗，已经让造价成本升了一级，再加上全景落地窗，可谓是不惜成本打造产品。楼盘内卷的最终受益者，其实还是业主。试想一下，约6米飘窗+约7米双阳台，整个客餐厅如同IMAX环幕私人影院，四季美景轮番放映。

约143㎡样板间实景图

②新型空间理念，每一寸空间精细规划

作为江北唯一一个拥有侧面飘窗的双河景户型，除了极致的景观视野，在空间尺度方面也可圈可点。

越江时代引入【LDKB】新型空间理念，让公共空间形成完整联动。在这里，客厅（Living Room）与餐厅（Dinning Room)、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）融为一体，形成开放的、没有梁柱的LDKB空间，给与了家庭社交足够的场景。客餐厅全部铺设地砖，这在江核项目中也是唯一的。

约143㎡样板间实景图

项目还采用了24H全屋智能化系统，运用了最适合智能家居传感器的无线连接技术——ZIGBEE，实现智能光线、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音五大现代科技智能功能，让休闲时刻更为轻松便捷。

同时，LDKB空间在户型的最西侧，与卧室分而不离，很好地保证了日常生活的私密性。南、西、北6重飘窗设计，让每一个细分空间都于美景相伴，实现了整个户型三面全采光。

约128㎡户型图

这款户型的内卷程度，真的给其他开发商很大压力，短期内很难有超越越江时代约128㎡边户这样既有创先精神又不乏实用性的户型。上一次看到这样令人惊叹的产品，恐怕还是上海、杭州、深圳那些江景豪宅。但仔细观察就不难发现，这些大多都是狭长型的边户设计，面宽很小，南北面的采光和通风会受到一定影响。

而这一次，江北核心区也有了这样的一线江景房，还是大面宽无死角的“薄透款神户型”，南北通透、侧面MAX级景观，谁能不心动！

除了这款户型，越江时代共打造了12栋24-27层住宅，户型面积段为建面约110、128、143㎡，都为大面积纯粹改善产品。目前越江时代首推房源还有少量在售中，心动不如行动，千万不要错过。

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