江宁核心区巨无霸地块规划调整
杨家圩二期项目规划出现了调整,该项目规划已优化过多次,这次最新调整,或意味着距离进入土拍环节更快了。
拟修改范围位于江宁百家湖片区东侧,东至兴宁路、西至秦淮河、南至青年路,北至谭园西路,总面积约25.49㎡,周边以现状小区及公共配套设施为主;内部主要为空地和小龙湾。
主要调整如下:
1.将金山路西延至杨家圩一路,红线宽度16米;局部优化青年路线形以避让现状公测。
2.优化居住用地局部边界,建筑高度统一为≤80米,容积率统一为≤2.5,其余指标保持不变。
3.将15班幼儿园(Rax)调整至居住地块北侧,规模及指标保持不变。
4.减少局部商业用地(B1),并将容积率由≤1.0调整为≤1.2,其余指标保持不变。
5.地块59-04、61-02、62-02、62-03、62-04、62-12地下空间进行一体化开发,并设置地下环路。
修改前:
修改后:
据悉,该综合体地块一共包含了6幅地,除了住宅外,还有大体量的商业、商办混合用地。
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