这张坐稳南部新城门面的“入场券”,你准备好了吗?

这张坐稳南部新城门面的“入场券”,你准备好了吗?丹61库珀事件 调控收紧！坚持房住不炒！ 就在近日，南京最严调控出炉，根据规定：离异两年内购房，套数按离异前计算！刚需买新房保障30%房源！ 新政的出炉，刷去一波投资客，也让南京真正的高端盘显得弥足珍贵，对于改

调控收紧！坚持房住不炒！

就在近日，南京最严调控出炉，根据规定：离异两年内购房，套数按离异前计算！刚需买新房保障30%房源！

新政的出炉，刷去一波投资客，也让南京真正的高端盘显得弥足珍贵，对于改善客而言，市场给他们的机会越来越少了！

所以，能够在南京楼市能够买到一套值得珍藏的房，必须是占据绝佳地段的项目，而且在产品品质上、物业服务上都要够硬核！

而目前能符合这样的优质条件的板块、楼盘在南京实在太稀缺，就在近期刷屏不断的南部新城，便是其中之一，板块内的纯新盘华著兰庭，更是诸多买房人争相看房的热门楼盘！

南部新城到底有多火？华著兰庭又凭什么能受到市场如此之多的青睐？

过去和未来的链接者！南京下一个城市中心

在南京，秦淮区是个特殊的存在。

因为只要提及秦淮区，关于南京的情怀小调，都会被直接引入到这个区域中，这个沉淀着南京历史文化的区域，的确承载着和南京其它板块不一样的意义。

因为它，既连接南京的过去，又展望着南京的未来，前者让南京人都有熟悉的认知，是人间烟火的老城央，是大多数老南京人离不开的老城情怀。

后者是可以进一步突破现有认知的链接者，因为板块的先天地段，造就了南部新城在南京买房人眼里的“独特”，在南京楼市中，这里更是被誉为南京发展的下一个中心。

当然在南京如果提及中心这个词，实在有太多的“点”了，狐妹在此分为3个版本：

①南京中心1.0版：南京的新街口，汇聚了顶级的交通、商业、金融、医疗资源，顺理成章是南京的主城中心区域，也让早期不少的富豪们，争相入驻该板块。

②南京中心2.0版：21世纪初，河西新城规划出炉，历经10多年的建设发展，以龙江-河西中-河西南-鱼嘴为发展轴线的河西改善人居时代拉开帷幕，也造就了仁恒江湾城、宏图上水云锦、河西金茂府等高端改善楼盘。

③南京中心3.0版：继河西之后，南部新城规划出炉，这个板块由大校场机场区域、南站区域组成，规划打造“一个中心、两条廊道、三大功能区域”的空间格局。是南京新一轮发展的“城市新中心、文化新地标、产业新高地”。

城市中心的演化，往往伴随着南京人居格局、豪宅产品的不断更迭，南部新城将成为南京发展下一个中心点的趋势，已然不言而喻。

占据主城稀有地段！这里的发展摁上快捷键！

从整个南京的格局上看，随着城区的扩大，南部新城的位置更接近南京中心，该板块同样是东南西北交汇的一个区域，具备着天然的地理优势。

其次，随着南部新城板块内高端新盘的强势上线，土地市场又将推出优势货源，这样的火力开攻，大有赶超河西的势头。

最后，从此前的规划来看，南部新城的地位也是超级高的，规划打造成为继新街口、河西之后的第三大城市中心。

正因如此，关于南部新城任何的风吹草动，都有可能波动南京买房人们敏感的神经，其中的大校场机场区域，是目前南京主城范围中，唯一一个具有大规模土地可供开发的区域，稀缺性显而易见。

整个南部新城规划投入1500亿元建设，未来将打造成为城市新中心，产业新高地，资历很深。

根据规划，原机场主跑道将被保留，打造“南京文化客厅”。大校场机场跑道作为大校场片区的核心轴线之一，轴线两侧规划有各类文化场馆、地标建筑，打造出“一个地区服务中心、两条廊道、三大功能区域”的格局。

作为主城居住区，除了高大上的规划外，大校场机场区域在医疗、教育、交通、商业等配套设施都有完善的规划，这样的配套资源可以丰富到什么程度：

①教育资源：南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、游府西街小学分校（规划中）等。南外本部已动工，预计2022年交付。

就在近期，南部新城夹岗教育配套爆出最新消息，3所学校工程预计将在明年6月完工。

据悉，该项目是集幼儿园、小学、初中为一体的配套设施，集聚了秦淮区优质教育资源，幼儿园引进南京市第一幼儿园（托管办学）；小学引进游府西街小学（托管办学）；初中引进钟英中学（托管办学）。

②交通资源：区域内有5条地铁环绕，目前有开通运营的地铁1号、3号线、S1号线和S3号线，在建6号线市中医院站就在华著兰庭旁边，另外还规划有5号线、12号线及10号线东延线。

部分地铁目前正处于建设当中，其中，5号线、6号线预计分别会在2021年、2023年建成通车。

华著兰庭附近还有27路、64路、84路，此外，沿大明路北至应天高架，南到软件大道，约10公里即可到达新街口、鼓楼、水游城、虹悦城、玄武湖、紫金山、河西，从华著兰庭出发，可以覆盖全城。

