看完《三十而已》,我掉头买了百家湖一套房

看完《三十而已》,我掉头买了百家湖一套房你是我的天使 1 近日，一部由张晓波执导的都市爆款情感剧《三十而已》火了。 破焦虑，反鸡汤，探讨情感、职场、婚姻以及身份认同......只用了短短3天，热度飙升全网第一。豆瓣评分高达8.1分。 《三十而已

1

近日，一部由张晓波执导的都市爆款情感剧《三十而已》火了。

破焦虑，反鸡汤，探讨情感、职场、婚姻以及身份认同......只用了短短3天，热度飙升全网第一。豆瓣评分高达8.1分。

《三十而已》为何能在极短时间内迅速“出圈”？说到底，就是以3位都市女性的生动故事，塑造饱含现实深度与戳中无数泪点的现代职场独立女性群像。才能引发观众的强烈共鸣、共情、共振。

其中，童瑶饰演的全职太太“顾佳”一角，让人印象深刻。无论在当妈修行，语言艺术，“过绿”技术、御夫育娃等多个维度，均做到了TOP级的体面与接近满分的舒适度。甚至，网上还专门诞生了一个新词条：“顾学”。

不过，顾佳说，生了娃后，每天雷打不动地去健身，因为太多责任要担起。所以害怕病，更害怕死。

为了能看到东方明珠，为了孩子能接受更好的教育，也为了能迅速融入“阔太圈”。她举家搬到了繁华的CBD旁边。有网友查了下房价，乖乖，高达13万一平。

高级“柜姐”王漫妮则不断地跟妈妈强调，在婚姻这件事上，我不想将就，我愿意等。但，因为房东突然要收回房子，她不得不被迫重新租房。结果从内环搬到了外环，每天通勤时间长达2个半小时。

王漫妮此刻最失落的，恐怕就是孤身一人在大城市漂泊了八年，却依然没有什么归属感吧。只可惜，魔都即便是小户型的公寓，也很贵。如果想买，至少还得攒个十年八年的存款吧？

对了，如果有一套30多平米的小公寓。钟晓芹和“爱鱼男”老公陈屿每次吵架后，就能有一个可以安放自己的独立空间。避免吵完架后无处可去，或者只能住酒店，或者在通宵电影院勉强对付一晚。甚至，离婚后因为没地方住，还得跟前夫勉强“同居”在一个屋檐下。

毕竟，每次夫妻闹了矛盾就泪眼婆娑地回到娘家，也终究不是办法。爸爸妈妈看了会非常难受的。

从二十不惑，到三十而已。成长的岁月也只是一瞬间。在现实生活中，还有无数类似剧中人物的女性：她们或为人女，或为人妻，或为人母。她们可以是全职太太，也可以是职场达人。她们可能是20岁，也可能是30岁、40岁。

