又一板块迈入改善时代!江北宝藏纯新盘爆火,老业主纷纷出动

又一板块迈入改善时代!江北宝藏纯新盘爆火,老业主纷纷出动数据分析师,cf老是闪退,一手直播, 改善当道，现在的南京人在买房这件事上，已经完全转变了思想，卖小换大、卖旧换新、变多套劣质房产为更值得持有的优质房产...... 正是这样的买房思路，让投资属性高的楼盘门可罗雀，

改善当道，现在的南京人在买房这件事上，已经完全转变了思想，卖小换大、卖旧换新、变多套劣质房产为更值得持有的优质房产......

正是这样的买房思路，让投资属性高的楼盘门可罗雀，而真正品质好、配套好，值得自住的好房子开始门庭若市。

就在上个月，江北直管区大厂板块的纯新盘弘阳云玥美著，从示范区开放到样板间公开的短短24天内，就吸引超2000组到访，而样板间公开的当天更是人气爆火，大批周边地缘客和弘阳老业主涌入，不少人看完房后表示，就等着项目开盘摇号了！

在如今市场各板块冷热不均的情况下，位于大厂板块的弘阳云玥美著为什么还能拥有如此热度？

我想，板块的购买力和产品品质缺一不可。

PART01.

首先从板块上来看，大厂属于江北发展较早的老城，区域配套醇熟，商业、地铁、学校、产业应有尽有，完全是一个自给自足的状态。

但是区域内老旧小区占多数，已经很多年没有新房供应了，品质好房稀缺，但地缘客众多，这样一来换房改善需求就非常旺盛。

而弘阳云玥美著不管从区位还是社区、户型、装修标准上来看，都是精准面向改善群体的。

项目坐落于新华路主轴与园东路交汇处，属于大厂老城，和区域内另一板块葛塘新城不同，这里是大厂的核心区域，配套非常完善。既被商场环绕、旁边又有太子山这样的自然生态资源，更加宜居。

项目区位示意图

项目西侧是新华路，是大厂的纵向主干道，北面的园东路则是大厂横向主干道之一。通过新华路，可以到达区域所有配套以及核心区域，同时连接宁洛高速，通往南京主城。园东路则可快速连接江北快速路，通往江北核心区域去往弘阳广场、龙湖天街等商场，同时可直接通往长江大桥达到主城，还有在建中的和燕路也可快速到达燕子矶。

除了自驾，项目周边还有地铁S8号线大厂地铁站，可直接换乘地铁3号线过江，值得一提的是，项目还紧邻规划中的地铁11号线太子山站，目前11号线一期部分站点已围挡，很快就要正式开工。

这条地铁线横向贯穿江北新区主要功能板块，堪称连接江北主要增长极的大动脉，更是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。未来位于地铁站旁的弘阳云玥美著也会受到地铁11号线的辐射。

商业方面，距离项目步行约1.5公里范围内，即有金年华广场、永利购物中心、农贸市场、药房、银行网点等配套，完全能满足日常生活需求。

区位示意图

开车约2.5公里即可到达美利广场商圈、鑫乐生活广场、慕斯荟等商场，约15公里内可以到弘阳广场、龙湖天街、新一城。

而且项目规划有近4000平方米的商业街，目前也是周边较大的商业街，后期也会成为区域标志性商业，未来生活极其便利。

项目周边的医疗设施配套也是非常完善，约2.3公里即可到达江北人民医院、约3.4公里即可到达扬子医院、约742米即可到达东南大附属医院。

可以说不论是交通、商业还是医疗配套等方面，都是非常宜居的，区域内的生活氛围也非常浓厚，所以正因为占据这样的位置优势，弘阳看准了区域内大批的改善人群的需求，打造了适合他们的产品。

PART02.