未来住在华著兰庭，无论是开车、地铁还是公交都非常方便。

③医疗资源：已有一家大型三甲综合医院——南部新城医疗中心，3.5km范围内还有三甲综合医院2所，三甲专科医院1所。

④文化资源：中芬合作交流中心预计明年建成使用，项目将与机场跑道两侧的南博故宫馆、南京第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心等配套，共同提升大校场文化旅游资源配套。

⑤商业资源：周边的金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟等商业配套已经开业运营，证大喜玛拉雅购物中心已有多家商户签约入驻，今年开业！

此外，欧洲最大高端五星酒店——丽笙酒店也将落户，法国老佛爷集团，拟在南部新城建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目。

风云变化，站高坐稳，诚然，正是有这样硬核的资源配套，从去年起，大校场机场区域已然迎来了金茂、金基、华侨城等品牌房企的相继进驻，板块内的最高楼面价超3万/㎡。

随着高端住区、城市配套的铺陈，南部新城的发展，摁上了快捷键，进入了快车道行驶。

建面约100㎡起步，高价值新盘仪式感十足！

在这样一个重磅板块上，诞生了一个重磅热盘——华著兰庭，该项目是离大校场机场跑道公园最近的纯住宅项目。

值得一提的是，项目享有主城优质配套资源的同时还享有南部新城的高端未来规划。未来周边规划建设6个文化中心、6座150米超高层建筑、1座400米地标建筑和顶级地下商业体系。

此番华著兰庭能引起如此之多的关注度，与其在产品的打造上也有关系，项目的户型图自公开后，不负众望，受到了市场的巨大惊喜。

由此可见，南部新城核心区域+低密改善产品+高品质新房，是目前区域市场改善需求特别稀缺的置换产品，有需求就代表有价值。

珍惜南京主城最后一片可大规模开发的地块，华著兰庭诚意十足，规划打造南京未来的人居标杆，重新定义豪宅的标准。

整个项目打造8栋17-18F小高层住宅、6栋6-8F洋房，精装交付，项目还规划了商业、物业用房和幼儿园用地。

在产品的理念上，精装交付的华著兰庭创新性提出的“艺制、尊制、奢制、睿制、定制”华著五制的产品标准，所以在各项细节上，华著兰庭都做得非常精致。

项目的交付标准为除天花板之外不见白，融入了150项施工、设计、工艺细节，为的就是打造南部新城一大豪宅项目。

永远不要忽略人的第一感，因为这将对人们后期的评价产生重要影响。这点从华著兰庭的各项细节就能看出开发商的用心，以及产品的品质。

从一进门的入户门，华著兰庭就做得非常高端，项目采用的是钢木复合门，给人的第一感觉就是厚重、安全。

据介绍，作为房子的门脸，华著兰庭的入户门是花了不少心思的，这个入户门是杭州单价10万+的仁恒滨江项目的同款入户门，在门扇底还设隔音防尘条，非常有质感，这也展现了项目的档次。

智能门锁将刷卡、密码、指纹、机械四重功能集于一体，非常便利安全，也让居住者不必为忘带钥匙而烦恼。

进入玄关之后，另一个亮点是玄关柜子的设计，华著兰庭深谙当下都市生活的收纳情结；打造了上下柜精细化分割的设计，有便于家庭里的收纳，而且地柜悬空20cm，可以收纳常用鞋，冬天喜欢穿长筒靴的女士，就不用担心鞋子不好安置了。

此外，在玄关柜里，还采用衣物处理器，进行空气净化并带有杀菌效果，整洁而卫生；底部还有玄关系统灯带，方便又有档次。

值得一提的是，华著兰庭采用的是全屋无纺布壁纸交付，整洁又美观。

餐客厅的地板采用的是鱼骨拼工艺，费时费力，品牌为书香门第或同等档次品牌。整体颜色比较清雅，很有层次感。

据介绍，这个工艺费料，对铺设人员手艺有要求，成本高，但为了彰显美观、档次，华著兰庭注入了不少心思。

作为南京首个中芬低碳生活示范区，政府要求南部新城板块内新开发的楼盘，均为国家绿色2星建筑标准，节能低碳高端，所以除了厨房、卫生间、阳台外，华著兰庭打造了全屋地暖。

配备地暖、新风系统、中央空调三大件外，华著兰庭也将健康植入了居住者的生活中，客厅中央空调带光触媒杀菌，有效保障了居住者的健康生活。

地暖和中央空调是地源热泵系统，空调无外机无噪音，且是水空调，吹出来的风更柔和。

在华著兰庭，所有具有仪式感的面子，都是非常讲究的，每个细节的展示都是开发商对人居环境的考究。

比如一体化的开关面板、客厅USB插口插座、石英石台面上的隐藏式止水线设计、淋浴间的暗藏式地漏、消音式户内门锁等等，这些考究点，也都是基于对客户悉心呵护，为他们打造真正的高端居住环境。

在物业的选择上，华著兰庭采用金地物业的同时经过国际金钥匙联盟认证，成为组织一员，旨为塔尖人士提供精致生活。

正是这种对于美的追求，才体现一个高端盘的考究与别致。

华著兰庭紧邻响水河风光带，拥有主城少见的景观资源。在风光带上能拥有一套房，大概便是理想居所的终极答案。

华著兰庭主力户型建筑面积约100、116、125㎡，以下为其户型图：

当代表南京主城稀缺的小高层、洋房卖一套少一套时，华著兰庭便是南部新城的未来。

在这稀有的地段，能抢到一张入驻顶级圈层的“入场券”，会是无数南京买房人的羡慕对象，所以，你准备好了吗？