首付有变?!城南仁恒马上开盘!

首付有变?!城南仁恒马上开盘!超级礼物,产品宣传片制作公司,ai设计logo, 城南仁恒热盘传来消息，即将加推，但这次首付要变了！ 看点 01 前期均价4.46万/㎡！仁恒城市星光正在申请销许 上次没摇到的注意了！位于小行的仁恒城市星光正在申领销许！即将加推！ 项目本次加推

城南仁恒热盘传来消息，即将加推，但这次首付要变了！

看点

01

前期均价4.46万/㎡！仁恒城市星光正在申请销许

上次没摇到的注意了！位于小行的仁恒城市星光正在申领销许！即将加推！

项目本次加推信息如下

开盘时间：预计近期加推

加推楼栋：待定

户型面积：约110㎡、143㎡

开盘均价：前期精装4.46万/㎡

首付比例：前期5成起，本次可能上涨

验资金额：前期200万，本次可能上涨

本次首付比例和验资金额还未定，按据血拼姐最新消息，目前已经有置业顾问明确本次首付和前期不一样，但不至于到8成，按照这样的说法，本次6成首付的几率可能更大一些（最终以销许为准）。与此同时置业顾问也保持“多准备资金”的统一口径，所以大家验资最好要多准备一点啦。

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与此同时，本次加推楼栋也还未定，目前项目已售13栋住宅，现在仅剩2、3、5、6、7、10、11、20号楼待加推，据悉2、3、5、6、7、10号楼为110、143㎡户型，本次加推房源应该就在这几栋楼之间（最终以销许为准）。

户型及样板间实景

建面约143㎡4房2厅2卫户型

户型亮点：大横厅、阳台开间约6.4米，三开间朝南，客餐一体；主卧套房设计，开间达3.8米；两房朝南，均带飘窗。

客厅为大横厅设计，与阳台相连，开间达6.4米，整体非常宽阔。

厨房为标准的U型厨房设计。

朝南主卧带有飘窗、封闭式独立衣帽间和独卫。

建面约110㎡3房2厅2卫户型

户型亮点：竖厅，客厅、阳台开间约3.7米，三开间朝南，客餐厅一体；两房朝南且带飘窗；主卧套间设计。

与143平样板间相对比，110平样板间主要是客厅阳台的长度、及厨房的深度两处有明显不同，客厅开间为3.7米。

仁恒城市星光装修标准上，一键总控、厨电卫浴、新风、地暖、中央空调，智能夜灯、五重电子门锁、智能马桶等智能家居组件，包括背景板等均为交付标准。

装修品牌上，采用西门子（或同等品牌）消毒柜油烟机，菲斯曼（或同等品牌）锅炉，toto（或同等品牌）洁具、弗兰卡（或同等品牌）水槽等。

看点

02

紧邻河西、软件谷，上次超3000人想买

仁恒城市星光位于城南小行，紧邻河西新城科技园，由仁恒操盘，是仁恒在南京主城范围内除了仁恒翠竹园、仁恒江湾城市，在南京开发的第三个大体量的项目。

项目共分为两个地块：G59地块及G60地块，两块地加起来有50万方，住宅一共是24栋，共2700户。G59地块为21栋27层住宅，为99-160平户型；G60地块由3栋27-33层住宅及商业裙房组成，为79-160平户型，目前开的是G59地块。

从去年6月首开以来，项目已累计开盘4次，均价小幅上涨，不过首付5成，验资200万一直没变！因为仁恒的品牌效应，报名热度也从来不低，再加上目前核心区、大校场等多个板块首付要求上涨，今年4月更是3190组买房人抢324套房，中签率创新低！

点击仁恒城市星光（点击查看）可详细了解前期开盘情况

前期开盘回顾：

2020年6月首开323套房源，销许均价43800元/㎡，2309组买房人报名参与摇号，综合中签率13.99%。

2020年9月加推432套房源，销许均价43520-44314元/㎡，2506组买房人报名参与摇号，综合中签率约17.24%。

2021年1月加推324套房源，销许均价44159-44878元/㎡，1970组买房人报名参与摇号，综合中签率约16.45%。

2021年4月加推324套房源，销许均价43660-45480元/㎡。共3190组买房人报名参与摇号，综合中签率约10.16%。

周边比较新的二手房比如恒大华府、中南锦苑，去年4月的时候报价3.8万/㎡，接近4万/㎡，现在已经涨到4.5万/㎡；与仁恒一样偏南地区的琥珀森林、金浦翡翠谷去年4月报价在3.5万/㎡左右，如今金浦翡翠谷接近4.5万/㎡，琥珀森林二期4万/㎡。

周边配套如下：

交通：项目距离地铁10号线小行站约1公里，周边宁芜公路、绕城路、软件大道等，前往河西、软件谷都比较方便。

教育：距离小行幼儿园500米，小行小学1.3公里，雨花台中学春江分校1.6公里。此外项目东侧规划有一所幼儿园，小区北侧（售楼处的位置）将建一所九年制学校。

商业：周边2公里之内有雨花世茂52+、雨花客厅购物中心等商业体；

医院：临近小行医院、南京明基医院。

值得关注的是，位于仁恒城市星光旁边的尤家凹九年一贯制学校及幼儿园项目正在招标中，这个项目是赛虹桥街道大型工程，据最新招标公告，工程所需资金超3.9亿元，总建筑面积47687.29㎡。

目前南京首付五成的楼盘满地跑，相信就算这次首付有所提高，报名人数也不会少。

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