再度续热!大校场爆款滨水临街商铺,卖一套少一套!

再度续热!大校场爆款滨水临街商铺,卖一套少一套!大连培训网,合婚口诀,谷歌账号注册2019, 近年来，随着政府对楼市调控越来越严格，房地产市场逐步朝着健康、多元化的方向发展。不少人从一开始的“买”房转到买“铺”，买铺俨然成为当下主要的资产配置选择。 商铺的稳定性与增长

近年来，随着政府对楼市调控越来越严格，房地产市场逐步朝着健康、多元化的方向发展。不少人从一开始的“买”房转到买“铺”，买铺俨然成为当下主要的资产配置选择。

商铺的稳定性与增长性体现在商铺不会因房龄增长而降低其价值，相反，好的商铺会因商圈的发展成熟也水涨船高。高品质的商铺作为“不动产”，依托优越保值性，是典型一铺养三代的优选。加之商铺一旦交付，就可着手租赁，风险低，变现快，收益也较为可观。

不过，需要提醒的是，在选择商铺这件事上，要慎重，并不是所有的商铺都能买，商铺类型、地段、客源、周边配套这些因素都才是选择商铺不可忽视的核心价值点，缺一不可。

那么在南京，有没有这种不缺规划、不缺配套、不缺人气、不缺消费力的商铺用来做资产配置呢？让我们把目光投向当下南京置业热土南部新城大校场板块的云澜尚府，此前项目推出区域内首座底商业态的临街商铺，便掀起了一阵置业热潮！

一、未来城市新中心，地段优势明显！

南部新城大校场板块地处主城核心区域，南北连接江宁和新街口，东西连通河西新城和紫东地区，是连接南京最重要发展区域的枢纽。而从规划上看，这里的定位是主城核心区与新街口、河西新城三足鼎立的城市新中心，产业新高地。

2015年，南部新城大校场机场搬迁，释放出近30平方公里主城范围内唯一可供整体开发建设的宝贵空间。区域内兼顾老主城的历史底蕴与现代化的发展规划，规划约2.6公里长的跑道城市文化客厅，以机场跑道为中轴，规划六座超150米地标群落，打造城市天际线。

可以说，大校场板块一出场便含着“金汤匙”，这种高起步，高规划的区域，放眼整个南京，十分罕见。

除了区位和规划，大校场板块地铁、商业、教育等配套的持续高速发展，更为区域带来无可估量的发展潜力。

交通方面，板块内已汇聚有包括地铁5号线、6号线、10号线二期、13号线、16号线在内的5条地铁线，其中四个站点都为两线或三线换乘站，可以说，未来这里将成为南京地铁线路最密集的地区之一，其带来的人流量更是流动且数以万计的。

商业方面，区域内未来将自建总面积超220万方的商业综合体，与新街口商圈、河西新城并驾齐驱，未来成为南京第三个商业中心，在填补区域大型商业空白的同时，也将留住区域内的居民，带动消费增长，形成完整的属于南部新城自己的商圈。

教育方面，板块内学校林立，仅仅云澜尚府周边就规划有17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，最近的一路之隔就有规划的一座18班幼儿园，以学校为原点辐射周边1.5公里内近5000户消费家庭，消费客群规模庞大。

二、掌握财富密码，辐射南京高净值人群

对于商铺而言，打开财富密码的钥匙自然是客流量，对于这点，云澜尚府社区商铺丝毫不需要担心，多重复合客流决定了这里将成为财富C位。

而根据南京市城市规划，未来5—6年内，云澜尚府周边3公里之内将聚集15万人口，密集的人口聚集，势必为这里带来不可估量的商机。

从固定客流来看，云澜尚府、金基等小区可容纳近2000户消费家庭，约10000人的消费客流，反观云澜尚府商铺仅有十四席，可以说未来将会出现供不应求的局面。

云澜尚府、金基等小区作为千万级豪宅，聚合南京高净值人群，消费能力与购买力自然是毋庸置疑。另外，项目自带18班幼儿园，可辐射周边约1.5公里内上千户消费家庭，未来与学校师生、接送父母形成良性互动，稳定的人潮和商潮。另外，滨水漫步景观也能辐射到周边2公里约8000户偶得消费群体。

与此同时，紧邻响水河风光带的南部新城，5公里范围内还有夫子庙、老门东、大报恩寺、东水关公园、七桥瓮湿地公园等景观资源，对于旅游消费的带动，同样不容小觑。

三、68-174㎡临街旺铺，适应多业态经营需求

回到产品本身，从商铺的设计来看，同样可圈可点。

云澜尚府在售商铺建面约68-174㎡，适应多业态经营需求，层高4.8米，局部空间可改造为两层，空间更大化利用，选择范围大。得益于空间的巧妙设计，令其拥有了最大约97%超高得房率，实用价值高出市场同类产品很多，物超所值。

单层小面积铺子门槛起步低，经营可塑性强。北边就是幼儿园，而高端居住人群对子女教育的需求高，大面积商铺可经营早教、亲子、外语、艺陪以及教铺等，未来收益相当可观。

云澜尚府商铺选址1、2、3号楼底商，门口就是响水河路，紧靠小区大门口，路网通达性好，人流量大，更能有效辐射到每位住户。

此外云澜尚府是由金茂、新希望、颐居、金基四家开发商强强联合打造，好的房企更是对后期物业、管理等方面的一个强有力保障。

云澜尚府商铺的出现，可谓是“一切都是对的”。合适的时间、合适的地段、合适的产品。目前项目临街旺铺已经开售，面积68-174㎡，仅14席。均价75000元/㎡，纯一楼滨水临街商铺，超高得房率。优惠政策：认购95折，按时签约95折！

300267股票,无双天帝,霸王怒, http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/37436.html