不香了?这个一线城市二次集中供地流拍率达52%,民企纷纷躺平
广州的第二批集中供地比预期还要“冷”一些。
在集中供地新规下，杭州、天津、重庆等在首轮集中供地中表现火热的城市，近期在二次集中供地方面均陷入冰点，一线城市似乎也逃不过这个现象。
9月26日，广州率先拉开一线城市第二批集中供地序幕，“冷清”已经显现。截至9月27日下午，广州二次集中供地计划出让的48宗地块仅成交23块，流拍25块， 流拍率达到52%。与首次集中供地906亿元的吸金量相比，广州第二批集中供地合计揽金约569.4亿元。
“48宗仅成交23宗，超过半数土地未能成功出让。应该说广州二轮集中供地的结果比预期还要再冷一些，特别是第二天24宗土地仅成交7宗，包括番禺大石和黄埔开萝大道地块这两个热区的地块也无人问津，不能不说让人有点吃惊。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者采访时如是表示。
广州，摄图网
民企几乎“绝迹”
在今年4月的首次集中供地上，广州多宗地块都实现了高溢价出让，房企参与热情高涨。
不过广东中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，广州第二次集中拍地接近600亿元的成交额不算特别低、特别差。广州的房地产市场没有那么冷，整体是比较平稳、理性的，广州市场的需求是基于广州经济相对较好和人口净流量不断补充这两点上的。当然，房子的金融属性在地产市场要淡化，未来在土拍市场也会逐步显现。
在二次集中供地首日即9月26日，成功在广州摘地的房企包括中海、越秀、珠实、粤海、中铁建、电建等央企国企。在当日成交的16宗地块上，央企国企共计斩获13宗，占比达到81%。
竞买过程也十分平淡，多宗地块都以底价成交，少部分出现溢价的地块溢价率也都处于低位，仅有增城1宗地块达到最高限制价。据克而瑞广佛区域统计，本次广州集中供地扣除勾地影响，实际流拍率78%、平均溢价率2.3%；成交地块中，低溢价率（<1%）成交地块占比90%。
广州的第二批集中供地比预期还要“冷”一些。
在集中供地新规下，杭州、天津、重庆等在首轮集中供地中表现火热的城市，近期在二次集中供地方面均陷入冰点，一线城市似乎也逃不过这个现象。
9月26日，广州率先拉开一线城市第二批集中供地序幕，“冷清”已经显现。截至9月27日下午，广州二次集中供地计划出让的48宗地块仅成交23块，流拍25块， 流拍率达到52%。与首次集中供地906亿元的吸金量相比，广州第二批集中供地合计揽金约569.4亿元。
“48宗仅成交23宗，超过半数土地未能成功出让。应该说广州二轮集中供地的结果比预期还要再冷一些，特别是第二天24宗土地仅成交7宗，包括番禺大石和黄埔开萝大道地块这两个热区的地块也无人问津，不能不说让人有点吃惊。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者采访时如是表示。
广州，摄图网
民企几乎“绝迹”
在今年4月的首次集中供地上，广州多宗地块都实现了高溢价出让，房企参与热情高涨。
不过广东中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，广州第二次集中拍地接近600亿元的成交额不算特别低、特别差。广州的房地产市场没有那么冷，整体是比较平稳、理性的，广州市场的需求是基于广州经济相对较好和人口净流量不断补充这两点上的。当然，房子的金融属性在地产市场要淡化，未来在土拍市场也会逐步显现。
在二次集中供地首日即9月26日，成功在广州摘地的房企包括中海、越秀、珠实、粤海、中铁建、电建等央企国企。在当日成交的16宗地块上，央企国企共计斩获13宗，占比达到81%。
竞买过程也十分平淡，多宗地块都以底价成交，少部分出现溢价的地块溢价率也都处于低位，仅有增城1宗地块达到最高限制价。据克而瑞广佛区域统计，本次广州集中供地扣除勾地影响，实际流拍率78%、平均溢价率2.3%；成交地块中，低溢价率（<1%）成交地块占比90%。
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- 编辑：瑪莉
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