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含着金钥匙出生!精工品质+森系著区!人居森林纯新盘开盘在即!

来源：互联网
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2021-12-22
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寒冬之下，冷清的楼市，久旱逢甘霖。

这不是买房人的错觉，最近多重信号之下，多地楼市已经开始呈现回暖趋势，南京也不例外。

今年下半年以来，全国楼市一片降温，楼市进入下行期，买房人陷入观望情绪。

关键时刻，官方出手，为低迷的楼市注入了一剂强心针！

利好频出楼市回暖

12月6日，央行宣布全面降准，将于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率，释放长期资金约1.2万亿元。

这个消息对于举步维艰的房地产行业来说，无疑是重大利好。

本次降准从释放信号，到央行公布具体降准公告，堪称迅速。

值得一提的是，此次降准和7月份的降准有所不同，7月份的降准是定向的，特定于某些行业，而此次降准是全面降准。

目前，全国的楼市陷入低迷，成交量暴跌，库存量创新高，而楼市低迷时，压力最大的莫过于对资金需求量巨大的房企。

今年以来，房企暴雷的消息不绝于耳，究其原因，还是资金链出现了问题。

所以，本次的降准，对于房企来说，是枯木逢春，虽然不能解决房企的全部问题，但可以缓解不少房企目前所面临的资金困难问题。

另外，对于购房者来说，此次降准也是一个重大的信号，众所周知，现阶段的楼市已经过于低迷，楼市下行压力非常大，“维稳”、“救市”、“松动”成了调控主要方向。

所以说，对于购房者来说，特别是对于刚需购房群体来说，此时，确实是个买房的好时机！

含着金钥匙出生赢在起跑线

危机之下，暗藏机遇，即使是在楼市下行的大背景下，今年南京依旧出现了几个黑马板块，其中备受关注的莫过于雨花潜力板块——人居森林。

作为南京众多板块之中冉冉升起的明星板块，人居森林凭借其作为靠河西最近的生态宜居板块这一优势，一举成名，出道即巅峰！

对此，有业内人士这样评价道，人居森林可以说是含着金钥匙出生，赢在了起跑线！

示意图

具体来看，首先，人居森林硬件给力，地理位置非常好。从区位价值上看，雨花人居森林片区东南临近河西南岸，西南与雨花经开区相接，北部一河之隔是河西中心鱼嘴商务区。

人居森林作为河西向南发展的最后拼图，与河西无缝对接，因此势必优先享受河西的多重利好辐射。同时，左拥长江，右抱秦淮河，是市场上少有的既拥江、又沿河的板块，在整个南京都非常稀缺。

人居森林地缘优势明显，这样天生自带高光的板块，自然不会被埋没。此前，雨花人居森林，横空出世的只是概念，它叫“足球小镇”、“文体小镇”。随着今年5月，雨花土地推介会上两幅拓荒宅地的出让，终于有了实质性进展。

值得一提的是，它首次拿出来的两幅宅地毛坯限价高达33000元/㎡（数据信息来源：江苏土地市场网），一步之隔的河西南第三次集中出让的最新地块毛坯限价最高约46000元/㎡（数据信息来源：江苏土地市场网），人居森林起点非常之高，足以见得政府对其重视程度！

此外，人居森林的规划也比较纯粹，这片规划范围约6.44平方公里是完整的空地，未来将成为南京休闲、生活为主题的宜居示范片区，非常值得期待！

交通方面，板块有地铁S3号线天保站（已运营）、地铁7号线（在建）、地铁8号线（规划）、地铁9号线（规划）等五线地铁，1站链接河西南。此外，秦淮新河大桥、龙藏大道已建成通车，可接入绕城公路、扬子江大道等，多维立体交通网。在人居森林这片流淌着黄金的沃土，酣饮城市发展红利。（数据来源：南京地铁官方网站，宣传中标注的规划中的道路、地铁等，开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺，具体以政府相关部门公开信息为准）

商业方面，规划约10.6万方城市落差地下综合体、约150米高星级地标酒店，金地中心、正荣中心、华侨城欢乐滨江等商圈荟萃，共享河西南板块配套，为城市高净值人群构建奢华、优雅以及一切能与之身份品味相匹配的消费体验，赋能更高人居价值。

教育方面，板块规划教育用地6幅，包括3幅幼儿园（9-18班）、2幅小学（36-42班）、1幅初中（36班）；其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设，均计划2023年6月交付使用。

医疗方面，河西南儿童医院、河西国际医院等医疗配套环伺，康养无忧。

生态方面，板块占地约735万方，住宅占地仅约62万方，仅占比约8.4%，整体居住密度低。

约1500亩三桥湿地公园、约200亩江豚广场、约960亩鱼嘴湿地公园、秦淮新河百里风光带、约225亩的主题产业和滨江风光主题郊野绿地等环伺。约400万方绿意环伺，绿化覆盖率超56%，成就都会南京至罕可见的主城绿轴。（摘自南京市规划与自然资源局官网发布的雨花人居森林示范区规划设计方案）

江豚广场与鱼嘴串联效果图

虽然目前雨花人居森林板块还在起步阶段，但板块内土储丰富，住宅、商业、学校等规划配套设施齐全，板块潜力不言而喻！

因此，一步河西，江河交汇、生态优越、配套完善的人居森林片区，有望成为南京新的人居价值高地，也是下一个置业风口，此时正式抢占原始股的最好时机！

双强合璧天系新著

就在近日，南京主城非常稀缺难得的生态大盘——天萃即将正式首开，牵动不少南京买房人的心！如今，已经有一大波买房人坐不住了，坐等开盘，注定要抢！

据悉，人居森林纯新盘天萃由越秀、龙光两大实力房企强强联手打造。项目以精筑匠心品质，打造人居森林板块天系新作，开启生态人居新篇。

不得不说，这两家实力房企，大有来头。越秀地产，广州城市运营的开创者，38载国匠精工，中国地产50强（信息来源于上海易居房地产研究院）。龙光集团，大湾区豪宅缔造者，中国房企综合实力第18位（来源于亿翰智库研究组2021年发布），上市公司综合实力第二、抗风险能力全国第八。