杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证
8月4日讯,一位杭州地产央企负责人表示,杭州价格在3.5万元/平方米以上的楼盘,确实是暂停发放预售证了,预计这次暂停要持续到9月、10月份。
7月24日,杭州等10个城市的政府相关负责人刚刚参加了由中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会。
会议强调,“要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。”
高价盘暂停或延续至10月
最近几天,中国房地产报记者从多位杭州房地产开发人士处获得消息称,杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证,背后与杭州今年上半年房价涨幅居于全国前列不无关系。
中国指数研究院《2020年上半年及各季度新建住宅价格累计涨幅TOP10城市》数据显示,杭州今年上半年新房价格累计上涨4%,位列全国第四,仅次于温州、绍兴和上海。
为了精准调控楼市,杭州开启“双控机制”,即控房价、控涨幅,暂停发放高价盘预售证只是其中一个截面。
“暂停给价格3.5万元/平方米以上楼盘发放预售证是一种方式,当然对于大房企来说,还可以通过另一种方式来操作,假如某房企有很多等待入市的楼盘,可以先签一个高价楼盘,同时配签几个低价楼盘,以此来平衡总体网签价格。”某品牌房企杭州分公司负责人告诉记者,“不过也需要排队。”
这一系列楼市调控新动作,都与杭州上半年新房价格上涨幅度在全国排名中靠前有关。
“杭州上半年整体房价涨幅是4%,但滨江区、余杭区等区域的房价涨幅高于这个数字,如果不控制高价盘入市,那房价涨幅很快就会逼近涨幅红线5%。如果暂停发放高价盘预售证到9月、10月,剩下的两个月再去推高价盘,或许可以将涨幅控制在5%以内。”上述企业负责人称。
事实上,为了进一步控制房价涨幅,杭州还对涨幅上线进行了控制。对此,有杭州房地产企业人士告诉记者,“其实目前不仅控高价盘,还控制房价涨幅,房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过3.8%。”
有房地产业内人士表示,“近几年热点城市几乎每年都会出现类似情况,虽然很难,但熬过去就好了。”
部分来源:中国房地产报
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- 编辑:瑪莉
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