融创拟配售新股和出售融创服务股权,融资最多约8.3亿美元

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融创中国（01918.HK）计划配售新股，及出售持有的融创服务（01516. HK）老股。

目前融创的配股与出售订单已获多家机构高倍数超额认购。澎湃新闻（www.thepaper.cn）从知情人士处证实了该消息。据报道，融创中国拟以15-15.6港元/股配售2.8亿股股份，筹资最多2.69亿美元。

此外，还以14.6-15.2港元/股的价格出售持有融创服务的1.38亿股股份，筹资最多5.61亿美元。但最终的具体价格和数量，将根据最终市场情况来确认。截至11月12日收盘，融创中国报17.04港元/股，若以收盘价来看，融创中国此次发售价最多折价约8.4%。

如今在融资环境依旧收紧的情况下，对于大多数的开发商来说，加速回笼资金、手握现金是公司的首要工作。

根据融创中国披露的2021年半年报数据来看，截至6月30日，2021年上半年融创中国营业收入958.2亿元，同比增长23.9%；归母净利润119.9亿元，同比增长9.4%；毛利199.8亿元，同比增长12.5%；毛利率20.8%，同比下降2.2%；核心净利润约为131.5亿元，同比增长0.8%。公司资产总额1.2万亿元，累计实现合同销售金额约3207.6亿元，同比增长64%，累计合同销售面积约2194.5万平方米，合同销售均价约14620元/平方米。

截至6月末，公司手持现金余额约为1231.9亿元，受限制现金约为220.87亿元。从“三道红线”来看，截至6月底，融创中国剔除预收款项后的资产负债率约为76%，较2020年底下降约2.3个百分点；净负债率为86.6%，较2020年底下降约9.4个百分点；现金短债比约为1.11。

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