弘阳云玥美著是由大家熟悉的弘阳地产所打造，作为一家以实业为本的综合类产业房企，弘阳业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等行业和领域。25年时间，起步南京，见证了桥北的沧桑巨变，推动了南京商业升级，参与了江苏发展联动。迄今为止，弘阳已经连续多年蝉联中国企业500强。

作为本土房企，弘阳商业、住宅产品不断升级迭代，足迹遍布江北、燕子矶新城、城南、江宁等板块，单单在南京，就打造有约61个地产项目。

正是因为丰富的产品打造经验和家居优势，弘阳云玥美著也成为大厂区域的标杆项目，精装品质也是区域首屈一指的。

弘阳云玥美著的大门门头尺度宽约30米，主出入口旁还设计有物业中心，这些设计目前在大厂非常稀缺。

效果图

项目体量不大，建设有4栋20-26层的高层住宅，仅384户，物以稀为贵，可以说是卖一套少一套。

效果图

不仅如此，项目立面采用大量铝合金玻璃门窗+铝合金格栅+真石漆，窗墙比约0.21，目前在大厂也是非常少见的。

效果图

景观方面，弘阳打造了8大智能景观系统，将南京山水城林的意象引景入园，打造了包括社区景观背景音乐、雾森系统、社区水景、健康跑道、多维景观、全龄乐活活动区、邻里社交空间等。

另外部分选装包还配备了智能安防系统，包括立体化入侵报警、人脸识别、四合一入户门锁等。

在精装方面（以下精装标准，部分仅升级包享有），项目选用包括德国威能、日立中央空调、摩恩、欧神诺陶瓷、丽博橱柜、多乐士等国际精工品牌。

样板间实景图

此外还有7大收纳系统，包括玄关置物台、玄关柜内置移动隔板、玄关多功能收纳空间、预留阳台家政柜设置空间等。以及3大厨房精装系统，包括止水功能台面、单斗大水槽、抽拉式水龙头、燃气报警系统等。

样板间实景图

还有13大精细卫浴系统，包括石材止水坎、地面导水排水设计、可调节花洒、防溅插座、镜柜等。以及感应信报箱、入户门外折叠挂钩、入户门密封橡胶条、感应式筒灯、踢脚线、一键开关灯、起夜灯等品质细节。

样板间实景图

PART03.

在户型打造上，弘阳云玥美著也是做了大厂真改善户型，没有70多、80多的小户型，而是针对大厂改善痛点，打造了建筑面积约98㎡和118㎡两种户型，每一栋楼、每一户住宅包括中间户都能够真正南北通透，都是两卫起步，更大开间，而且还有区域内极其少见3+1 稀缺户型。

建筑面积约98㎡三房两厅两卫的户型，做到了约6.3米双开间阳台，主卧带独立卫浴套间设计。

△本户型图仅供示意参考，其装修、陈设并非交付标准，不属于交付范围，具体以官方审定图纸和销售合同约定为准

建筑面积约118㎡三房两厅两卫的户型，有约6.1米超阔大横厅，满足全家人欢聚时光，同时进深1.8米宽景大阳台，采光和通风都十分好，主卧套房面积尺度也非常大。

△本户型图仅供示意参考，其装修、陈设并非交付标准，不属于交付范围，具体以官方审定图纸和销售合同约定为准

最稀缺的就是118㎡腰厅户型，不仅是大厂罕见，在南京市场都不多见。腰厅户型为边户设计，撇去的传统的餐客厅南向开间，该户型餐客厅由玄关导向，生活场景更具突破力。餐客一体大横厅加飘窗设计面向小区景观，颇有点豪宅的气质，既增加了户型的采光面，也延长了户型的日照时长。

△本户型图仅供示意参考，其装修、陈设并非交付标准，不属于交付范围，具体以官方审定图纸和销售合同约定为准

总的来看，弘阳云玥美著不论是从位置还是配套，或者产品品质和户型来看，都是区域改善的首选，而且总价也并不高，听说不少弘阳的老业主已经坐等首开了。

感兴趣的朋友赶紧关注起来，因为项目房源并不多，卖一套少一套，这样的好房子大家一定要珍惜机会！

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