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最严调控过后,南京买房人盯上这个板块!

来源：互联网
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2020-07-31
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7月23日凌晨，南京深夜突发九项楼市新政！被业内称史上最严新政，可谓是影响巨大！

重点的两条是：

1、优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

2、夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

不少人会问，新政出台后，到底会产生哪些影响呢？

房住不炒，一向是南京楼市调控贯彻的重要方针。从前期的整治学区房市场，限房价、限地价，再到近期出台的新政，可谓是彻底打消炒房客最后的侥幸。

毋庸置疑，新政的出台，将对刚需非常有利。首先，可见的是商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源，直接给刚需更多的买房机会。

其次，新政直接让炒房客无处遁形，而随着炒房客的出局，整个市场环境会逐渐趋于理性，人们在买房时会更加去考虑适合自己的房子而不是蜂拥抢房。

新政出台后，可以说是刚需迎来购房好时机。

拥有一个比较好的区域发展前景，价格不贵，周边配套比较完善，自然会成为接下来刚需买房首选之地。近两年来，位于紫东的龙潭新城凭借着利好逐步落地，加之房价“1”字出头，成为了南京楼市为数不多的刚需版块之一。

紫东对外首站，龙潭区域价值提档

去年4月，紫东地区的规划出炉，这是继江北新区之后，又一个被重点提及的地区。紫东地区位于栖霞山东部，与扬州、镇江接壤，位于“宁镇扬一体化”的核心。

今年7月，南京紫东地区概念性设计出炉。将构建“一主、四辅、多片”的公共中心体系，即一个市级副中心——紫东核心区，四个特色地区中心——栖霞、麒麟、龙潭、汤山，多个片区中心——新港、尧化门、仙林、白象、灵山、龙潭老镇、靖安、南湾营、青龙山、园博园、上坊、淳化、湖熟。

城市向东发展的区域中，作为紫东区对外东部首站的龙潭新城颇受关注，其定位为长江经济带重要的海港枢纽新城。

根据规划，龙潭新城将加快完善港口基础设施建设，积极拓展近远洋航线，实现江港向海港转型。未来，通过改善提升龙潭新城的综合服务功能，将龙潭新城建成连接世界、服务长江中上游地区的江海转运枢纽核心区，建成国际化、现代化、综合性的长江经济带重要海港枢纽新城。

龙潭港因优越的地理位置以及自然条件优势，未来将汇集大量人才、人口入驻。港口拥有保税区，物流产业发达，可带动上万就业岗位。除此之外，能源汽车巨头拜腾在龙潭产业新城斥资百亿打造高规格的产业园区，可容纳8000名员工，目前已有2000名高级技术人才入驻；另一个国内新能源汽车巨头未来在龙潭也建设生产基地，一期已建成并投入使用。

就目前来看，龙潭新城地理位置优越，尽享政策红利，加速提档区域价值，在紫东腾飞的进程里可谓率先抢跑！

利好不断，配套持续升级

龙潭新城作为紫东发展建设的桥头堡，近年来政府规划建设利好不断落地，其配套逐步完善，已经不容小觑。

交通方面，今年年初，疏港大道快速路正式通车，从龙潭港到长江四桥、沪宁高速、长江三桥等交通干道的通勤时间大幅缩短，从紫东滨江地区到市中将减少绕行，且直接跨越至少10个红绿灯，极大减少了通勤时间，也缩短了龙潭到达南京各个核心商圈的时间。

另外，地铁S5号线宁扬城际（规划中），预计2025年通车，未来接驳经天路，无缝对接地铁2/4号线。而龙潭过江通道（在建），建成后将顺通仪征、扬州、镇江。

商业方面，毗邻仙林湖商圈，更有万达茂、华侨城欢乐谷等商业文旅综合体环伺周边，逛街购物、休闲娱乐一应俱全。

教育方面，引进多所优教学府，龙潭幼儿园和龙潭中心小学、花园中学等，用行动践行以教赋能。此外，区域内还规划有九年制义务教育用地，新增多所幼儿园，引入国际学校配有先进教学模式，后期或有名校入驻。

医疗方面，周边名医院环伺——紧靠泰康仙林鼓楼医院，以及在建的省中医仙林分院为城东区域顶级三甲医院。未来S5宁扬城际（规划中）开通后，可轻松抵达。此外，区域内政府还规划南京妇幼保健院（规划中）等众多先进医疗配套。

“1”字头精装房，打造高品质居住体验

龙潭新城动作频频，政策利好落地不断，加上配套也比较完善，自然也引起了买房人格外关注。位于龙潭新城核心区域的中骏东原璟阅，凭借着单价“1”字头，抢占核心利好，成为了区域买房首选之地。

中骏东原璟阅由中骏、东原联合开发，并引入东原物业，力图打造品质住区服务，提供“安心管家模式”，为业主的生活保驾护航，创造南京龙潭新城人居新体验。

项目自带约2.3万方商业+社区中心（已建成），另外项目旁边一所幼儿园已建成，一所小学正在建设中，未来居住生活非常方便。