首付5成!燕子矶红盘马上再加推!89㎡刚需户型来了

首付5成!燕子矶红盘马上再加推!89㎡刚需户型来了严重的穿帮镜头,性用器具大全,一厘米等于多少分米, 刚刚，血拼哥得到消息，燕子矶的万科燕语光年又又又要加推了！ 万科燕语光年自今年2月份首开，一直保持着平均每月加推一次的高频率记录，被业界成为“劳模”盘。虽然每次只推出一到两栋房源，却

刚刚，血拼哥得到消息，燕子矶的万科燕语光年又又又要加推了！

万科燕语光年自今年2月份首开，一直保持着平均每月加推一次的高频率记录，被业界成为“劳模”盘。虽然每次只推出一到两栋房源，却能引来上千人摇号，且逢开必罄，是南京“日光”盘代表之一，热度不言而喻。

值得注意是，经过前期四五个月的去化，目前项目已经进入尾声阶段，对于还在犹豫要不要上车的朋友来说，机会越来越少，千万要珍惜！

本期，血拼哥依旧给大家带来万科燕语光年的评测，分析一下项目加推楼栋的优劣势，希望对各位买房人有所帮助。

01马上加推两栋住宅，位置优势明显

万科燕语光年位于栖霞大道与燕园路交汇处，地处燕子矶门户，是万科“光年系”在南京的首作。

项目此次加推信息：

加推时间：预计本月初

房源：5、8号楼，320套房

加推户型：89、118、130㎡

价格：前期均价34200元/㎡

首付：前期5成，无验资

装修：全装修，另有1500元/㎡升级包

物业公司：万科物业

绿化率：30.48%

容积率：2.8

得房率：约75%

交付时间：预计2023年6月

据置业顾问消息，万科燕语光年预计近期加推5、8号楼，共320套房源，户型面积89、118、130㎡三种户型，前期开盘均价34200元/㎡，可另选1500元/㎡升级装修包，首付5成。

值得注意的是，此次加推是项目倒数第二次开盘，后期还剩余最后一栋7号楼，这就意味着，万科燕语光年即将面临收官！

我们来简单看下此次加推楼栋位置以及户型分布。

此次加推的5、8号楼位于整个项目的西侧，有三个明显的优势。其一，两栋楼离主干道栖霞大道较远，比较安静，杂音较小；其二，两栋楼靠近中央景观区，未来居住无论是在环境还是日常休闲都是不错的；其三，两栋楼距离西大门较近，离1号线晓庄站近，出行比较方便。

不过血拼哥也要提醒下，项目楼间距在40米左右，楼层27-34F，低楼层在采光方面，可能会稍微差一些。

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5号楼三梯六户，8号楼两梯四户。户型分布上，5、8号楼中间户均为89㎡户型，该户型户型也是此次加推主力军，对于偏刚需群体来说，是一个不错的上车时机，总价约300万，按照首付5成算，预计首付拿出150万左右即可上车。

89㎡户型标准的三房设计，大面宽短进深，三开间朝南，两个朝南卧室带有飘窗，客厅连接阳台，通风采光条件大大提升。

5号楼边户都是118㎡户型，该户型一进门就是入户玄关，带有大横厅，视野和采光大大提高，横厅还带有飘窗，可做收纳等用途。主卧套房设计，独立明卫。在靠近厨房、主卧过道旁预留丰富的收纳空间，满足家庭需求。

8号楼西边户也是118㎡户型，但户型却不同。8号楼118㎡户型户型整个空间动静分区，方正通透，三开间朝南，宽厅外接南向大阳台。主卧套房式设计，独立飘窗，全明双卫，居住更加舒适。

8号楼东边户为130㎡户型，也是楼盘唯一的四房户型，户型南北通透，客厅、双次卧、主卧四开间朝南，主卧套房式设计，餐厅独立通风采光，南向双阳台，适合改善群体。

在装修标准上，基础装修为中央空调、新风两大件交付，升级装修包则为新风、地暖、中央空调三大件交付。

新风品牌采用可邻/迈迪龙/朗思威/意艾蒲，地暖品牌采用博世/喜德瑞，中央空调品牌美的。

除此之外，升级精装包，在地板由强化地板升级为实木复合地板，厨房也配有洗碗机，油烟机等也有相应的品牌升级；同时有卫生间电动晾衣架、智能马桶、电热毛巾架等。

总的来看，升级精装包虽然算不上奢华，但是非常实用，对于1500元/㎡的价格来说，性价比还是蛮高的，如果自住的话，推荐购买。

值得一提的是，万科燕语光年配备万科物业，这是一个不错的加分项，不得不承认，万科物业在南京的口碑还是颇高。

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02三地铁交汇，周边商业体多不胜数

最后，我们再看看万科燕语光年配套方面怎么样。

交通方面，万科燕语光年周边有三条地铁，在晓庄站和万寿村站之间的位置上。北门到6、7号线交汇站万寿村站900多米左右，西门到1号线北延晓庄站800米左右，距离都有1公里内，未来轨道出行非常方便。

商业方面，项目较近的有晓庄国际广场、万象天地、招商花园城等，距离和去地铁站一样，此外项目自带约5000㎡街区商业。

教育资源方面，距离项目200米左右东北方向就是晓庄小学和伯乐中学，此外附近还有燕子矶幼儿园、南师附中燕子矶新城学校和南外仙林分校燕子矶校区（已开学）、泰晤士国际学校等。

医疗资源方面，燕子矶新城未来还将有约13万方综合医院规划，市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益成熟。

作为南京目前热门板块之一，燕子矶从去年火到了今年，究其原因，板块内利好一直不断兑现。

就在前两天，燕子矶G66、G67两商业地块的落定，根据现有的出让条件，未来会有酒店式公寓、五星级及以上标准的酒店；总面积一万多方的纯办公楼；2021年年底之前引入总额不低于500万美元（或同等外资额）！

可以预见的是，燕子矶在起飞的路上正全力加速。而对于仍在犹豫要不要车的买房人们，血拼哥只想说，放开手脚，买就完事了！

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