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江核首付要降?!鸡腿盘即将收官,还有3家纯新盘要上市!

来源：互联网
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2021-10-15
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疯狂出货的江北核心区，终于要慢下脚步了！

这个10月江核预计仅有2盘要上市，在售楼盘一个接一个收官，但新盘已经蓄势待发！

就在刚刚，血拼姐得知：面对市场的降温，江核有楼盘下次加推可能要降首付了？

PART01.

据媒体不完全统计，今年以来，江北核心区共有7家楼盘清盘，已经卖出4700多套新房！

而目前，核心区仅有8家楼盘在售，还有部分是即将收官的，供应量相比之前减少了不少。但血拼姐认为，这对板块和买房人来说都未尝不是一件好事。

首先，因为之前庞大的供应量，再加上南京调控政策的收紧，尤其是对人才和无房买房资格的限制以及集中上市的新政，对核心区影响非常大。不仅各盘报名人数急剧减少，而且去化情况也不复从前。

根据之前的开盘情况，有不少买房人认为，现在核心区8成首付的门槛真的太高，这也是导致了买房人减少的重要原因之一。之前也传出核心区部分盘可以不用8成首付就能买到的消息，不过就在今天，血拼姐听说大华锦绣江来下次加推首付比例可能要下调了，最终还要以开发商消息为准，但对于买房人来说总归是个好苗头，侧面也反应出市场也真的要撑不住了。

其次，眼下市场逐渐冷静，买房人也开始捉摸不定，不少人开始持观望态度，这段时间放缓供应也能让市场得到一个缓冲，买房人有时间思考选择。

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纵观整个核心区，在5月和9月的土拍中均有地块出让，即便是现在市场上所剩房源不多，所幸库存是够的。

我们先来看一下目前在售及待售新房

核中核：中交锦方、卓越G17（9月出让）、中铁建G19（9月出让）

政务中心：金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑（在售收官房源）、长江凌云府（在售收官房源）、大华锦绣江来、花语熙岸府、通宇林景润园

青奥研创园：佳源玖棠府、越江时代（5月出让）、颐居G10（5月出让）、保利G14（9月出让）、中海G15（9月出让）

国际健康城：卓越G12（5月出让）、龙湖G18（9月出让）

隧道口：保利江汇

这其中，9月出让的卓越G17、中铁建G19、保利G14、中海G15、龙湖G18最快也要明年年中上市。而天宸云筑和长江凌云府在售的都是收官房源，后期没有加推了。大华锦绣江来最后剩的6栋楼预计将一次性推完，花语熙岸府剩余7栋楼今年大概率不加推。

疯狂出货的江北核心区，终于要慢下脚步了！

这个10月江核预计仅有2盘要上市，在售楼盘一个接一个收官，但新盘已经蓄势待发！