董事长陷“求救信”风波,但新力仍获资本市场认可

董事长陷“求救信”风波,但新力仍获资本市场认可哈尔滨丽思卡尔顿,数据分析语言,金鹏物流园, 因一封网传未明出处的“新力地产老板求救信”，江西最大的开发商新力控股（02103.HK）成为行业舆论焦点。 这份网传求救信显示，为了上市集资，新力控股董事长张园林被一个由保荐人，承销商，金融

因一封网传未明出处的“新力地产老板求救信”，江西最大的开发商新力控股（02103.HK）成为行业舆论焦点。

这份网传求救信显示，为了上市集资，新力控股董事长张园林被一个由保荐人，承销商，金融高利贷集团，市值管理团队及基金经理五班专业人士组成的金融诈骗团伙套路，他们一步步诱导张园林借钱，并最终掏空张园林。

对此，新力地产昨日上午发表声明称，近日，公司关注到“新力地产老板求救信”及类似相关言论在网络传播；该信息内容纯属子虚乌有、恶意中伤；对于以上严重损害公司形象和权益的行为，公司已向公安机关报案，追究造谣者法律责任并通过其他法律途径，维护自身合法权益。

根据财联社，相关技术人员对该文件进行分析及溯源后发现，该文件创建作者的电脑用户名为“HP”，创建及修改日期均为2020年5月15日12：57：29。

2019年11月15日，新力控股正式在港交所敲钟上市，是登陆港交所最年轻的内房股。敲钟当天，张园林站在铜锣一侧，两只手同时竖起大拇指，喜悦之情溢于言表。

根据财联社的技术分析，这份求救信很可能创建于新力控股上市之后。按照新力上市后的首份半年报，2020年上半年，新力控股新增22宗土地，新增土地储备230万平方米，在土地拓展上仍然相对激进。

一位投资机构人士称，求救信虽然细节丰满，看起来也很专业，但经不起推敲。

值得一提的是，六月以来新力多次回购美元票据。根据新力控股公告， 6月3日，公司在公开市场购回部分于2021年到期的2.5亿美元9.5厘优先票据，金额为三百万美元。

6月7日，新力控股又在公开市场购回部分于2021年到期的2.5亿美元9.5厘优先票据和2022年到期的2.1亿美元10.5厘优先票据。

6月11日，新力控股在公开市场购回部分于2022年到期的2.5亿美元8.5厘优先票据。

一位市场人士称，新力用低息债换高息债，集中回购是个利好。

新力控股相关人士称，鉴于近期整个房地产债券市场波动频繁，公司债券价格也有所波动并偏离了其合理价值。于是，公司决定回购，一方面对公司债价做支撑，另一方面节省债券利息，给予投资者信心。“总的来看，回购表明公司现金流充足，资金流动性良好”。

对于新力资金流动性问题，7月9日，标普也评估新力控股的流动性充足。

标普估计，截至2021年12月，公司的资金来源约为资金使用的1.9倍。此外，如果标普充分考虑2021年的预算土地收购，资金来源与使用的比将是1.1x-1.2x。也就是说，标普认为公司的土地预算是灵活的，取决于销售业绩。

在新力针对求救信发布声明的同一天，标普确认新力控股的长期外币发行人违约评级（IDR）为“B”，展望“稳定”。

标普预计公司在 2021 年下半年和 2022 年将继续减少非银行融资（即信托贷款）。这反映了公司在资本市场积极寻找包括国内和美元债券在内的其他融资渠道。

新力控股的银行业务准入也有所改善，截至2020年底，标准银行贷款几乎占其总债务总额的一半，而2019年底则为44%。标普预计新力在获得银行标准融资方面会有所改善，因为其地域多元化和规模扩大。

稳定展望反映了标普预期新力将继续在南昌以外的地区多元化经营，并在未来一到两年内保持稳定的增长和盈利能力。标普预计该公司的杠杆率将适度提高以支持增长，但鉴于其严谨的土地支出，仍然合理。

7月9日，新力控股还公告了营运业绩最新情况。根据公告，今年前6个月，新力实现销售额587.9亿元，同比增加35.05%，其中6月销售额为120.2亿元；实现销售面积386.91万平方米，销售均价为15195元/平方米。

从7月9日新力控股在资本市场的表现情况来看，新力控股在资本市场暂时未受求救信的影响。截至7月9日，新力控股报4.09港元/股，涨幅0.49%。

来源：界面新闻

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