就像那群逆龄奋斗的《乘风破浪的姐姐》，各有各的逆袭，各有各的精彩。

也就促使我们思考一个问题：每一个人的成长，是否就注定要被身份限制、被年龄绑架、被婚姻绑架？新时代独立女性的价值是否需要他人来定义？

平等地对待生活，给予自己自由生活的权利，尊重对方的选择，理解彼此的情绪，鼓励热爱生活的姿态。

所以，假如有一天，当现实中的“你”和剧中的王漫妮们、顾佳们、钟晓芹们相遇时，希望你们能相视一笑。彼此感谢成为更美好的自己。

2

这个不寻常的7月，除了引发全网热议共鸣的爆款神剧，还有连夜出台的“宁9条”靴子落地。

一石激起千层浪。更不要说，这回投下的是一枚威力巨大的核弹了。

因为在南京楼市的历史上，似乎还没有哪一个政策，像此次如此“凶狠”。犹如出其不意地打了一巴掌，把一大波热衷炒房的投资客们“打懵圈了”。

为了更无懈可击的“堵漏”：从土地、刚需、限购、热点楼盘、精装房、房产中介、购房资格等9个方面，进一步落实“房住不炒”政策。“核爆”力度之大，可谓史无前例。

最核心，也是最“必杀”的干预手段，就是：从7月22日开始，南京执行“离婚追溯政策”。即自申请开具购房证明之日起，往前追溯2年内的历次婚姻、资产记录。

举个例子，前2年内如果有离异记录的，将“毫无保留”地追溯2年内有婚姻关联的所有人员住房情况（包括住宅新房和二手房）。

一夜之间，有人在网上“哭天抢地”，高呼：各种为买房而假离婚的道路被彻底堵死，找单身结婚的漏洞也被堵死了！555，怎么办？

也就意味着：房价连涨4个月的南京住宅（投资）市场，很明显再次收紧了。甚至，为了专门针对假离婚的炒房行为，这次政策调控的力度超越以往的任何时候。给高烧不退的本地住宅市场迎头浇下一盆冷水。

就像之前的深圳“715新政”，也是一记凌厉无比的杀招。据说，在落地那一刻，各种投机性炒房行为戛然而止。“一些来自外地比如北京、上海的投资客，从哪里来，回到哪里去。”就连顶豪热盘深圳湾一号的售楼处，也突然一下子安静下来了。

不到半个月，身为“新一线城市”排头兵的南京果断接力调控，持续加码的力度，近乎完美的堵漏。从侧面充分证明了一点：只为将中央长期强调的“房住不炒”落到实处，避免纸上谈兵。从而让房子的价值，回归于房子的本身，生活的本真。

所以，也有不少人拍手称快：“从此以后，房产局和民政局终于可以各干各的份内事了！省得大家为了炒房，争先恐后地再拿假离婚做幌子。这，也是对婚姻、家庭最大的不尊重。”

没错，如果已婚，就请让婚姻的尊严，重新回到婚姻的本质。如果单身，那么年轻的你更渴望在这座城市真正能站得住脚，不用再看“包租婆”的脸色。当然，你也可以量力而行，做好资产规划，入手一套总价门槛并不高，但一定能安放自己青春与梦想的公寓。

既是梦想起航的立足之本，也饱含着对未来的无限期许。于是，在本土住宅市场连接遭遇“新政重拳”的干预之下，我们也就更加需要对南京三类主力人群“画像”。

（A）大批被严厉限购、如今却又无法“假离婚”的人群，他们如何优化资产？配置需求？

（B）年轻的职场单身独立女性，因南京住宅房价过高，在婚前应不应该拥有自己的一套优质资产（例如小户型公寓）？嫁人前自住，嫁人后出租。让自己在城市中更有归属感？

（C）在南京上大学的外地学生人群，他们尚有一定经济条件的父母，如果考虑毕业后留在南京，是选择“看房东脸色”的租房生活，还是在城市核心地段购入一套总价仅有住宅三分之一的小户型公寓？作为宁漂奋斗的“起步小窝”？以后换大房子后，将小公寓出租，则又有了一笔稳定租金的收入来源，“以租养贷”为大房的月供提供部分坚实支撑？

“只有前瞻性的眼光与谋局，才会让美好的生活之路越走越宽。无疑，唯有通过敏锐嗅觉的计划性投资，才能在自己的30岁到来之前，减轻更多压力。”

相信，就是原则上一定要住在内环以内，且必须住“一室一厅”的王漫妮同学，如果有一天看看自己的存款，发现还能买得起一套同样拥有一室一厅的公寓。她应该也会毫不犹豫地出手吧？

哦，不，或许根本不用她刷卡。“海王”梁正贤同学说不定开口了：“漫妮，你是我最重要的爱人。我送你一套公寓吧！省得上班的路上太辛苦！”

当然，作为女一号，我们相信，漫妮多半又会一口拒绝的。“对不起，我想要的是你这个人，不是房子。”

