改善进阶恰逢其时,城东新洋房来了!样板间一睹为快!

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在现如今房地产市场进入“理性消费时代”，好房子的定义不仅仅局限于地段、配套等，回归产品价值本身也逐渐成为了趋势，这样的项目更受到市场的关注。

重磅消息！就在今天，城东改善低密洋房玖樾印象正式公开样板间，产品细节曝光，一经亮相便让人赞不绝口！

一直以来，老城东板块在南京人心中都有一种特殊的情怀，是南京老牌“富人区”。可惜的是，这几年区域内始终缺少一家代表性的改善新盘。现如今玖樾印象强势来袭，凭借优质地段、现房品质、硬核产品力，引爆城东改善市场，对于南京高净值改善群体来说，这一刻等待太久了！

PART01.样板间曝光！马上首推240套洋房！

此次玖樾印象推出的样板间，为建面约130㎡的基础精装样板，及建面约143㎡的升级精装样板。

我在现场了解到：项目最快11月下旬首开，首推1、2、5、6、7号楼，共240套房源，户型建筑面积约130㎡（三房两厅两卫）、143㎡（四房两厅两卫），得房率80-83%，放风价5万/㎡+！（具体信息以开发商公示为准）

户型一览图：

在升级精装标准方面，三大件齐全，包含中央空调是大金或同等品牌、新风系统是霍尼韦尔或同等品牌、地暖是博世或威能等同等品牌。除此之外还有西门子、摩恩、汉斯格雅、唯宝等知名品牌。

此外，在一些细节上，项目也下足了功夫。例如选用王力钢木复合子母门（或同等品牌），配置三星智能门锁（或同等品牌），四种开启方式，安全方便兼顾。入户玄关，设置感应灯、收纳系统设计；客厅采用全石材铺装，并采用智能家居系统，互联家居设备，一键操控家里智能设备，解放日常双手。

样板间实景图：

LDK（客餐厨）一体设计，通连南向跑道式阳台，空间感十足，满满的豪宅感。

南向主卧套房带飘窗，步入式衣帽间，干湿分离的独卫、带浴缸、淋浴和智能马桶等，在家也能享受到星级酒店的同等居住体验。

北面书房。

南向儿童房。

厨房半U型设计，操作空间较大，包含威能的锅炉、西门子的灶具等。

该户型为四房的设计，空间感拉满，不仅非常实用，而且非常符合当下二胎家庭、三代同堂的需求，让每位家人在舒适居住的同时，也能拥有属于自己的独立空间。

PART02.容积率仅1.8，主城真低密洋房社区

毋庸置疑的是，在当下楼市中，唯有高品质、高品位的住宅产品，才能掌握绝对的主动权！

玖樾印象由金科、联发及弘阳，三家地产名企联合开发，洋房专家金科操盘，社区在产品力打造上做了进一步升级。

项目设计上排布呈“1”字形布局，近1.3倍楼高楼间距，中间为面积约4000㎡社区景观，整体呈现现代东方风格，既有中式的高雅，又不失现代简约。

小区在景观设计上描摹和演译中国四大名园——留园的空间，巧妙地将花、木、水、石等元素相融合，打造“林间居游”的城市山林景观主题。

大面积的玻璃幕墙设计，超高窗墙比，采光极佳、加上本身的低密属性，未来居住的舒适度可想而知。

与市面上一些掺杂了高层产品的洋房社区不同，玖樾印象为纯洋房社区。项目整体打造8栋8-11层洋房产品，1梯2户设计，总计418套，容积率仅1.8，是秦淮城东片区难得一见的纯真低密洋房社区。

毫不夸张地说，洋房在南京主城高层主导的时代，算是真正的“稀缺物种”。据不完全统计，3年来主城出让的容积率低于2.0的宅地仅有8宗，占比仅有2.2%。

低密之上，更是对居住空间的优化。毕竟洋房得房率高，公摊面积小，室内可利用空间会更多，带来居住舒适度指数级提升。

尤其随着“限墅令”不断调控，加上土地资源的日益稀缺，洋房的价值和地位逐渐显现，成为高端改善置业的最优解，尤其在主城寸土寸金的地段，其本身价值不言而喻。

洋房尊贵属性选择上仅次于别墅，居住比较有生活尊崇感、身份感，而且社区整体阶层起点高，邻居大多为高素养群体，圈层较为纯粹。

PART03.各种生活配套齐全，居住氛围浓厚

玖樾印象位于主城秦淮中心地段，占据城市生活顶级配套。这里有成熟的交通体系、优质的教育资源、宜居的生态环境......，加上与生俱来的人文底蕴，奠定了玖樾印象出身不凡的气质，成为汇聚一城仰望的宜居之地。

交通方面，附近有5条地铁环绕：地铁2号线（下马坊站）；地铁5号线（在建，小天堂站）；地铁8号线+13号线换乘枢纽（规划中，胜利村站）；其中项目距离在建的地铁10号线二期七桥瓮公园站仅约1公里。驾车前往高桥门枢纽也仅需约10分钟，可便利通达内环南线、绕城公路、绕城高速。

教育方面，地块南侧就是南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，人文气息浓郁。

商业方面，除了周边早已发展成熟的商业配套，项目可享受一站式休闲娱乐，几公里就近可达夫子庙商圈、“中华第一商圈”新街口，包括规划中的南部新城商圈也近在咫尺。

生态环境方面，坐拥主城难得一见的景观资源，项目南侧便是南京东部片区重要的生态绿肺——七桥瓮生态湿地公园，这座城市后花园，北起石杨路、南至纬七路，面积约1000亩，由秦淮河与运粮河围合而成。公园以保持原有地貌，潺潺流水、蜿蜒的木栈道与别致的观鸟屋等景观都巧妙融合在一起，平日可以和家人一同来这里畅享城市漫生活！

如果你向往城东的居住生活氛围，并且拥有一颗主城“洋房梦”，那么，秦淮中心的玖樾印象千万不要错过，项目已经公开售楼处及样板间，即将首开，感兴趣的朋友可以提前了解一下。

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