售楼员爆料:自己都没摇到!燕子矶限价盘即将加推!

售楼员爆料:自己都没摇到!燕子矶限价盘即将加推!舍利是什么东西 要说今年上半年最火的板块，燕子矶当属其一。大量新盘的上市加上板块利好的逐步落实，房价也上了一层楼，目前板块内不少二手房都卖了到3.5万+/平，新房价格天花板也已经达到4万/平，而燕熙台

要说今年上半年最火的板块，燕子矶当属其一。大量新盘的上市加上板块利好的逐步落实，房价也上了一层楼，目前板块内不少二手房都卖了到3.5万+/平，新房价格天花板也已经达到4万/平，而燕熙台由于限价的缘故，3.2万/平的价格红利吸引了不少南京刚需客前来置业。

据血拼姐了解，首开当天即售罄的纯新盘燕熙台，在8月初即将迎来加推。

今天血拼姐来到燕熙台售楼处，采访了燕熙台的拼房帝金牌置业顾问孙丽娟 ，为大家带来项目最新的一手信息。

01

很快加推！预计8月初加推236套房！

孙丽娟告诉血拼姐，“我们项目一栋有15栋住宅，分为A、B两个地块，马上加推的是B地块的1、2号楼，为104、128平户型，共236套房源，价格可以参考首开价格，均价31990元/平。”

燕熙台是由央企华侨城与国企颐居地产联合开发，项目共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋高层、超高层住宅（28-32层），户型建筑面积95-143平。

燕熙台在6月16日首次开盘A地块1、2号楼，为95、107、128平，共255套房源，均价31871-32114元/平。

孙丽娟自己也准备在燕熙台购房，“我自己第二套房就想买燕熙台，不过上次一共两千多人报名，我摇到了1700多号，这次加推是104平起步的，预算有限我等下次再摇号，希望能摇上。”

02

板块内唯一双面环水小区，周边利好逐步落实

“目前来看，我们这边的购房人群不仅仅是地缘客，像比较多的有鼓楼那边的医生，以及南京附中本部的老师等等，基本南京各个区的都有人前来置业。”

孙丽娟还告诉血拼姐，“我是看着这里一点点发展起来，我刚来这边的时候破破烂烂的，现在燕子矶所有的利好都在逐步落实，没有开空头支票，能看得见各项配套都是都在实实在在的改变，这才是大家来燕子矶买房的主要原因。南京各个区都有人都前来咨询，希望能在这边安家置业。”

随后，孙丽娟介绍了项目的周边配套，“交通上，项目距离北侧在建地铁1号线北延线芭斗山站直线距离仅约500米，距离6号线燕尧路站、6、7号线换乘站万寿站距离大概1.7公里，未来交通会非常便捷；

- 在建地铁1号线北延线芭斗山站 -

教育上，项目西侧的南师附小、南师附中已经开始招生，不过具体学区划分等交付后才能确定，同时东侧也有规划教育用地，项目周边还有南外仙林紫金校区，还有高端的泰晤士国际学校，教育资源上非常丰富；

西侧周边在建教育用地（幼儿园、小学、初中）

商业上，我们项目自带1.4万方的独立商业街区，和A地块在2022年底同时交付，项目往南有十万方的招商花园城、同时还有21万方的万象天地也在2022年投入使用，项目往北300米，未来会有338 米的超高层办公楼，会是城北的地标性建筑，业主在2022年入住后都可以直接享受到这些利好；

- 招商花园城 -

环境上，项目西南侧有在建5万方的体育公园，也在2022年投入使用，往北沿江这块，有今年首次对外公开的滨江樱花大道；我们项目是区域内唯一双面环水的小区，很多人看房子比较讲究风水，从风水学上，源源不断流也意味着源源不断的财富，很多人买房也是看中这个位置。”

03

“刚需客的第一套房，升值空间一定要大！”

孙丽娟是连云港人，之前在无锡自己创业开过餐饮店与烘焙店，“开店容易守店难，我之后转行去4S店卖车，16年的时候来到南京进入房地产销售行业。”

孙丽娟先后在中铁青秀城、电建洺悦府项目服务，一直保持着优异的销售成绩，这得益于她对客户的的耐心和负责。

她创业开过店，又爱玩机车，现在还是一个2岁儿子的妈妈。

关于在南京“安家置业”，孙丽娟也有着自己的看法，“我家在万象旁边的怡园小区，当时我们选择在这边置业就是因为看好燕子矶板块的发展。

我们买房的时候万象那块地还没有拍，当时觉得空地多，意味着升值空间大，买第一套房一定要考虑它的升值空间；现在燕子矶未来的潜力还是非常大，对刚需客来说是非常不错的选择。首先这个地段靠近江边非常宜居，是江南靠江三大板块中占江公里数最长的一个板块。

其次，现在所有的利好都在逐步落实，可以看到板块内从道路到周边都在建设和完善，大概两年半的时间从路况到配套都会得到改善。

而且燕子矶的土地持有量依旧很多，目前还有23块地是待拍的状态，未来的升值空间还是非常大。”

有意向在南京置业的刚需客可以参考下孙丽娟的建议。

孙丽娟入驻小程序近一年，“这个小程序使用非常方便，目前通过小程序向我咨询燕熙台的大概有40多组，到访10余组，客户量还是很大的。”