是啊，人永远比房子更珍贵。所以，请将婚姻还给爱情，将房子还给生活。

或许，这才是“宁9条”出台背后的又一“隐秘的本真”吧。

3

“房子可以用来住，用来租。但绝对不是用来炒的。”

随着宁9条等针对过热投资住宅市场的调控不断加码。一些低总价，亲民价，具备轨交及商圈地段优势的40年产权小户型公寓势必有望接棒，成为市场下一个“新宠”。

就像，那个位于江宁正核心的、最低总价79万起的中海龙湾U-LIVE首开之后，掀起现象级的置业热潮。

那么，从前一直偏爱“买住宅”的南京买房人究竟是如何被圈粉的呢？是百家湖CBD商圈的核芯区位？还是强大到10000L的户型收纳功能？还是头部央企过硬的品质打磨？

我们不妨，一起来听听部分已购买的受访者们怎么说：

业主张女士（50岁）：

“宁9条新政出台后，很遗憾没有购房资格了。但钱也不能放银行里贬值啊，利息太低了。龙湾U-LIVE的地段在江宁主城区算得上是最好的。旁边就是景枫、太阳城、江宁美术馆。楼下拐个弯300米就是小龙湾地铁站。所以上次看房后，我们夫妻俩就决定买了。小孩以后大学毕业，也不用租房子住了。”

业主王先生（42岁）：

“我是做民宿生意的，龙湾U-LIVE最大特点是不限购不限贷，可以买好几套放在手上自持出租。按季度或年度收取租金，作为现金流的补充。而且分割面积新规执行后，南京今后再也不会出现45平米以下的小户型了。百家湖周边月租金也涨到四、五千一平了。等到房子交付后，租金估计还得涨。”

业主刘小姐（28岁）：

“销售员介绍时说，楼下就是约2000㎡的花园和环形水景，还有约120㎡会客大堂，很贴合年轻人社交方式的生活氛围。看到后的第一眼就喜欢了。考虑到女生在30岁嫁人之前，还是得有一套属于自己的房子。所以，就买一套作为婚前送给自己的一个礼物吧。”

业主陈先生（30岁）：

“个人比较看好项目所在的区位规划，属于江宁CBD（凤凰港-杨家圩）中心区，南部新城副中心。近期片区内的胜泰工业园也启动拆迁了，将腾出大片优质土地。而且住宅市场调控难以预测，投资风险加大。在这种情况下，考虑入手低总价、高回报的公寓产品也就成为顺势而为的资产应对之举。”

要知道，在江宁百家湖CBD，像中海龙湾U-LIVE这样一套30多平米的小公寓，总价最多100万级。也就是一个爱马仕喜马拉雅铂金包的价格。或者，相当于一套南京刚需住宅的首付款。

“地段、交通、配套、规划包括物业服务都可以和同地段的住宅相媲美，但是价格却只有住宅的1/3。就算以后不工作了，将这套公寓租出去。每个月都会入账一笔稳定的租金回报，作为家庭或者个人的经济来源之一。”

值得一提的是，中海龙湾U-LIVE全面对标东京的日式极致收纳理念，在南京首创约10000L精致收纳空间。秉承5大收纳法则，打造五大系统，设置睡眠模式、娱乐健身模式、办公会客模式三种模式，演绎N种场景百变玩法。

如此重新定义、颠覆南京传统小户型公寓的产品，恐怕就连《三十而已》中的顾佳看了，估计也会心动吧？保不准，在实地看房后，被亿万人津津乐道的“顾佳买包记”也会摇身变成了“顾佳买房记”。

“赚了钱，与其花个百万再买个包。不如百万以内置业江宁C位百家湖咯，优化在江浙沪包邮区的资产配置。反正，我是生来就比别人活得较劲。”

嗯，女人买两套优质的房子放在手上，有时候也比爱情更靠谱。许幻山先生，你说对吧？