这个中部小城房价已降约1000元/平米,买房还送车位!

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一个手机号领一袋大米，退休阿姨40块/天帮发宣传单，同样的销售说辞从五一用到十一……

一线城市之外，开发商们的竞争像慢悠悠的假期节奏，却也悄然生变。

“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了。”

姬聚仁是河南省焦作市本地开发商的一名员工，他所在的公司曾经开发了焦作市几个核心区域的热点楼盘，取得了还不错的业绩。而在此次采访中，姬聚仁的话语透出了对本地房地产市场的种种艰辛和无奈。

退出市场

姬聚仁说：“金九银十的提法还是有的，但现实是市场并没有太明显的变化了。”

焦作市住房保障中心数据显示，2021年9月1日至28日，全市新房成交537套，而8月也能有506套成交，7月则高达617套，金九银十的概念已经很淡化了。

“2021年焦作市的房价每平方米大约下降了1000元。”姬聚仁这样形容市场现状。

根据焦作房产网整理的数据，2021年上半年，焦作市区的山阳区新建商品房成交均价为5840.57元/平方米，存量房成交均价为3086.35元/平方米，新建、存量房综合成交价为4845.57元/平方米，成交房价相比于2020年上半年有所下滑。

2020年上半年，山阳区新建商品房成交均价能达到6780.68元/平方米，存量房成交均价为3162.03元/平方米，新建、存量房综合成交价为5541.58元/平方米。

姬聚仁介绍：“国内巨头房企的停摆对焦作市场信心的打击很大，就在几个月前，他们在焦作半价甩卖车位，现在未建成的楼盘也都停工了，我接触的一些人都说要看看，担心房子买了就降价。”

“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了，市场形势不好，我们已经不再拿地，船小好调头，现在公司正在朝着实体经济方面转，我现在就是做一些给业主们办房产证等扫尾工作。”

“很多外来的巨头房企，比如碧桂园、建业等开发商目前在焦作市占了一大部分，毕竟他们的资金雄厚一些，抗风险的能力强。一些焦作地区的小开发商和我们一样已经逐渐退出了。”姬聚仁说。

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“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了。”

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姬聚仁说：“金九银十的提法还是有的，但现实是市场并没有太明显的变化了。”

焦作市住房保障中心数据显示，2021年9月1日至28日，全市新房成交537套，而8月也能有506套成交，7月则高达617套，金九银十的概念已经很淡化了。

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2020年上半年，山阳区新建商品房成交均价能达到6780.68元/平方米，存量房成交均价为3162.03元/平方米，新建、存量房综合成交价为5541.58元/平方米。

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“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了，市场形势不好，我们已经不再拿地，船小好调头，现在公司正在朝着实体经济方面转，我现在就是做一些给业主们办房产证等扫尾工作。”

“很多外来的巨头房企，比如碧桂园、建业等开发商目前在焦作市占了一大部分，毕竟他们的资金雄厚一些，抗风险的能力强。一些焦作地区的小开发商和我们一样已经逐渐退出了。”姬聚仁说。

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