南京地铁房,首付仅需3万起?而且9站就能到河西!
从来到南京到留在南京，只有“宁漂”们才能理解这其中的艰辛。
你可能还记得初到南京时，被高昂的房价所吓到，所以只能从租房开始，而大多数人可能都躲不过油坊桥、桥北，但是合租的苦只有自己知道。
元通、新城科技园，河西“宁漂”聚集最多的地方，每天上下班的路上，浩浩荡荡的打工人迈着坚毅的步伐，还算稚嫩的脸上充满着希望，因为他们想在南京有一套属于自己的房子。
但现实是，哪怕是南京远郊的一些刚需盘，总价也要将近200万，凑齐首付谈何容易？
不过现在机会来了！在南京拥有千亿级规划的江宁滨江传来重磅消息：首付最低3万起，就能拿下一套龙湖房，自带商业、地铁开工在即、品牌物业，还是精装交付！
面对南京日益高涨的房价，公寓门槛更低，甚至不需要父母垫下首付资金，而且不限购、不限贷，作为落脚南京的过渡非常合适。
等以后有资金实力了，换房时也不会占用购房资格。以后还可以将公寓租金用来抵用部分月供，减轻生活压力，一举多得。
首付仅3万起，安家南京！
这个楼盘就是龙湖滨江上城，项目打造的是集住宅、商业、公寓为一体的综合体，其中公寓部分打造的是户型建筑面积约30-60㎡的产品，在现在的市场上非常稀缺。
01最小30㎡，市场稀缺
目前南京新政已经明确，酒店式公寓可分割销售的最小单元建面不得小于45㎡，而龙湖滨江上城起步为建面约30㎡，这在现在的市场上可以说是“限量版”的存在，而且项目也是目前区域内唯一在售的酒店式公寓。
建筑面积约30㎡的户型方正，客卧一体，有高效的功能架构，并且带有一个飘窗。
建筑面积60㎡的户型功能布局更齐全，做到客餐厅融合，卫生间为干湿分离设计，独立主卧最大化保障私密空间。
02精装交付，省心省力
项目为精装修交付，整体装修风格比较简洁清爽。客厅及卧室铺设地板，墙面贴有墙纸。入户门配备三合一密码锁，进门处打造了一个小厨房，操作台下方预留了放洗衣机和冰箱的空间。交付后买房人添置些家具和家电即可领包入住，省心又省力。
03龙湖打造，品质保障
项目依旧延续龙湖了的精工匠心品质，全景玻璃幕墙外立面搭配金属铝板，展现了高品质星级商务酒店风格。
标准化星级酒店双入户大堂，单元门、入户密码锁保证了业主的品质与安全。
而且项目将由龙湖物业提供管家式服务，龙湖物业长期位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10，未来生活更有保障。
楼下就是商业，地铁9站河西
更为重要的是，上班族最注重的商业和交通，在龙湖滨江上城也能一并满足。
龙湖滨江上城自带了4.1万㎡的商业综合体旗舰，分布于项目的1-3层。汇聚生活超市、特色餐饮、夜市街、零售、美妆珠宝、娱乐休闲、大餐饮、宴会厅等多元化业态，颇具网红打卡属性，而公寓业主只要下个楼就能拥有，方便程度可想而知。而未来在租赁市场上，自带商业配套也是个加分项。
除了自带的商业之外，龙湖滨江上城东南边约1公里左右还有已经建成陆续投入使用的绿地花茂。目前，中国黄金、宝庆银楼、吴良材眼镜、老乡鸡等商家已经入驻。
从轨道交通上看，项目旁边有宁马城际S2号线地铁站。目前，宁马城际马鞍山段已经动工，南京段工程有望今年年底开工建设，计划于2025年建成通车。未来业主可从江宁滨江直达西善桥，与地铁7号线进行换乘，9站可到达河西，13站到达新街口。
龙湖滨江上城预计2023年交付，也就意味着交付后两年时间就可享受轨道交通的便利性。
从路网交通上看，由于龙湖滨江上城毗邻锦文大道，未来将连通扬子江大道和锦文路跨江大桥，可快速到达河西和江北新区。
另外，江宁滨江紧邻黄金水道长江，计划打造百里沿江风光带，布局约6.7公里樱花大道，板块内的居住环境也非常舒适。
更为重要的是，板块内有着非常庞大需求。
众所周知，江宁滨江以产业发展为主，将打造千亿级新城，国家电网、LG、烽火通讯、中兴等产业高密度聚集，近300家企业加持，区域人口即将突破7万，而整个片区未来长期规划超30万人！
人才优势势必会转化为发展优势，进一步产生自住、出租、办公及商务酒店等需求。面对这一部分的群体，像龙湖滨江上城这样的小面积低总价的公寓，根本不缺客户。
眼下，南京能有多少首付3万就能上车的机会？更别提是龙湖这样品牌房企所打造的优质房产了，周边商业、地铁、产业齐聚。
可以作为宁漂过渡阶段的自住，不用再忍受合租房的拥挤嘈杂，轻松买下一套属于自己的精装小公寓。也可以作为资产配置，用来出租，补贴日常开销，公寓不限购也不会影响后续买房，何乐而不为。
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- 编辑：瑪莉
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