满屏鸡血!江核连曝大动作!

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江北新区的未来发展还值得期待吗？答案是肯定的！

昨天，一场江北新区城市发展高峰论坛会议，再次从官方数据肯定了江北新区的发展价值，区域GDP、城建、人口数据全面爆发！

与此同时，江北新区今年预计要出让的30幅地块曝光，核中核区域一下子拿出了9幅硬货！

另一边，青奥研创园片区的纯新盘保利阅云台火速公开了售楼处，晴翠府即将加推，据说价格比首开要高出1000元/㎡，沉寂多年的世纪金源G42地块正式重启，毛坯限价3.8万/㎡的中铁建G19地块规划也出炉了，江核又要迎来一场新的突破和挑战。

01江核多盘传来上市消息，房价有变？

最新消息！青奥研创园纯新盘保利阅云台110、129㎡户型图曝光，目前售楼处已公开，最快本月公开样板间。

项目临近地铁10号线临江站，与青奥体育公园，建设中的砂之船等距离都不远。隔壁就是中海G15项目，预计同样也将于今年上市。

保利阅云台主力户型为110、129、142㎡，其中129㎡有两个户型。高层2梯4户，小高2梯2户设计，高层得房率在75%，小高层在80%左右。

110㎡三房两卫设计，户型方正，三开间朝南，南向卧室都带有飘窗，主卧套房设计，

129㎡的两个户型都是四房两卫设计，一个是竖厅双阳台，一个是大尺寸横厅，各有特色。

项目规划建设14栋17-27F高的住宅以及相关配套，毛坯限价32660元/㎡，未来加上全装修和升级包，售价或许要接近3.7万/㎡左右。

与此同时，隔壁的中海G15目前团队已组建完成，最快预计3月首开，项目规划打造15栋住宅以及临街商业，其中4栋为17F，11栋为24-25F。

青奥板块目前在售的有颐和铂岸江璟和越江时代，等到年后保利中海上市，板块内将出现四盘同台的局面，买房人的选择会更多。

最近核心区的晴翠府也传来即将加推的消息，预计春节前加推B4栋，户型面积约129、143㎡。据置业顾问透露，本次加推的同种户型单价相比首开房源要上涨1000-1300元/m²左右。目前前期首开的房源还有少量在售，首付5成，销许均价36147元/㎡，升级装修包3100元/㎡。

此外，江核沉寂多年的世纪金源G42地块也有了最新消息，将由金基操盘，预计最快下半年入市！地块属于核心区正核，并且该地块也是隧道口片区仅剩的住宅用地，周围有着雅居乐滨江国际、正荣润锦城等楼盘，这样的位置再加上金基的品质，注定又是个抢手盘。去年，江北核心区楼市在大环境的影响下经历了一定的波动，市场信心也有所回落，但是今年随着更多核心区域地块的上市，市场热度也有望上升。近日，中铁建江核G19规划出炉，住宅部分将打造4栋24-25F高层，为核中核板块补仓，预计最快将在二季度上市。该地块毛坯限价3.8万/㎡，未来带升级装修包价格将破4.2万/㎡，刷新板块房价天花板！卓越G17、龙湖G18规划也均已出炉，都有望在二季度上市。这两幅地块毛坯限价都在3.5万/㎡，上市价格基本已经能确定站上4万/㎡。昨天，又一批重点地块曝光，看来江北新区真的是开始进入全力冲刺阶段了。02今年出让！大批重磅地块曝光

昨天下午，“质领长江 创见未来——2022江北新区城市发展高峰论坛”举行。会议总结了去年江北新区取得的成绩，同时也描绘了未来发展蓝图。

江北新区全年土地供应计划大公开，全年计划出让约30幅地，涉及隧道口、中央商务区、国际健康城、青奥研创园等热点区域，其中核中核区域更是一次性拿出9幅地块！

2021年江北新区“成绩单”开挂，全域GDP超过3600亿元，同比增长了14%；其中直管区GDP预计突破2550亿元，增幅大约是市平均水平的2倍；全年预计实现一般公共预算收入215亿元。

十三五期间，江北新区的GDP从1460亿增长到了3060亿，翻了超一倍！人口从170万增长到了280万，高企也从不到200家增长到了500家以上！

去年江北新区签约亿元以上项目超400个，投资总额超2600亿。符合“两城一中心”主导产业发展方向的项目有53个，总投资1353亿元。32个重大产业项目竣工，实际完成投资额接近200亿元，位列全市第一。

到2025年，江北新区争取实现350万人口，全域GDP将超过6000亿元，高企突破5000家！

同时会议上透露，近日，南京江北新区与新东方教育科技集团已签署了战略合作协议。此次签约，南京江北新区和新东方教育科技集团将以打造长三角地区产业人才培训高地，打造知名创新人才交流平台为目标，充分发挥双方优势，开展深度合作。

交通上，目前已建成过江通道10条，地铁4条；11号线一期正式开工、4号线二期6个站点全面开建；和燕路过江通道将于今年建成。南京北站投资超900亿元，预计2025年建成。

30幅重磅地块集体亮相，计划2022年出让，分3个季度分别上市！

第一季度拟出让13幅地块，土地面积32.41公顷。以江北正核为主力，其中包括中央商务区子板块和国际健康城子板块（部分）。

第二季度拟出让10幅地块，土地面积35.65公顷，其中青奥板块再出让2幅地块。

第三季度拟出让7幅地块，土地面积32.31公顷。

核中核区域9幅地块位置一览：

广西埂大街以北、横江大道以西地块（NJJBd010-14-20、14-21、14-22、14-25、14-27），这5幅是这次看点最大的地块，全部都是二类住宅用地，位于核中核区域，地块面积都不大。旁边就是卓越G17地块，毛坯销售限价3.5万/㎡。

广西埂大街以北、浦滨路以西地块（NJJBd010-11-01、11-07、11-06、11-08），这4幅地块更靠近国际健康城，从容积率上看，比上述五个地块密度更低，靠近一中高中部+一中小学+鼓楼幼儿园江北分园。

从此次会议的重点来看，未来人口和产业将是决定江北新区发展的关键因素，有人口的支撑下楼市才能更稳健的发展。

而城市发展到一定阶段后，人口增长将取决于外来人口。卖地、卖房只能吸引投资客，而如何抢人，发展创新产业才是未来江北新区能够做大做强的决定性因素。

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