低密度实景现房!实探白马路热销红盘,竟如此抢手?

低密度实景现房!实探白马路热销红盘,竟如此抢手?反叛的鲁路修之危机四伏 近两年来，江北凭借着诸多利好逐渐成为是南京购房热门版块，但就目前来说，江北购房热门区域多集中在核心区、白马路、五桥等地。 那么这些热门板块现状如何？ 核心区：板块内规划高楼多，建筑密

近两年来，江北凭借着诸多利好逐渐成为是南京购房热门版块，但就目前来说，江北购房热门区域多集中在核心区、白马路、五桥等地。

那么这些热门板块现状如何？

核心区：板块内规划高楼多，建筑密度大，配套目前暂不成熟，大部分的配套建设周期长达5-10年，短时间各项利好很难实现。

五桥等板块：距离配套成熟还需要一段时间。

白马路板块：连接老山和核心区，不管是交通、商业还是居住舒适度，都领先于其他板块。兼具了新板块的发展潜力和传统板块的便利生活，并将此完美结合。

近期，位于白马路板块的一家红盘非常火爆，而且去化量惊人，在区域内同类型产品中脱颖而出，它就是——恒大溪山公馆。为何这家盘如此受买房人青睐？搜狐君决定前往实探一番。

一、稀缺不可复制！白马路红盘去化极快

恒大溪山公馆毗邻老山国家森林公园，周边约81万㎡求雨山文化公园、127万㎡兰溪河银雀湖公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕，这里是江北天然的稀缺低密度板块。

“城市中心里面的高楼大厦、钢筋水泥是冷冰冰没有感情的，所以越来越多的人开始追求居住品质，更希望感受到大自然带来的温度。”

据置业顾问透露，过来买房的客户，很大一部分原因是冲着项目绝佳地理位置而来。因为恒大溪山公馆的稀缺性，形成了“物以稀为贵”的现象级热销，项目洋房已经售罄。

目前叠墅房源只剩少量13-17号楼的下叠，户型建筑面150-238㎡，均价24000元/㎡左右。不过，预计近期加推剩余2、3、10、11，12号楼，有洋房和叠墅，具体加推信息待定。

主力户型一览图：

洋房165㎡户型：客餐厅一体，尺度阔绰，采光通风俱佳，南北双向阳台，给予生活更多空间；五开间朝南，超大面宽带来极致的视野和阳光。

中叠142㎡户型：舒适三室设计，精心营造空间阔度；超大观景阳台客厅，足不出户便可私享自然看看；U型厨房紧邻餐厅。

上叠148㎡户型：户型方正，布局合理，功能区域分布清晰；观景阔绰客厅，赏月观景；U型厨房，分区明确；星空露台，赏花观景。

下叠231㎡户型：餐厨客三位一体化，动线流畅开阔，与景观阳台相连，阳光美景入室。

样板间一览图：

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二、园林景观住宅，小区处处显细节

环境的稀缺性把买房人吸引过来，而真正把他们留下来的自然是项目整体品质。

据置业顾问介绍，恒大溪山公馆定位低密度品质小区，整体规划建设17栋4-7层多层洋房及叠墅等低密产品（部分含底商），1栋商业，1栋会所，容积率低至1.5，从走进溪山公馆小区大门开始，你就会发现满眼绿植。

作为现房销售项目，目前小区楼栋、景观等已基本完工，基本可以做到所见即所得，为后续的收房质量提供了保证。

恒大溪山公馆小区园林景观都是按照欧式园林打造，期间进行了多次升级，内部有中央景观水景、阳光草坪等等，共5重景观，分层立体。

同时小区内的所有树木都是原装过来的成年大树，有银杏、香樟等，绿化率高达35%。百余种名贵树材，从产地直运，期间更换数次，匠心打造园林景观。

小区建筑风格偏向于新古典主义，色调上以暖色为主，“米白+棕灰”的配色方案，极具韵味，稳重感十足。

外立面材质选择了真石漆，最大好处就是避免了贴砖存在的高空坠物风险。入户大门选用吸水率低的大理石材料，不仅耐久性高，更易清洁，看起来很有质感。

三、地段够硬！周边配套样样不缺

产品力、稀缺性这些自身“软实力”非常不错，我们再来看看恒大溪山公馆在配套这种“硬实力”上有没有什么过人之处。

首先，恒大溪山公馆版块优势明显，白马路毗邻老山，规划上有着极为严格的要求，不仅是建筑高度还是容积率，都设定的比较低，目前整个板块已逐步形成以小高层、洋房和叠墅为主的低密人居布局。

交通上，地铁10号线龙华路站位于白马路上，通过10号线即可换乘1号线或2号线，直达河西和主城，无缝对接南京各个角落，出行便捷；

另外，板块内规划24条过江通道，长江隧道、扬子江隧道、长江五桥（通车后）都比较方便。

目前，白马路板块及周边已经开业了金盛田ST广场、MS慕斯荟等商业配套。加上周边还有虹悦城（在建）、东方万汇城（在建）、红星美凯龙等大型商业体。

（江北虹悦城效果图）

值得一提的是距离项目步行400米左右的白马邻里中心将在年底建成。作为南京首座将景观设计与购物体验结合的商业综合体，项目建成后业主能享受吃喝玩乐购的一站式消费体验，生活十分便利。

目前江浦白马邻里中心项目招商已经签约万达影院约3000平方米，共设有7个放映厅，包含1个800座的IMAX厅，是江浦首个拥有IMAX放映厅的影院；金吉鸟健身，孩子王等。CA、盒马、海底捞也有望江浦首店。

项目临近浦口市民中心（浦口行政服务中心），距离项目仅900米左右的距离，十分便利。此外浦口市民中心旁还包括一个浦口体育场，可以满足业主的运动需求。

在医疗、教育的配套方面，还有南京市浦口区中医院、鼓楼医院江北国际医疗中心、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院等；

加上板块内汇集了苏杰学校、明道学校、汉开书院等名校围绕，未来潜力价值倍增。

恒大溪山公馆3公里内汇集浦口区实验幼儿园（第一分园）、江浦高级中学、浦口三中、江浦实验小学、浦口区实验学校等多家优质教育，名校环伺。

搜狐君小结

出则繁华，入则宁静，这种居住生活方式恐怕每个人都是心驰神往。恒大溪山公馆不仅地理位置优越，低密度、准现房、绿化好、配套醇熟的硬实力也非常亮眼。项目如此受买房人青睐，自然也是情理之中的事。

恒大溪山公馆，稀缺准现房，目前在售少量下叠，预计近期加推洋房、叠墅，感兴趣的朋友可以关注一下！